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Immobilienpreise Nürnberg Neuselsbrunn 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3138.64 € / m²
Haus3201.41 € / m²
+ Garten: 376.64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Neuselsbrunn

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Neuselsbrunn im Jahr 2024 lautet 3138.64 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Neuselsbrunn Stand 29.03.2024 um -13.73 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 499.62 € / m². Ausgewertet wurden 11674 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 36.64 mio. € in Nürnberg Neuselsbrunn.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Neuselsbrunn.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Neuselsbrunn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243138.64 €11674 m²36.64 mio €
20233159.74 €10899 m²34.44 mio €
20224003.9 €5206 m²20.84 mio €
20213556.14 €6524 m²23.2 mio €
20203258.47 €7843 m²25.56 mio €
20192899.07 €3733 m²10.82 mio €
20182814.6 €2753 m²7.75 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Neuselsbrunn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2814.6 € zu 3138.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 324.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Neuselsbrunn um 21.1 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Nürnberg Neuselsbrunn

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Neuselsbrunn
Bundesland:Bayern
PLZ:90471,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Neuselsbrunn

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Neuselsbrunn



4. Preise in Nürnberg Neuselsbrunn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093316 €178 €
1910 bis 19193275 €137 €
1920 bis 19292655 €-483 €
1930 bis 19392575 €-563 €
1940 bis 19492252 €-886 €
1950 bis 19592663 €-475 €
1960 bis 19692515 €-623 €
1970 bis 19792428 €-710 €
1980 bis 19892694 €-444 €
1990 bis 19992470 €-668 €
2000 bis 20093420 €282 €
2010 bis 20193855 €717 €
ab 20204355 €1217 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Neuselsbrunn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1217 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Neuselsbrunn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Neuselsbrunn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4960 €1822 €
30 m² bis 39 m²3834 €696 €
40 m² bis 49 m²3314 €176 €
50 m² bis 59 m²3071 €-67 €
60 m² bis 69 m²2917 €-221 €
70 m² bis 79 m²2839 €-299 €
80 m² bis 89 m²2913 €-225 €
90 m² bis 99 m²3037 €-101 €
100 m² bis 109 m²3146 €8 €
110 m² bis 119 m²3229 €91 €
120 m² bis 129 m²3245 €107 €
130 m² bis 139 m²3346 €208 €
140 m² bis 149 m²3386 €248 €
150 m² bis 159 m²3437 €299 €
160 m² bis 169 m²3612 €474 €
170 m² bis 179 m²3767 €629 €
180 m² bis 189 m²3621 €483 €
190 m² bis 199 m²4007 €869 €
200 m² bis 209 m²3955 €817 €
210 m² bis 219 m²4133 €995 €
220 m² bis 229 m²3904 €766 €
230 m² bis 239 m²4141 €1003 €
240 m² bis 249 m²3840 €702 €
250 m² bis 259 m²3661 €523 €
260 m² bis 269 m²3566 €428 €
270 m² bis 279 m²3981 €843 €
280 m² bis 289 m²4253 €1115 €
290 m² bis 299 m²3530 €392 €
ab 300 m²3715 €577 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 1822 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Neuselsbrunn

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Neuselsbrunn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Neuselsbrunn genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Neuselsbrunn



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Neuselsbrunn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Neuselsbrunn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Neuselsbrunn muss man im Jahr 2024 etwa 3138.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Neuselsbrunn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Neuselsbrunn?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Neuselsbrunn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Neuselsbrunn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Neuselsbrunn?

Die Kaufpreise in Nürnberg Neuselsbrunn lagen im Jahr 2023 bei 3159.74 €, im Jahr bei 4003.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3138.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Neuselsbrunn - Wohnungspreise Nürnberg Neuselsbrunn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis172.535 €254.097 €
Ø schneller Verkauf156.850 €228.688 €
Ø hochpreisiger Verkauf188.220 €279.507 €

In Nürnberg Neuselsbrunn, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3137 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3451 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2824 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Neuselsbrunn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 197.631 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Neuselsbrunn - Hauspreise Nürnberg Neuselsbrunn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis379.578 €621.126 €
Ø schneller Hausverkauf345.070 €559.014 €
Ø hochpreisiger Verkauf414.085 €683.239 €

In Nürnberg Neuselsbrunn, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3137 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3796 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3106 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Neuselsbrunn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 465.845 Euro angeboten werden.
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