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Immobilienpreise Nürnberg Almoshof 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4008.34 € / m²
Haus4088.51 € / m²
+ Garten: 481 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Almoshof

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Almoshof im Jahr 2024 lautet 4008.34 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Almoshof Stand 29.03.2024 um 10.17 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 370.08 € / m². Ausgewertet wurden 2443 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.79 mio. € in Nürnberg Almoshof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Almoshof.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Almoshof

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244008.34 €2443 m²9.79 mio €
20234142.54 €1411 m²5.85 mio €
20225675.41 €3121 m²17.71 mio €
20215053.94 €4029 m²20.36 mio €
20204660.13 €4938 m²23.01 mio €
20193740.24 €1493 m²5.58 mio €
20183311.84 €1257 m²4.16 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Almoshof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3311.84 € zu 4008.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 696.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Almoshof um 134.2 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Nürnberg Almoshof

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Almoshof
Bundesland:Bayern
PLZ:90427,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Almoshof

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Almoshof



4. Preise in Nürnberg Almoshof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094235 €227 €
1910 bis 19194182 €174 €
1920 bis 19293391 €-617 €
1930 bis 19393288 €-720 €
1940 bis 19492876 €-1132 €
1950 bis 19593401 €-607 €
1960 bis 19693212 €-796 €
1970 bis 19793101 €-907 €
1980 bis 19893441 €-567 €
1990 bis 19993154 €-854 €
2000 bis 20094367 €359 €
2010 bis 20194923 €915 €
ab 20205561 €1553 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Almoshof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1553 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Almoshof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Almoshof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6334 €2326 €
30 m² bis 39 m²4896 €888 €
40 m² bis 49 m²4233 €225 €
50 m² bis 59 m²3921 €-87 €
60 m² bis 69 m²3725 €-283 €
70 m² bis 79 m²3625 €-383 €
80 m² bis 89 m²3720 €-288 €
90 m² bis 99 m²3878 €-130 €
100 m² bis 109 m²4017 €9 €
110 m² bis 119 m²4123 €115 €
120 m² bis 129 m²4144 €136 €
130 m² bis 139 m²4273 €265 €
140 m² bis 149 m²4324 €316 €
150 m² bis 159 m²4389 €381 €
160 m² bis 169 m²4613 €605 €
170 m² bis 179 m²4811 €803 €
180 m² bis 189 m²4624 €616 €
190 m² bis 199 m²5118 €1110 €
200 m² bis 209 m²5051 €1043 €
210 m² bis 219 m²5278 €1270 €
220 m² bis 229 m²4986 €978 €
230 m² bis 239 m²5288 €1280 €
240 m² bis 249 m²4904 €896 €
250 m² bis 259 m²4675 €667 €
260 m² bis 269 m²4555 €547 €
270 m² bis 279 m²5084 €1076 €
280 m² bis 289 m²5431 €1423 €
290 m² bis 299 m²4508 €500 €
ab 300 m²4744 €736 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2326 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Almoshof

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Almoshof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Almoshof genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Almoshof



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Almoshof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Almoshof?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Almoshof muss man im Jahr 2024 etwa 4008.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Almoshof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Almoshof?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Almoshof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Almoshof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Almoshof?

Die Kaufpreise in Nürnberg Almoshof lagen im Jahr 2023 bei 4142.54 €, im Jahr bei 5675.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4008.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Almoshof - Wohnungspreise Nürnberg Almoshof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis217.196 €319.869 €
Ø schneller Verkauf197.450 €287.883 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.940 €351.856 €

In Nürnberg Almoshof, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3949 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4344 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3555 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Almoshof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 248.787 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Almoshof - Hauspreise Nürnberg Almoshof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis477.830 €781.903 €
Ø schneller Hausverkauf434.391 €703.712 €
Ø hochpreisiger Verkauf521.269 €860.093 €

In Nürnberg Almoshof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3949 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4779 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3910 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Almoshof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 586.427 Euro angeboten werden.
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