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Immobilienpreise Nürnberg Galgenhof 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3079.31 € / m²
Haus3140.9 € / m²
+ Garten: 369.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Galgenhof

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Galgenhof im Jahr 2024 lautet 3079.31 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Galgenhof Stand 29.03.2024 um -15.36 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 558.95 € / m². Ausgewertet wurden 24693 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 76.04 mio. € in Nürnberg Galgenhof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Galgenhof.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Galgenhof

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243079.31 €24693 m²76.04 mio €
20233332.79 €20467 m²68.21 mio €
20224328.89 €10959 m²47.44 mio €
20213709.03 €15496 m²57.48 mio €
20203370.1 €20032 m²67.51 mio €
20192997.72 €12011 m²36.01 mio €
20182692.97 €8421 m²22.68 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Galgenhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2692.97 € zu 3079.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 386.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Galgenhof um 253.48 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Nürnberg Galgenhof

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Galgenhof
Bundesland:Bayern
PLZ:90459, 90461,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Galgenhof

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Galgenhof



4. Preise in Nürnberg Galgenhof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093253 €174 €
1910 bis 19193213 €134 €
1920 bis 19292605 €-474 €
1930 bis 19392526 €-553 €
1940 bis 19492210 €-869 €
1950 bis 19592612 €-467 €
1960 bis 19692467 €-612 €
1970 bis 19792383 €-696 €
1980 bis 19892643 €-436 €
1990 bis 19992423 €-656 €
2000 bis 20093355 €276 €
2010 bis 20193782 €703 €
ab 20204272 €1193 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Galgenhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1193 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Galgenhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Galgenhof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4866 €1787 €
30 m² bis 39 m²3761 €682 €
40 m² bis 49 m²3252 €173 €
50 m² bis 59 m²3013 €-66 €
60 m² bis 69 m²2862 €-217 €
70 m² bis 79 m²2785 €-294 €
80 m² bis 89 m²2858 €-221 €
90 m² bis 99 m²2979 €-100 €
100 m² bis 109 m²3086 €7 €
110 m² bis 119 m²3168 €89 €
120 m² bis 129 m²3184 €105 €
130 m² bis 139 m²3283 €204 €
140 m² bis 149 m²3322 €243 €
150 m² bis 159 m²3372 €293 €
160 m² bis 169 m²3544 €465 €
170 m² bis 179 m²3696 €617 €
180 m² bis 189 m²3552 €473 €
190 m² bis 199 m²3932 €853 €
200 m² bis 209 m²3880 €801 €
210 m² bis 219 m²4055 €976 €
220 m² bis 229 m²3830 €751 €
230 m² bis 239 m²4062 €983 €
240 m² bis 249 m²3767 €688 €
250 m² bis 259 m²3592 €513 €
260 m² bis 269 m²3499 €420 €
270 m² bis 279 m²3906 €827 €
280 m² bis 289 m²4172 €1093 €
290 m² bis 299 m²3464 €385 €
ab 300 m²3645 €566 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 1787 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Galgenhof

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Galgenhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Galgenhof genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Galgenhof



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Galgenhof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Galgenhof?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Galgenhof muss man im Jahr 2024 etwa 3079.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Galgenhof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Galgenhof?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Galgenhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Galgenhof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Galgenhof?

Die Kaufpreise in Nürnberg Galgenhof lagen im Jahr 2023 bei 3332.79 €, im Jahr bei 4328.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3079.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Galgenhof - Wohnungspreise Nürnberg Galgenhof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis172.590 €254.178 €
Ø schneller Verkauf156.900 €228.761 €
Ø hochpreisiger Verkauf188.280 €279.596 €

In Nürnberg Galgenhof, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3138 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3452 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2825 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Galgenhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 197.694 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Galgenhof - Hauspreise Nürnberg Galgenhof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis379.699 €621.324 €
Ø schneller Hausverkauf345.180 €559.192 €
Ø hochpreisiger Verkauf414.217 €683.457 €

In Nürnberg Galgenhof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3138 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3797 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3107 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Galgenhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 465.994 Euro angeboten werden.
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