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Immobilienpreise Nürnberg Maiach 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4509.65 € / m²
Haus4599.84 € / m²
+ Garten: 541.16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Maiach

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Maiach im Jahr 2024 lautet 4509.65 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Maiach Stand 29.03.2024 um 23.95 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 871.39 € / m². Ausgewertet wurden 2548 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.49 mio. € in Nürnberg Maiach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Maiach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Maiach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244509.65 €2548 m²11.49 mio €
20233964.38 €2889 m²11.45 mio €
20224897.19 €1965 m²9.62 mio €
20213948.72 €2914 m²11.51 mio €
20203466.26 €3863 m²13.39 mio €
20193264.56 €1070 m²3.49 mio €
20182809.5 €1059 m²2.98 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Maiach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2809.5 € zu 4509.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1700.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Maiach um 545.27 € bzw. 14 %.


2. Daten zu Nürnberg Maiach

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Maiach
Bundesland:Bayern
PLZ:90451,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Maiach

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Maiach



4. Preise in Nürnberg Maiach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094764 €255 €
1910 bis 19194705 €196 €
1920 bis 19293815 €-694 €
1930 bis 19393699 €-810 €
1940 bis 19493236 €-1273 €
1950 bis 19593826 €-683 €
1960 bis 19693613 €-896 €
1970 bis 19793489 €-1020 €
1980 bis 19893871 €-638 €
1990 bis 19993549 €-960 €
2000 bis 20094913 €404 €
2010 bis 20195539 €1030 €
ab 20206257 €1748 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Maiach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1748 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Maiach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Maiach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7126 €2617 €
30 m² bis 39 m²5508 €999 €
40 m² bis 49 m²4762 €253 €
50 m² bis 59 m²4412 €-97 €
60 m² bis 69 m²4190 €-319 €
70 m² bis 79 m²4078 €-431 €
80 m² bis 89 m²4185 €-324 €
90 m² bis 99 m²4363 €-146 €
100 m² bis 109 m²4520 €11 €
110 m² bis 119 m²4639 €130 €
120 m² bis 129 m²4662 €153 €
130 m² bis 139 m²4807 €298 €
140 m² bis 149 m²4865 €356 €
150 m² bis 159 m²4938 €429 €
160 m² bis 169 m²5190 €681 €
170 m² bis 179 m²5412 €903 €
180 m² bis 189 m²5202 €693 €
190 m² bis 199 m²5758 €1249 €
200 m² bis 209 m²5683 €1174 €
210 m² bis 219 m²5938 €1429 €
220 m² bis 229 m²5609 €1100 €
230 m² bis 239 m²5949 €1440 €
240 m² bis 249 m²5517 €1008 €
250 m² bis 259 m²5260 €751 €
260 m² bis 269 m²5124 €615 €
270 m² bis 279 m²5720 €1211 €
280 m² bis 289 m²6110 €1601 €
290 m² bis 299 m²5072 €563 €
ab 300 m²5337 €828 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2617 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Maiach

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Maiach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Maiach genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Maiach



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Maiach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Maiach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Maiach muss man im Jahr 2024 etwa 4509.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Maiach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Maiach?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Maiach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Maiach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Maiach?

Die Kaufpreise in Nürnberg Maiach lagen im Jahr 2023 bei 3964.38 €, im Jahr bei 4897.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4509.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Maiach - Wohnungspreise Nürnberg Maiach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis210.651 €310.230 €
Ø schneller Verkauf191.500 €279.207 €
Ø hochpreisiger Verkauf229.800 €341.253 €

In Nürnberg Maiach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3830 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4213 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3447 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Maiach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 241.290 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Maiach - Hauspreise Nürnberg Maiach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis463.431 €758.341 €
Ø schneller Hausverkauf421.301 €682.506 €
Ø hochpreisiger Verkauf505.561 €834.175 €

In Nürnberg Maiach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3830 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4635 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3792 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Maiach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 568.755 Euro angeboten werden.
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