Immobilienpreise Nordenham 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1282.1 € / m² | |
| Haus | 1307.74 € / m²
+ Garten: 153.85 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nordenham
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1282.1 € für Wohnraum in Nordenham.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1028 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.32 Mio. € in Nordenham herangezogen.
Einzelne Objekte in Nordenham können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nordenham definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nordenham wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nordenham, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nordenham kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nordenham
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1282.1 € | 1028 m² | 1.32 mio € |
| 2023 | 1318.28 € | 886 m² | 1.17 mio € | | 2022 | 2403.81 € | 1368 m² | 3.29 mio € | | 2021 | 1880.44 € | 1270 m² | 2.39 mio € | | 2020 | 1268.45 € | 1173 m² | 1.49 mio € | | 2019 | 1463.31 € | 1240 m² | 1.81 mio € | | 2018 | 1282.23 € | 1047 m² | 1.34 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Nordenham haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1282.23 € zu 1282.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -0.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -0 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nordenham um 36.18 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Nordenham
| Ort: | Nordenham |
| Kommune: | Nordenham |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
26954, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Nordenham
Aktuelle Lage in Nordenham
Nordenham ist eine Kleinstadt in der Wesermarsch. Diese ist mit etwa 26.130 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Wesermarsch im Bundesland Niedersachsen sowie eine selbständige Kommune. Nordenham gehört zur Region des Oldenburger Landes sowie seit dem Jahre 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nordenham beträgt 943 Euro je Quadratmeter und dabei liegt der höchste Preis bei 1.726 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Preis bei 802 Euro. Wer in der Stadt Nordenham ein Haus mietet, bezahlt einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 4,49 Euro. Während der höchste Preis 5,42 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Preis bei Häusern zur Miete bei 3,87 Euro.
Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Nordenham beträgt im Schnitt 964 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen besitzen einen Preis in Höhe von 2.920 Euro je Quadratmeter, die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 707 Euro je Quadratmeter. In Nordenham werden Mietwohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 5,19 Euro vermietet. Die Marge der Wohnungspreise reicht vom geringsten Mietpreis von 3,72 Euro je Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 7,19 Euro. Die Kaufpreise für Nordenhamer Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den letzten zwölf Monaten stark angestiegen. Die Verteuerung betrug im Schnitt 14.7 Prozent.
Die Preise für neue Häuser sind in den letzten zwölf Monaten angestiegen. Hier betrug die Veränderung im Schnitt 4.5 Prozent. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen zeigen in Nordenham in den letzten Jahren einen starken Anstieg in Höhe von 26.2 Prozent. Die Preise für neue Wohnungen in Nordenham sind in den letzten zwölf Monaten über alle Lagen ebenfalls stark gestiegen. Die Verteuerung betrug hier im Schnitt 7.6 Prozent |
5. Preise in Nordenham abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1355 € | 73 € | | 1910 bis 1919 | 1339 € | 57 € | | 1920 bis 1929 | 1086 € | -196 € | | 1930 bis 1939 | 1053 € | -229 € | | 1940 bis 1949 | 924 € | -358 € | | 1950 bis 1959 | 1089 € | -193 € | | 1960 bis 1969 | 1029 € | -253 € | | 1970 bis 1979 | 993 € | -289 € | | 1980 bis 1989 | 1102 € | -180 € | | 1990 bis 1999 | 1010 € | -272 € | | 2000 bis 2009 | 1397 € | 115 € | | 2010 bis 2019 | 1575 € | 293 € | | ab 2020 | 1775 € | 493 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nordenham. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 493 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nordenham logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Nordenham abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2026 € | 744 € | | 30 m² bis 39 m² | 1567 € | 285 € | | 40 m² bis 49 m² | 1355 € | 73 € | | 50 m² bis 59 m² | 1256 € | -26 € | | 60 m² bis 69 m² | 1192 € | -90 € | | 70 m² bis 79 m² | 1161 € | -121 € | | 80 m² bis 89 m² | 1191 € | -91 € | | 90 m² bis 99 m² | 1241 € | -41 € | | 100 m² bis 109 m² | 1286 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1319 € | 37 € | | 120 m² bis 129 m² | 1326 € | 44 € | | 130 m² bis 139 m² | 1366 € | 84 € | | 140 m² bis 149 m² | 1382 € | 100 € | | 150 m² bis 159 m² | 1403 € | 121 € | | 160 m² bis 169 m² | 1474 € | 192 € | | 170 m² bis 179 m² | 1537 € | 255 € | | 180 m² bis 189 m² | 1476 € | 194 € | | 190 m² bis 199 m² | 1634 € | 352 € | | 200 m² bis 209 m² | 1612 € | 330 € | | 210 m² bis 219 m² | 1685 € | 403 € | | 220 m² bis 229 m² | 1592 € | 310 € | | 230 m² bis 239 m² | 1683 € | 401 € | | 240 m² bis 249 m² | 1566 € | 284 € | | 250 m² bis 259 m² | 1491 € | 209 € | | 260 m² bis 269 m² | 1457 € | 175 € | | 270 m² bis 279 m² | 1627 € | 345 € | | 280 m² bis 289 m² | 1730 € | 448 € | | 290 m² bis 299 m² | 1439 € | 157 € | | ab 300 m² | 1509 € | 227 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nordenham. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nordenham kostet dadurch 744 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nordenham
8. Immobilienpreisekarte Nordenham
Die berechneten Immobilienpreise von Nordenham beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nordenham genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nordenham
Mehr zu Nordenham
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nordenham
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nordenham?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nordenham muss man im Jahr 2024 etwa 1282.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nordenham von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nordenham?
Die gezeigten Kaufpreise in Nordenham ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nordenham.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nordenham?
Die Kaufpreise in Nordenham lagen im Jahr 2023 bei 1318.28 €, im Jahr 2022 bei 2403.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1282.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordenham - Wohnungspreise Nordenham
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 71.060 € | 104.652 € | | Ø schneller Verkauf | 64.600 € | 94.187 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.520 € | 115.118 € |
In Nordenham, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1292 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1422 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1163 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nordenham weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 81.396 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordenham - Hauspreise Nordenham
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 156.332 € | 255.817 € | | Ø schneller Hausverkauf | 142.120 € | 230.235 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.544 € | 281.398 € |
In Nordenham, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1292 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1564 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1280 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nordenham können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 191.863 Euro angeboten werden.
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