Immobilienpreise Nürnberg Schmalau 29.03.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg SchmalauStand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Schmalau im Jahr 2024 lautet 4018.48 € je m².Damit weicht der Ortsteil Schmalau Stand 29.03.2024 um 10.45 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab. In absoluten Zahlen sind das 380.22 € / m². Ausgewertet wurden 2380 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.56 mio. € in Nürnberg Schmalau. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Schmalau.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Schmalau
Die Immobilienpreise in Nürnberg Schmalau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3426.32 € zu 4018.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 592.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Schmalau um 22.67 € bzw. -0 %. 2. Daten zu Nürnberg Schmalau
3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Schmalau4. Preise in Nürnberg Schmalau abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Schmalau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1557 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Schmalau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Nürnberg Schmalau abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2332 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Nürnberg SchmalauDie berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Schmalau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Schmalau genannt.Mehr zu Nürnberg 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg SchmalauWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Schmalau?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Schmalau muss man im Jahr 2024 etwa 4018.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Schmalau von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Schmalau?Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Schmalau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Schmalau. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Schmalau?Die Kaufpreise in Nürnberg Schmalau lagen im Jahr 2023 bei 4041.15 €, im Jahr bei 5844.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4018.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Schmalau - Wohnungspreise Nürnberg Schmalau
In Nürnberg Schmalau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3949 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4344 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3555 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Schmalau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 248.787 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Schmalau - Hauspreise Nürnberg Schmalau
In Nürnberg Schmalau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3949 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4779 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3910 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Schmalau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 586.427 Euro angeboten werden.
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