Immobilienpreise Neustadt am Rennsteig 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1789.19 € / m² | |
Haus | 1824.97 € / m² + Garten: 214.7 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1789.19 € für Wohnraum in Neustadt am Rennsteig. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1057 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.89 Mio. € in Neustadt am Rennsteig herangezogen. Einzelne Objekte in Neustadt am Rennsteig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neustadt am Rennsteig definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neustadt am Rennsteig wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neustadt am Rennsteig, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neustadt am Rennsteig kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1789.19 € | 1057 m² | 1.89 mio € |
2023 | 1592.74 € | 1086 m² | 1.73 mio € | 2022 | 2129.05 € | 977 m² | 2.08 mio € | 2021 | 1932.32 € | 868 m² | 1.68 mio € | 2020 | 1679.1 € | 759 m² | 1.27 mio € | 2019 | 1689.81 € | 750 m² | 1.27 mio € | 2018 | 1680.62 € | 1903 m² | 3.2 mio € |
Die Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1680.62 € zu 1789.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 108.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neustadt am Rennsteig um 196.45 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Neustadt am Rennsteig
Ort: | Neustadt am Rennsteig |
Kommune: | Neustadt am Rennsteig |
Bundesland: | Thueringen |
PLZ Bereiche: |
98701, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neustadt am Rennsteig
5. Preise in Neustadt am Rennsteig abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1891 € | 102 € | 1910 bis 1919 | 1867 € | 78 € | 1920 bis 1929 | 1514 € | -275 € | 1930 bis 1939 | 1468 € | -321 € | 1940 bis 1949 | 1284 € | -505 € | 1950 bis 1959 | 1518 € | -271 € | 1960 bis 1969 | 1434 € | -355 € | 1970 bis 1979 | 1385 € | -404 € | 1980 bis 1989 | 1536 € | -253 € | 1990 bis 1999 | 1408 € | -381 € | 2000 bis 2009 | 1950 € | 161 € | 2010 bis 2019 | 2198 € | 409 € | ab 2020 | 2483 € | 694 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neustadt am Rennsteig. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 694 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neustadt am Rennsteig logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neustadt am Rennsteig abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2828 € | 1039 € | 30 m² bis 39 m² | 2186 € | 397 € | 40 m² bis 49 m² | 1890 € | 101 € | 50 m² bis 59 m² | 1751 € | -38 € | 60 m² bis 69 m² | 1663 € | -126 € | 70 m² bis 79 m² | 1618 € | -171 € | 80 m² bis 89 m² | 1661 € | -128 € | 90 m² bis 99 m² | 1731 € | -58 € | 100 m² bis 109 m² | 1794 € | 5 € | 110 m² bis 119 m² | 1841 € | 52 € | 120 m² bis 129 m² | 1850 € | 61 € | 130 m² bis 139 m² | 1908 € | 119 € | 140 m² bis 149 m² | 1930 € | 141 € | 150 m² bis 159 m² | 1959 € | 170 € | 160 m² bis 169 m² | 2059 € | 270 € | 170 m² bis 179 m² | 2148 € | 359 € | 180 m² bis 189 m² | 2064 € | 275 € | 190 m² bis 199 m² | 2285 € | 496 € | 200 m² bis 209 m² | 2255 € | 466 € | 210 m² bis 219 m² | 2356 € | 567 € | 220 m² bis 229 m² | 2226 € | 437 € | 230 m² bis 239 m² | 2361 € | 572 € | 240 m² bis 249 m² | 2189 € | 400 € | 250 m² bis 259 m² | 2087 € | 298 € | 260 m² bis 269 m² | 2033 € | 244 € | 270 m² bis 279 m² | 2270 € | 481 € | 280 m² bis 289 m² | 2425 € | 636 € | 290 m² bis 299 m² | 2013 € | 224 € | ab 300 m² | 2118 € | 329 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neustadt am Rennsteig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neustadt am Rennsteig kostet dadurch 1039 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neustadt am Rennsteig
8. Immobilienpreisekarte Neustadt am Rennsteig
Die berechneten Immobilienpreise von Neustadt am Rennsteig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neustadt am Rennsteig genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neustadt am Rennsteig
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Neustadt am Rennsteig | 1789.19 € | 1057 m² | 1.89 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neustadt am Rennsteig
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neustadt am Rennsteig?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neustadt am Rennsteig muss man im Jahr 2024 etwa 1789.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neustadt am Rennsteig von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig?
Die gezeigten Kaufpreise in Neustadt am Rennsteig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neustadt am Rennsteig.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig?
Die Kaufpreise in Neustadt am Rennsteig lagen im Jahr 2023 bei 1592.74 €, im Jahr 2022 bei 2129.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1789.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neustadt am Rennsteig - Wohnungspreise Neustadt am Rennsteig
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 97.846 € | 144.099 € | Ø schneller Verkauf | 88.950 € | 129.690 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.740 € | 158.509 € |
In Neustadt am Rennsteig, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1779 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1957 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1602 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neustadt am Rennsteig weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.077 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neustadt am Rennsteig - Hauspreise Neustadt am Rennsteig
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 215.260 € | 352.242 € | Ø schneller Hausverkauf | 195.691 € | 317.018 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.829 € | 387.467 € |
In Neustadt am Rennsteig, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1779 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2153 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1762 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neustadt am Rennsteig können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 264.182 Euro angeboten werden.
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