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Immobilienpreise Nürnberg Doos 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3615.9 € / m²
Haus3688.22 € / m²
+ Garten: 433.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Doos

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Doos im Jahr 2024 lautet 3615.9 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Doos Stand 28.03.2024 um -0.61 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 22.29 € / m². Ausgewertet wurden 22187 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 80.23 mio. € in Nürnberg Doos.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Doos.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Doos

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243615.9 €22187 m²80.23 mio €
20233410.05 €19172 m²65.38 mio €
20224648.98 €7083 m²32.93 mio €
20214096.88 €9954 m²40.78 mio €
20203791.97 €12825 m²48.63 mio €
20193337.3 €7379 m²24.63 mio €
20182729.32 €8022 m²21.89 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Doos haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2729.32 € zu 3615.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 886.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Doos um 205.85 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Nürnberg Doos

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Doos
Bundesland:Bayern
PLZ:90427, 90429, 90431,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Doos

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Doos



4. Preise in Nürnberg Doos abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093820 €205 €
1910 bis 19193773 €158 €
1920 bis 19293057 €-558 €
1930 bis 19392965 €-650 €
1940 bis 19492593 €-1022 €
1950 bis 19593067 €-548 €
1960 bis 19692896 €-719 €
1970 bis 19792797 €-818 €
1980 bis 19893103 €-512 €
1990 bis 19992844 €-771 €
2000 bis 20093940 €325 €
2010 bis 20194441 €826 €
ab 20205018 €1403 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Doos. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1403 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Doos logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Doos abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5716 €2101 €
30 m² bis 39 m²4416 €801 €
40 m² bis 49 m²3817 €202 €
50 m² bis 59 m²3536 €-79 €
60 m² bis 69 m²3359 €-256 €
70 m² bis 79 m²3269 €-346 €
80 m² bis 89 m²3355 €-260 €
90 m² bis 99 m²3498 €-117 €
100 m² bis 109 m²3623 €8 €
110 m² bis 119 m²3719 €104 €
120 m² bis 129 m²3739 €124 €
130 m² bis 139 m²3855 €240 €
140 m² bis 149 m²3903 €288 €
150 m² bis 159 m²3961 €346 €
160 m² bis 169 m²4165 €550 €
170 m² bis 179 m²4344 €729 €
180 m² bis 189 m²4175 €560 €
190 m² bis 199 m²4620 €1005 €
200 m² bis 209 m²4562 €947 €
210 m² bis 219 m²4766 €1151 €
220 m² bis 229 m²4500 €885 €
230 m² bis 239 m²4781 €1166 €
240 m² bis 249 m²4425 €810 €
250 m² bis 259 m²4220 €605 €
260 m² bis 269 m²4117 €502 €
270 m² bis 279 m²4589 €974 €
280 m² bis 289 m²4912 €1297 €
290 m² bis 299 m²4079 €464 €
ab 300 m²4283 €668 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2101 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Doos

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Doos beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Doos genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Doos



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Doos

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Doos?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Doos muss man im Jahr 2024 etwa 3615.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Doos von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Doos?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Doos ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Doos.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Doos?

Die Kaufpreise in Nürnberg Doos lagen im Jahr 2023 bei 3410.05 €, im Jahr bei 4648.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3615.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Doos - Wohnungspreise Nürnberg Doos


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis200.586 €295.407 €
Ø schneller Verkauf182.350 €265.867 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.820 €324.948 €

In Nürnberg Doos, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3647 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4012 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3283 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Doos weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 229.761 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Doos - Hauspreise Nürnberg Doos


100 m²200 m²
Ø Hauspreis441.288 €722.107 €
Ø schneller Hausverkauf401.171 €649.896 €
Ø hochpreisiger Verkauf481.405 €794.317 €

In Nürnberg Doos, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3647 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4413 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3611 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Doos können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 541.580 Euro angeboten werden.
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