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Immobilienpreise Nürnberg Sandreuth 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3565.01 € / m²
Haus3636.31 € / m²
+ Garten: 427.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Sandreuth

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Sandreuth im Jahr 2024 lautet 3565.01 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Sandreuth Stand 29.03.2024 um -2.01 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 73.25 € / m². Ausgewertet wurden 7551 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 26.92 mio. € in Nürnberg Sandreuth.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Sandreuth.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Sandreuth

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243565.01 €7551 m²26.92 mio €
20233642.87 €6479 m²23.6 mio €
20224212.79 €3126 m²13.17 mio €
20213471.39 €3652 m²12.68 mio €
20202916.67 €4178 m²12.19 mio €
20193021.87 €2383 m²7.2 mio €
20182774.74 €2543 m²7.06 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Sandreuth haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2774.74 € zu 3565.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 790.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Sandreuth um 77.86 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Nürnberg Sandreuth

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Sandreuth
Bundesland:Bayern
PLZ:90441,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Sandreuth

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Sandreuth



4. Preise in Nürnberg Sandreuth abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093766 €201 €
1910 bis 19193720 €155 €
1920 bis 19293016 €-549 €
1930 bis 19392924 €-641 €
1940 bis 19492558 €-1007 €
1950 bis 19593024 €-541 €
1960 bis 19692856 €-709 €
1970 bis 19792758 €-807 €
1980 bis 19893060 €-505 €
1990 bis 19992806 €-759 €
2000 bis 20093884 €319 €
2010 bis 20194379 €814 €
ab 20204946 €1381 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Sandreuth. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1381 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Sandreuth logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Sandreuth abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5634 €2069 €
30 m² bis 39 m²4355 €790 €
40 m² bis 49 m²3765 €200 €
50 m² bis 59 m²3488 €-77 €
60 m² bis 69 m²3313 €-252 €
70 m² bis 79 m²3224 €-341 €
80 m² bis 89 m²3309 €-256 €
90 m² bis 99 m²3449 €-116 €
100 m² bis 109 m²3573 €8 €
110 m² bis 119 m²3667 €102 €
120 m² bis 129 m²3686 €121 €
130 m² bis 139 m²3800 €235 €
140 m² bis 149 m²3846 €281 €
150 m² bis 159 m²3903 €338 €
160 m² bis 169 m²4103 €538 €
170 m² bis 179 m²4279 €714 €
180 m² bis 189 m²4113 €548 €
190 m² bis 199 m²4552 €987 €
200 m² bis 209 m²4492 €927 €
210 m² bis 219 m²4695 €1130 €
220 m² bis 229 m²4435 €870 €
230 m² bis 239 m²4703 €1138 €
240 m² bis 249 m²4361 €796 €
250 m² bis 259 m²4158 €593 €
260 m² bis 269 m²4051 €486 €
270 m² bis 279 m²4522 €957 €
280 m² bis 289 m²4830 €1265 €
290 m² bis 299 m²4010 €445 €
ab 300 m²4219 €654 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2069 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Sandreuth

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Sandreuth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Sandreuth genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Sandreuth



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Sandreuth

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Sandreuth?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Sandreuth muss man im Jahr 2024 etwa 3565.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Sandreuth von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Sandreuth?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Sandreuth ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Sandreuth.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Sandreuth?

Die Kaufpreise in Nürnberg Sandreuth lagen im Jahr 2023 bei 3642.87 €, im Jahr bei 4212.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3565.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Sandreuth - Wohnungspreise Nürnberg Sandreuth


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis188.541 €277.668 €
Ø schneller Verkauf171.400 €249.902 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.680 €305.435 €

In Nürnberg Sandreuth, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3428 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3771 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3086 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Sandreuth weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.964 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Sandreuth - Hauspreise Nürnberg Sandreuth


100 m²200 m²
Ø Hauspreis414.789 €678.744 €
Ø schneller Hausverkauf377.081 €610.870 €
Ø hochpreisiger Verkauf452.497 €746.619 €

In Nürnberg Sandreuth, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3428 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4148 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3394 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Sandreuth können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 509.059 Euro angeboten werden.
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