Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neustadt am Rennsteig:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Neustadt am Rennsteig 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1789.19 € / m²
Haus1824.97 € / m²
+ Garten: 214.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1789.19 € für Wohnraum in Neustadt am Rennsteig.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1057 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.89 Mio. € in Neustadt am Rennsteig herangezogen.
Einzelne Objekte in Neustadt am Rennsteig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neustadt am Rennsteig definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neustadt am Rennsteig wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neustadt am Rennsteig, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neustadt am Rennsteig kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241789.19 €1057 m²1.89 mio €
20231592.74 €1086 m²1.73 mio €
20222129.05 €977 m²2.08 mio €
20211932.32 €868 m²1.68 mio €
20201679.1 €759 m²1.27 mio €
20191689.81 €750 m²1.27 mio €
20181680.62 €1903 m²3.2 mio €


Die Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1680.62 € zu 1789.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 108.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neustadt am Rennsteig um 196.45 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Neustadt am Rennsteig

Ort:Neustadt am Rennsteig
Kommune:Neustadt am Rennsteig
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98701,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neustadt am Rennsteig

Aktuelle Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig

5. Preise in Neustadt am Rennsteig abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091891 €102 €
1910 bis 19191867 €78 €
1920 bis 19291514 €-275 €
1930 bis 19391468 €-321 €
1940 bis 19491284 €-505 €
1950 bis 19591518 €-271 €
1960 bis 19691434 €-355 €
1970 bis 19791385 €-404 €
1980 bis 19891536 €-253 €
1990 bis 19991408 €-381 €
2000 bis 20091950 €161 €
2010 bis 20192198 €409 €
ab 20202483 €694 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neustadt am Rennsteig. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 694 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neustadt am Rennsteig logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neustadt am Rennsteig abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2828 €1039 €
30 m² bis 39 m²2186 €397 €
40 m² bis 49 m²1890 €101 €
50 m² bis 59 m²1751 €-38 €
60 m² bis 69 m²1663 €-126 €
70 m² bis 79 m²1618 €-171 €
80 m² bis 89 m²1661 €-128 €
90 m² bis 99 m²1731 €-58 €
100 m² bis 109 m²1794 €5 €
110 m² bis 119 m²1841 €52 €
120 m² bis 129 m²1850 €61 €
130 m² bis 139 m²1908 €119 €
140 m² bis 149 m²1930 €141 €
150 m² bis 159 m²1959 €170 €
160 m² bis 169 m²2059 €270 €
170 m² bis 179 m²2148 €359 €
180 m² bis 189 m²2064 €275 €
190 m² bis 199 m²2285 €496 €
200 m² bis 209 m²2255 €466 €
210 m² bis 219 m²2356 €567 €
220 m² bis 229 m²2226 €437 €
230 m² bis 239 m²2361 €572 €
240 m² bis 249 m²2189 €400 €
250 m² bis 259 m²2087 €298 €
260 m² bis 269 m²2033 €244 €
270 m² bis 279 m²2270 €481 €
280 m² bis 289 m²2425 €636 €
290 m² bis 299 m²2013 €224 €
ab 300 m²2118 €329 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neustadt am Rennsteig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neustadt am Rennsteig kostet dadurch 1039 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neustadt am Rennsteig

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altenfeld3 km1780.54 €
Frauenwald6 km1279.91 €
Böhlen Thüringen8 km1786.78 €
Wildenspring8 km1782.29 €
Erfurt44 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Neustadt am Rennsteig

Die berechneten Immobilienpreise von Neustadt am Rennsteig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neustadt am Rennsteig genannt.

Immobilienpreisekarte Neustadt am Rennsteig


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neustadt am Rennsteig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neustadt am Rennsteig1789.19 €1057 m²1.89 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neustadt am Rennsteig

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neustadt am Rennsteig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neustadt am Rennsteig muss man im Jahr 2024 etwa 1789.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neustadt am Rennsteig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig?

Die gezeigten Kaufpreise in Neustadt am Rennsteig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neustadt am Rennsteig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neustadt am Rennsteig?

Die Kaufpreise in Neustadt am Rennsteig lagen im Jahr 2023 bei 1592.74 €, im Jahr 2022 bei 2129.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1789.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neustadt am Rennsteig - Wohnungspreise Neustadt am Rennsteig


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis97.846 €144.099 €
Ø schneller Verkauf88.950 €129.690 €
Ø hochpreisiger Verkauf106.740 €158.509 €

In Neustadt am Rennsteig, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1779 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1957 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1602 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neustadt am Rennsteig weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.077 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neustadt am Rennsteig - Hauspreise Neustadt am Rennsteig


100 m²200 m²
Ø Hauspreis215.260 €352.242 €
Ø schneller Hausverkauf195.691 €317.018 €
Ø hochpreisiger Verkauf234.829 €387.467 €

In Neustadt am Rennsteig, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1779 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2153 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1762 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neustadt am Rennsteig können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 264.182 Euro angeboten werden.
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