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Immobilienpreise Nürnberg Greuth 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3408.72 € / m²
Haus3476.89 € / m²
+ Garten: 409.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Greuth

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Greuth im Jahr 2024 lautet 3408.72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Greuth Stand 29.03.2024 um -6.31 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 229.54 € / m². Ausgewertet wurden 6006 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.47 mio. € in Nürnberg Greuth.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Greuth.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Greuth

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243408.72 €6006 m²20.47 mio €
20233439.63 €4895 m²16.84 mio €
20224238.41 €1428 m²6.05 mio €
20213992.39 €1229 m²4.91 mio €
20203651.3 €1030 m²3.76 mio €
20193410.48 €1790 m²6.1 mio €
20183101.31 €894 m²2.77 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Greuth haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3101.31 € zu 3408.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 307.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Greuth um 30.91 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Nürnberg Greuth

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Greuth
Bundesland:Bayern
PLZ:90455,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Greuth

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Greuth



4. Preise in Nürnberg Greuth abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093601 €193 €
1910 bis 19193557 €149 €
1920 bis 19292884 €-524 €
1930 bis 19392796 €-612 €
1940 bis 19492446 €-962 €
1950 bis 19592892 €-516 €
1960 bis 19692731 €-677 €
1970 bis 19792637 €-771 €
1980 bis 19892926 €-482 €
1990 bis 19992683 €-725 €
2000 bis 20093714 €306 €
2010 bis 20194187 €779 €
ab 20204729 €1321 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Greuth. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1321 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Greuth logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Greuth abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5387 €1979 €
30 m² bis 39 m²4164 €756 €
40 m² bis 49 m²3599 €191 €
50 m² bis 59 m²3335 €-73 €
60 m² bis 69 m²3168 €-240 €
70 m² bis 79 m²3083 €-325 €
80 m² bis 89 m²3164 €-244 €
90 m² bis 99 m²3298 €-110 €
100 m² bis 109 m²3417 €9 €
110 m² bis 119 m²3507 €99 €
120 m² bis 129 m²3524 €116 €
130 m² bis 139 m²3634 €226 €
140 m² bis 149 m²3677 €269 €
150 m² bis 159 m²3732 €324 €
160 m² bis 169 m²3923 €515 €
170 m² bis 179 m²4091 €683 €
180 m² bis 189 m²3932 €524 €
190 m² bis 199 m²4352 €944 €
200 m² bis 209 m²4296 €888 €
210 m² bis 219 m²4489 €1081 €
220 m² bis 229 m²4240 €832 €
230 m² bis 239 m²4497 €1089 €
240 m² bis 249 m²4170 €762 €
250 m² bis 259 m²3976 €568 €
260 m² bis 269 m²3873 €465 €
270 m² bis 279 m²4324 €916 €
280 m² bis 289 m²4619 €1211 €
290 m² bis 299 m²3834 €426 €
ab 300 m²4034 €626 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 1979 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Greuth

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Greuth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Greuth genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Greuth



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Greuth

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Greuth?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Greuth muss man im Jahr 2024 etwa 3408.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Greuth von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Greuth?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Greuth ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Greuth.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Greuth?

Die Kaufpreise in Nürnberg Greuth lagen im Jahr 2023 bei 3439.63 €, im Jahr bei 4238.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3408.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Greuth - Wohnungspreise Nürnberg Greuth


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis190.466 €280.503 €
Ø schneller Verkauf173.150 €252.453 €
Ø hochpreisiger Verkauf207.780 €308.554 €

In Nürnberg Greuth, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3463 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3810 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Greuth weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.169 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Greuth - Hauspreise Nürnberg Greuth


100 m²200 m²
Ø Hauspreis419.024 €685.674 €
Ø schneller Hausverkauf380.931 €617.107 €
Ø hochpreisiger Verkauf457.117 €754.242 €

In Nürnberg Greuth, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3463 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4191 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3429 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Greuth können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 514.256 Euro angeboten werden.
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