Nürnberg:
Immobilienpreise Nürnberg Gerasmühle 20.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg GerasmühleStand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Gerasmühle im Jahr 2024 lautet 3706.98 € je m².Damit weicht der Ortsteil Gerasmühle Stand 20.04.2024 um 2.12 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab. In absoluten Zahlen sind das 77.04 € / m². Ausgewertet wurden 3470 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12.86 mio. € in Nürnberg Gerasmühle. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Gerasmühle.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Gerasmuehle
Die Immobilienpreise in Nürnberg Gerasmuehle haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2985.53 € zu 3706.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 721.45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Gerasmuehle um 146.79 € bzw. 5 %. 2. Daten zu Nürnberg Gerasmühle
3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Gerasmuehle
4. Preise in Nürnberg Gerasmuehle abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Gerasmuehle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1427 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Gerasmuehle logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Nürnberg Gerasmuehle abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2152 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Nürnberg GerasmühleDie berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Gerasmühle beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Gerasmühle genannt.
Mehr zu Nürnberg 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg GerasmuehleWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Gerasmuehle?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Gerasmuehle muss man im Jahr 2024 etwa 3706.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Gerasmuehle von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Gerasmuehle?Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Gerasmuehle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Gerasmuehle. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Gerasmuehle?Die Kaufpreise in Nürnberg Gerasmuehle lagen im Jahr 2023 bei 3560.19 €, im Jahr bei 4913.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3706.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Gerasmuehle - Wohnungspreise Nürnberg Gerasmuehle
In Nürnberg Gerasmuehle, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3943 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4338 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3549 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Gerasmuehle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 248.409 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Gerasmuehle - Hauspreise Nürnberg Gerasmuehle
In Nürnberg Gerasmuehle, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3943 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4772 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3904 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Gerasmuehle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 585.536 Euro angeboten werden.
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