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Immobilienpreise Neuss Weissenberg 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.111,16 € / m² |
| Haus | 3.173,38 € / m²
+ Garten: 373,34 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuss Weissenberg
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Neuss Weissenberg im Jahr 2026 liegt bei 3.111,16 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Weissenberg Stand 2026 um -1,08 % im Vergleich zur gesamten Stadt Neuss ab.
In absoluten Zahlen sind das 33,98 € / m². Ausgewertet wurden 4.641,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 14,44 Mio. € in Neuss Weissenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Neuss Weissenberg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuss Weissenberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 3.111,16 € | -7,15 % |
| 2025 | 3.350,60 € | +39,75 % | | 2024 | 2.397,60 € | -21,30 % | | 2023 | 3.046,38 € | -15,40 % | | 2022 | 3.600,95 € | +14,98 % | | 2021 | 3.131,82 € | +20,08 % | | 2020 | 2.608,17 € | +17,15 % | | 2019 | 2.226,39 € | -2,83 % | | 2018 | 2.291,12 € | - |
Die Immobilienpreise in Neuss Weissenberg haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.291,12 € zu 3.111,16 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 820,04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuss Weissenberg um 239 € bzw. 7 %.
2. Daten zu Neuss Weissenberg
| Ort: | Neuss |
| Kommune: | Neuss |
| Ortsteil: | Weissenberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 41462 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Neuss Weissenberg
4. Preise in Neuss Weissenberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.280,00 € | +169,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.246,00 € | +135,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.694,00 € | -417,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.638,00 € | -473,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.356,00 € | -755,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.742,00 € | -369,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.576,00 € | -535,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.494,00 € | -617,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.734,00 € | -377,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.556,00 € | -555,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.417,00 € | +306,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.876,00 € | +765,00 € | | ab 2020 | 4.228,00 € | +1.117,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.112,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuss Weissenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.117,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuss Weissenberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Neuss Weissenberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.970,00 € | +1.859,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.885,00 € | +774,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.367,00 € | +256,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.130,00 € | +19,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.966,00 € | -145,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.888,00 € | -223,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.944,00 € | -167,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.052,00 € | -59,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.151,00 € | +40,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.206,00 € | +95,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.210,00 € | +99,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.266,00 € | +155,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.273,00 € | +162,00 € | | ab 150 m² | 3.298,00 € | +187,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuss. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neuss kostet dadurch 1.859,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. Kaufpreisfaktor in Neuss Weissenberg
| Kaufpreisfaktor | 23,43 x |
| Kaufpreis | 3112 € / m² |
| Mietwert | 11,07 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 23,43 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Neuss Weissenberg von 3112 Euro und Mieteinnahmen von 11,07 Euro.
7. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Neuss Weissenberg
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 23,43 x |
| 2025 | 24,39 x |
| 2024 | 18,73 x |
| 2023 | 24,30 x |
| 2022 | 30,84 x |
| 2021 | 27,97 x |
| 2020 | 24,76 x |
| 2019 | 22,25 x |
| 2018 | 23,21 x |
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuss Weissenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuss Weissenberg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neuss Weissenberg muss man im Jahr 2026 etwa 3.111,16 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuss Weissenberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuss Weissenberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Neuss Weissenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuss Weissenberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuss Weissenberg?
Die Kaufpreise in Neuss Weissenberg lagen im Jahr 2025 bei 3.350,60 €, im Jahr bei 2.397,60 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.111,16 € / m² bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weissenberg - Wohnungspreise Weissenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 167.530,00 € | 246.726,00 € | | Ø schneller Verkauf | 152.300,00 € | 222.054,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.760,00 € | 271.399,00 € |
In Neuss Weissenberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.046,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.351,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.742,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neuss Weissenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 191.898,00 € einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weissenberg - Hauspreise Weissenberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 368.567,00 € | 603.108,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 335.060,00 € | 542.798,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.073,00 € | 663.419,00 € |
In Neuss Weissenberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.046,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.686,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.016,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuss Weissenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 452.332,00 € angeboten werden.
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