Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Nordhausen Thueringen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1782.47 € / m²
Haus1818.12 € / m²
+ Garten: 213.9 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nordhausen Thueringen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1782.47 € für Wohnraum in Nordhausen Thueringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 787 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.4 Mio. € in Nordhausen Thueringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Nordhausen Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nordhausen Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nordhausen Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nordhausen Thueringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nordhausen Thueringen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nordhausen Thueringen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241782.47 €787 m²1.4 mio €
20231828.51 €875 m²1.6 mio €
20222148.54 €17657 m²37.94 mio €
20211899.34 €14925 m²28.35 mio €
20201538.47 €12193 m²18.76 mio €
20191449.98 €14137 m²20.5 mio €
20181592.41 €15226 m²24.25 mio €


Die Immobilienpreise in Nordhausen Thueringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1592.41 € zu 1782.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 190.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nordhausen Thueringen um 46.04 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Nordhausen Thueringen

Ort:Nordhausen
Kommune:Nordhausen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99734,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nordhausen Thueringen

Aktuelle Immobilienpreise in Nordhausen Thueringen

5. Preise in Nordhausen Thueringen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091883 €101 €
1910 bis 19191860 €78 €
1920 bis 19291508 €-274 €
1930 bis 19391462 €-320 €
1940 bis 19491279 €-503 €
1950 bis 19591512 €-270 €
1960 bis 19691428 €-354 €
1970 bis 19791379 €-403 €
1980 bis 19891530 €-252 €
1990 bis 19991403 €-379 €
2000 bis 20091942 €160 €
2010 bis 20192190 €408 €
ab 20202473 €691 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nordhausen Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 691 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nordhausen Thueringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nordhausen Thueringen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2817 €1035 €
30 m² bis 39 m²2177 €395 €
40 m² bis 49 m²1882 €100 €
50 m² bis 59 m²1744 €-38 €
60 m² bis 69 m²1657 €-125 €
70 m² bis 79 m²1612 €-170 €
80 m² bis 89 m²1654 €-128 €
90 m² bis 99 m²1725 €-57 €
100 m² bis 109 m²1787 €5 €
110 m² bis 119 m²1834 €52 €
120 m² bis 129 m²1843 €61 €
130 m² bis 139 m²1900 €118 €
140 m² bis 149 m²1923 €141 €
150 m² bis 159 m²1952 €170 €
160 m² bis 169 m²2052 €270 €
170 m² bis 179 m²2139 €357 €
180 m² bis 189 m²2056 €274 €
190 m² bis 199 m²2276 €494 €
200 m² bis 209 m²2246 €464 €
210 m² bis 219 m²2348 €566 €
220 m² bis 229 m²2217 €435 €
230 m² bis 239 m²2352 €570 €
240 m² bis 249 m²2181 €399 €
250 m² bis 259 m²2079 €297 €
260 m² bis 269 m²2026 €244 €
270 m² bis 279 m²2261 €479 €
280 m² bis 289 m²2415 €633 €
290 m² bis 299 m²2005 €223 €
ab 300 m²2110 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nordhausen Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nordhausen Thueringen kostet dadurch 1035 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nordhausen Thueringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Windehausen3 km1749.32 €
Heringen5 km1750.46 €
Werther7 km1782.47 €
Herrmannsacker7 km1785.47 €
Erfurt58 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Nordhausen Thueringen

Die berechneten Immobilienpreise von Nordhausen Thueringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nordhausen Thueringen genannt.

Immobilienpreisekarte Nordhausen Thueringen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nordhausen Thueringen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bielen1788.06 €761 m²1.36 mio €
Herreden1767.16 €770 m²1.36 mio €
Hesserode1845.21 €761 m²1.4 mio €
Himmelgarten1772.43 €778 m²1.38 mio €
Hochstedt1802.02 €759 m²1.37 mio €
Hörningen1860.78 €778 m²1.45 mio €
Leimbach1788.4 €804 m²1.44 mio €
Nordhausen1782.03 €799 m²1.42 mio €
Petersdorf1898.55 €764 m²1.45 mio €
Rodishain1714.14 €793 m²1.36 mio €
Rüdigsdorf1734.86 €790 m²1.37 mio €
Steigerthal1882.47 €775 m²1.46 mio €
Steinbrücken1869.2 €779 m²1.46 mio €
Stempeda1780.68 €813 m²1.45 mio €
Sundhausen1733.49 €806 m²1.4 mio €


Mehr zu Nordhausen Thueringen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nordhausen Thueringen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nordhausen Thueringen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nordhausen Thueringen muss man im Jahr 2024 etwa 1782.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nordhausen Thueringen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nordhausen Thueringen?

Die gezeigten Kaufpreise in Nordhausen Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nordhausen Thueringen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nordhausen Thueringen?

Die Kaufpreise in Nordhausen Thueringen lagen im Jahr 2023 bei 1828.51 €, im Jahr 2022 bei 2148.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1782.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordhausen Thueringen - Wohnungspreise Nordhausen Thueringen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.521 €150.984 €
Ø schneller Verkauf93.200 €135.886 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.840 €166.083 €

In Nordhausen Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1864 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2051 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1678 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nordhausen Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.432 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordhausen Thueringen - Hauspreise Nordhausen Thueringen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis225.545 €369.073 €
Ø schneller Hausverkauf205.041 €332.165 €
Ø hochpreisiger Verkauf246.049 €405.980 €

In Nordhausen Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1864 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2256 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1846 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nordhausen Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.804 Euro angeboten werden.
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