Immobilienpreise Nordhorn 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2106.02 € / m² | |
Haus | 2148.14 € / m² + Garten: 252.72 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nordhorn
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2106.02 € für Wohnraum in Nordhorn. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5036 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.61 Mio. € in Nordhorn herangezogen. Einzelne Objekte in Nordhorn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nordhorn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nordhorn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nordhorn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nordhorn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nordhorn
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2106.02 € | 5036 m² | 10.61 mio € |
2023 | 2175.73 € | 4268 m² | 9.29 mio € | 2022 | 2536.5 € | 1971 m² | 5 mio € | 2021 | 2186.55 € | 1746 m² | 3.82 mio € | 2020 | 1731.93 € | 1522 m² | 2.64 mio € | 2019 | 1802.28 € | 834 m² | 1.5 mio € | 2018 | 1467.57 € | 959 m² | 1.41 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Nordhorn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1467.57 € zu 2106.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 638.45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nordhorn um 69.71 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Nordhorn
Ort: | Nordhorn |
Kommune: | Nordhorn |
Bundesland: | Niedersachsen |
PLZ Bereiche: |
48527, 48529, 48531, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Nordhorn
Aktuelle Lage in Nordhorn
Nordhorn ist eine schöne Stadt mit viel Charme. Die Stadt bietet viele Sehenswürdigkeiten - wunderschöne Gebäude, fantastische Natur, historische Stätten und einigen romantischen Viertel. Es ist auch für seine saubere Luft und das ausgezeichnete öffentliche Verkehrssystem bekannt. Nordhorn hat den größten Süßwassersee der Welt, der sich bis in die Innenstadt erstreckt. Es hat auch zwei weitere Seen am Stadtrand, die kleiner sind, aber bei den Einheimischen immer noch sehr beliebt sind. Nordhorn ist einer der bedeutendsten Industriestandorte Deutschlands, hauptsächlich für Fertigungsbetriebe, die Werkzeugmaschinen und Elektrogeräte herstellen.
Allein in Nordhorn gibt es mehr als 50 Fabriken mit über 12000 Mitarbeitern. Immobilienpreise in NordhornNordhorn hat rund 55.000 Einwohner und liegt nahe der Grenze zwischen Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Nordhorn hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Anstieg der Immobilienpreise erlebt. Die Immobilienpreise in Nordhorn sind jedoch im Vergleich zu anderen deutschen Städten mit geringerer Bevölkerungsdichte wie Berlin oder München sehr günstig. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind seit 2012 deutlich gestiegen und die Hauspreise sind seither um mehr als 150 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Preis für Häuser lag 2017 bei ca. 1.300 € pro Quadratmeter.
Auch Nordhorn ist von der deutschen Immobilienkrise, die 2007-2008 mit hohen Hypothekenausfällen und fallenden Immobilienpreisen begann, nicht verschont geblieben. Gründe für die Entwicklung der ImmobilienpreiseNordhorn hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Nähe zu Hollands größtem Hafen rasant entwickelt. Daraus entstand die Notwendigkeit zur Erweiterung und daraus resultierte die Notwendigkeit für mehr Wohnmöglichkeiten, um durch den Wandel die Infrastruktur zu gewährleisten. Als Konsequenz erhöhten diese Entwicklungen die Immobilienpreise dramatisch. Lokale Besonderheiten Die Stadt ist bekannt für ihre 8 Meter breiten, malerischen Gassen, kleinen Häusern und alten Gebäuden. Die Stadt hat ihren Ursprung in einem Handelszentrum, welches Händler besuchten, um ihre Waren und Dienstleistungen zu verkaufen.
