Immobilienpreise Neuss Norf 16.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2607.65 € / m² | |
| Haus | 2659.8 € / m²
+ Garten: 312.92 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuss Norf
Stand 16.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Neuss Norf im Jahr 2024 lautet 2607.65 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Norf Stand 16.04.2024 um -15.08 % im Vergleich zur gesamten Stadt Neuss ab.
In absoluten Zahlen sind das 463.05 € / m². Ausgewertet wurden 7287 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19 mio. € in Neuss Norf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Neuss Norf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuss Norf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2607.65 € | 7287 m² | 19 mio € |
| 2023 | 2841.63 € | 5256 m² | 14.94 mio € | | 2022 | 3555.22 € | 2972 m² | 10.57 mio € | | 2021 | 3035.52 € | 2893 m² | 8.78 mio € | | 2020 | 2485.76 € | 2815 m² | 7 mio € | | 2019 | 2180.65 € | 1491 m² | 3.25 mio € | | 2018 | 1651 € | 2592 m² | 4.28 mio € |
Die Immobilienpreise in Neuss Norf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1651 € zu 2607.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 956.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuss Norf um 233.98 € bzw. 8 %.
2. Daten zu Neuss Norf
| Ort: | Neuss |
| Kommune: | Neuss |
| Ortsteil: | Norf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 41469, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Neuss Norf
4. Preise in Neuss Norf abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2755 € | 148 € | | 1910 bis 1919 | 2722 € | 115 € | | 1920 bis 1929 | 2208 € | -399 € | | 1930 bis 1939 | 2141 € | -466 € | | 1940 bis 1949 | 1878 € | -729 € | | 1950 bis 1959 | 2214 € | -393 € | | 1960 bis 1969 | 2091 € | -516 € | | 1970 bis 1979 | 2020 € | -587 € | | 1980 bis 1989 | 2240 € | -367 € | | 1990 bis 1999 | 2055 € | -552 € | | 2000 bis 2009 | 2841 € | 234 € | | 2010 bis 2019 | 3203 € | 596 € | | ab 2020 | 3611 € | 1004 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuss Norf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1004 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuss Norf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Neuss Norf abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 4121 € | 1514 € | | 30 m² bis 39 m² | 3186 € | 579 € | | 40 m² bis 49 m² | 2756 € | 149 € | | 50 m² bis 59 m² | 2553 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2424 € | -183 € | | 70 m² bis 79 m² | 2360 € | -247 € | | 80 m² bis 89 m² | 2421 € | -186 € | | 90 m² bis 99 m² | 2524 € | -83 € | | 100 m² bis 109 m² | 2615 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2683 € | 76 € | | 120 m² bis 129 m² | 2696 € | 89 € | | 130 m² bis 139 m² | 2779 € | 172 € | | 140 m² bis 149 m² | 2811 € | 204 € | | 150 m² bis 159 m² | 2853 € | 246 € | | 160 m² bis 169 m² | 2998 € | 391 € | | 170 m² bis 179 m² | 3125 € | 518 € | | 180 m² bis 189 m² | 3002 € | 395 € | | 190 m² bis 199 m² | 3323 € | 716 € | | 200 m² bis 209 m² | 3278 € | 671 € | | 210 m² bis 219 m² | 3426 € | 819 € | | 220 m² bis 229 m² | 3238 € | 631 € | | 230 m² bis 239 m² | 3423 € | 816 € | | 240 m² bis 249 m² | 3185 € | 578 € | | 250 m² bis 259 m² | 3033 € | 426 € | | 260 m² bis 269 m² | 2963 € | 356 € | | 270 m² bis 279 m² | 3309 € | 702 € | | 280 m² bis 289 m² | 3518 € | 911 € | | 290 m² bis 299 m² | 2926 € | 319 € | | ab 300 m² | 3069 € | 462 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuss. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neuss kostet dadurch 1514 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Neuss Norf
Die berechneten Immobilienpreise von Neuss Norf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neuss Norf genannt.
Informationen über Neuss Norf
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Neuss NorfDie Stadt Neuss liegt im gleichnamigen Rhein-Kreis Neuss im deutschen Bundesland von Nordrhein-Westfalen. Von Neuss ist Norf ein Stadtteil im Süden von Neuss und liegt am linken Niederrhein. Der Norfbach der durch den Stadtteil Norf fließt, ist sicherlich für die Namengebung dieses Stadtteils der Ausschlaggebende gewesen. Kommen wir nun zu den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen in Neuss für den Quadratmeter Wohnraum in den Jahren 2019 bis 2021. Derzeit liegen die Kosten für eine Wohnung mit 50 Quadratmeter im Durchschnitt bei 133.646,00 Euro in Neuss Norf, das sind 2.672,92 Euro für den Quadratmeter im Jahr 2020. Im Jahr 2021 muss man mit einem Immobilienpreis bei einer 50 Quadratmeter großen Wohnung mit 2.963,50 Euro für den Quadratmeter rechnen. Im Jahr 2019 lag der Quadratmeterpreis noch bei 1.963,41 Euro für eine Wohnung mit 50 Quadratmetern. Bei großen Wohnungen wie beispielsweise bei einer 100 Quadratmeter großen Wohnung sieht die Entwicklung der Immobilienpreise in Neuss Norf folgendermaßen aus: Im Jahre 2019 lag der Quadratmeterpreis für eine 100 m² große Wohnung bei 3.426,21 Euro für den Quadratmeter.
Für die gleiche Wohnungsgröße musste man im Jahr 2020 schon 3.824,11 Euro in Kauf nehmen. Für das Jahr 2021 kann man einen Rückgang im Preis der 100 m² großen Wohnungen verzeichnen. Der aktuelle Wert für die Wohnung solcher Größe von 100 m² beträgt im Jahr 2011 nur noch 3.566,61. Euro für den Quadratmeter. Ob eine weitere Senkung der Preise für das Jahr 2022 zu erwarten ist, kann leider nicht vorausgesagt werden, da darüber auf den Immobilienmarkt aktuell entschieden wird. Auch auf diesem Markt wirkt das gesetzt von Angebot und Nachfrage. |
Mehr zu Neuss
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuss Norf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuss Norf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neuss Norf muss man im Jahr 2024 etwa 2607.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuss Norf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuss Norf?
Die gezeigten Kaufpreise in Neuss Norf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuss Norf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuss Norf?
Die Kaufpreise in Neuss Norf lagen im Jahr 2023 bei 2841.63 €, im Jahr bei 3555.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2607.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Norf - Wohnungspreise Norf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 145.145 € | 213.759 € | | Ø schneller Verkauf | 131.950 € | 192.384 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.340 € | 235.135 € |
In Neuss Norf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2639 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2903 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2376 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neuss Norf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.257 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Norf - Hauspreise Norf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 319.319 € | 522.523 € | | Ø schneller Hausverkauf | 290.290 € | 470.270 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 348.348 € | 574.775 € |
In Neuss Norf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2639 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3194 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2613 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuss Norf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 391.892 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Neuss:
