Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Nüdlingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2033.41 € / m²
Haus2074.08 € / m²
+ Garten: 244.01 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nüdlingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2033.41 € für Wohnraum in Nüdlingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3325 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.76 Mio. € in Nüdlingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Nüdlingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nüdlingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nüdlingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nüdlingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nüdlingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nüdlingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242033.41 €3325 m²6.76 mio €
20231828.79 €3054 m²5.59 mio €
20222358.63 €2039 m²4.81 mio €
20212044.47 €1733 m²3.54 mio €
20201594.46 €1428 m²2.28 mio €
20191512.74 €1092 m²1.65 mio €
20181628.55 €1279 m²2.08 mio €


Die Immobilienpreise in Nüdlingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1628.55 € zu 2033.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 404.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nüdlingen um 204.62 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Nüdlingen

Ort:Nüdlingen
Kommune:Nuedlingen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97720,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nüdlingen

Aktuelle Immobilienpreise in Nüdlingen

5. Preise in Nüdlingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092149 €116 €
1910 bis 19192122 €89 €
1920 bis 19291720 €-313 €
1930 bis 19391668 €-365 €
1940 bis 19491459 €-574 €
1950 bis 19591725 €-308 €
1960 bis 19691629 €-404 €
1970 bis 19791573 €-460 €
1980 bis 19891746 €-287 €
1990 bis 19991601 €-432 €
2000 bis 20092216 €183 €
2010 bis 20192498 €465 €
ab 20202821 €788 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nüdlingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 788 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nüdlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nüdlingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3214 €1181 €
30 m² bis 39 m²2484 €451 €
40 m² bis 49 m²2147 €114 €
50 m² bis 59 m²1989 €-44 €
60 m² bis 69 m²1890 €-143 €
70 m² bis 79 m²1839 €-194 €
80 m² bis 89 m²1887 €-146 €
90 m² bis 99 m²1967 €-66 €
100 m² bis 109 m²2038 €5 €
110 m² bis 119 m²2092 €59 €
120 m² bis 129 m²2103 €70 €
130 m² bis 139 m²2168 €135 €
140 m² bis 149 m²2194 €161 €
150 m² bis 159 m²2227 €194 €
160 m² bis 169 m²2340 €307 €
170 m² bis 179 m²2441 €408 €
180 m² bis 189 m²2346 €313 €
190 m² bis 199 m²2596 €563 €
200 m² bis 209 m²2563 €530 €
210 m² bis 219 m²2678 €645 €
220 m² bis 229 m²2530 €497 €
230 m² bis 239 m²2683 €650 €
240 m² bis 249 m²2488 €455 €
250 m² bis 259 m²2372 €339 €
260 m² bis 269 m²2311 €278 €
270 m² bis 279 m²2579 €546 €
280 m² bis 289 m²2755 €722 €
290 m² bis 299 m²2287 €254 €
ab 300 m²2407 €374 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nüdlingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nüdlingen kostet dadurch 1181 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nüdlingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Bocklet5 km2548.6 €
Münnerstadt8 km1959.18 €
Burkardroth10 km2446.5 €
Rannungen10 km2121.33 €
Würzburg51 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Nüdlingen

Die berechneten Immobilienpreise von Nüdlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nüdlingen genannt.

Immobilienpreisekarte Nüdlingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nüdlingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Haard2033.41 €3325 m²6.76 mio €
Nüdlingen2033.41 €3325 m²6.76 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nüdlingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nüdlingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nüdlingen muss man im Jahr 2024 etwa 2033.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nüdlingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nüdlingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Nüdlingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nüdlingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nüdlingen?

Die Kaufpreise in Nüdlingen lagen im Jahr 2023 bei 1828.79 €, im Jahr 2022 bei 2358.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2033.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nüdlingen - Wohnungspreise Nüdlingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.871 €164.754 €
Ø schneller Verkauf101.700 €148.279 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.040 €181.230 €

In Nüdlingen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2034 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2238 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1831 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nüdlingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.142 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nüdlingen - Hauspreise Nüdlingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis246.115 €402.733 €
Ø schneller Hausverkauf223.741 €362.459 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.488 €443.006 €

In Nüdlingen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2034 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2462 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2014 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nüdlingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 302.049 Euro angeboten werden.
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