Die Stadt selbst ist nicht sehr groß, bietet aber einige interessante Denkmäler wie das Renaissance-Rathaus und die gotische Kirche St. Jakobi. Berühmt ist die Stadt auch für ihr Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, das seit 1927 unter Denkmalschutz steht. Es gibt auch zwei Schlösser in Nordhorn - Schloss Nordhorn und Schloss Vredenborg. Im Mittelalter entwickelte sich Nordhorn zu einer autarken Bauerngemeinde und pflegt teilweise diese Tradition bis heute. |
5. Preise in Nordhorn abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2225 € | 119 € | 1910 bis 1919 | 2198 € | 92 € | 1920 bis 1929 | 1782 € | -324 € | 1930 bis 1939 | 1728 € | -378 € | 1940 bis 1949 | 1512 € | -594 € | 1950 bis 1959 | 1787 € | -319 € | 1960 bis 1969 | 1688 € | -418 € | 1970 bis 1979 | 1630 € | -476 € | 1980 bis 1989 | 1808 € | -298 € | 1990 bis 1999 | 1658 € | -448 € | 2000 bis 2009 | 2295 € | 189 € | 2010 bis 2019 | 2587 € | 481 € | ab 2020 | 2922 € | 816 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nordhorn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 816 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nordhorn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Nordhorn abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 3328 € | 1222 € | 30 m² bis 39 m² | 2573 € | 467 € | 40 m² bis 49 m² | 2224 € | 118 € | 50 m² bis 59 m² | 2061 € | -45 € | 60 m² bis 69 m² | 1957 € | -149 € | 70 m² bis 79 m² | 1905 € | -201 € | 80 m² bis 89 m² | 1955 € | -151 € | 90 m² bis 99 m² | 2038 € | -68 € | 100 m² bis 109 m² | 2111 € | 5 € | 110 m² bis 119 m² | 2167 € | 61 € | 120 m² bis 129 m² | 2178 € | 72 € | 130 m² bis 139 m² | 2245 € | 139 € | 140 m² bis 149 m² | 2272 € | 166 € | 150 m² bis 159 m² | 2306 € | 200 € | 160 m² bis 169 m² | 2424 € | 318 € | 170 m² bis 179 m² | 2528 € | 422 € | 180 m² bis 189 m² | 2430 € | 324 € | 190 m² bis 199 m² | 2689 € | 583 € | 200 m² bis 209 m² | 2654 € | 548 € | 210 m² bis 219 m² | 2774 € | 668 € | 220 m² bis 229 m² | 2620 € | 514 € | 230 m² bis 239 m² | 2779 € | 673 € | 240 m² bis 249 m² | 2577 € | 471 € | 250 m² bis 259 m² | 2456 € | 350 € | 260 m² bis 269 m² | 2393 € | 287 € | 270 m² bis 279 m² | 2671 € | 565 € | 280 m² bis 289 m² | 2854 € | 748 € | 290 m² bis 299 m² | 2369 € | 263 € | ab 300 m² | 2493 € | 387 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nordhorn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nordhorn kostet dadurch 1222 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nordhorn
8. Immobilienpreisekarte Nordhorn
Die berechneten Immobilienpreise von Nordhorn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nordhorn genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nordhorn
Mehr zu Nordhorn
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nordhorn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nordhorn?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nordhorn muss man im Jahr 2024 etwa 2106.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nordhorn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nordhorn?
Die gezeigten Kaufpreise in Nordhorn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nordhorn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nordhorn?
Die Kaufpreise in Nordhorn lagen im Jahr 2023 bei 2175.73 €, im Jahr 2022 bei 2536.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2106.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordhorn - Wohnungspreise Nordhorn
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 111.907 € | 164.808 € | Ø schneller Verkauf | 101.734 € | 148.328 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.080 € | 181.289 € |
In Nordhorn, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2035 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2239 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1832 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nordhorn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.185 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordhorn - Hauspreise Nordhorn
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 246.195 € | 402.865 € | Ø schneller Hausverkauf | 223.814 € | 362.578 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 268.576 € | 443.151 € |
In Nordhorn, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2035 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2462 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2015 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nordhorn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 302.148 Euro angeboten werden.
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