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Immobilienpreise Nürnberg Unterbürg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4084.85 € / m²
Haus4166.55 € / m²
+ Garten: 490.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Unterbürg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Unterbürg im Jahr 2024 lautet 4084.85 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Unterbürg Stand 29.03.2024 um 12.27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 446.59 € / m². Ausgewertet wurden 4512 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.43 mio. € in Nürnberg Unterbürg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Unterbürg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Unterbuerg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244084.85 €4512 m²18.43 mio €
20234076.71 €3762 m²15.34 mio €
20224886.12 €1774 m²8.67 mio €
20214215.68 €2660 m²11.21 mio €
20203880.28 €3546 m²13.76 mio €
20193407.11 €3291 m²11.21 mio €
20183237.06 €2681 m²8.68 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Unterbuerg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3237.06 € zu 4084.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 847.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Unterbuerg um 8.14 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Nürnberg Unterbürg

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Unterbürg
Bundesland:Bayern
PLZ:90482,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Unterbuerg

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Unterbuerg



4. Preise in Nürnberg Unterbuerg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094316 €232 €
1910 bis 19194262 €178 €
1920 bis 19293456 €-628 €
1930 bis 19393351 €-733 €
1940 bis 19492931 €-1153 €
1950 bis 19593465 €-619 €
1960 bis 19693273 €-811 €
1970 bis 19793160 €-924 €
1980 bis 19893506 €-578 €
1990 bis 19993215 €-869 €
2000 bis 20094451 €367 €
2010 bis 20195017 €933 €
ab 20205667 €1583 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Unterbuerg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1583 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Unterbuerg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Unterbuerg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6455 €2371 €
30 m² bis 39 m²4989 €905 €
40 m² bis 49 m²4313 €229 €
50 m² bis 59 m²3996 €-88 €
60 m² bis 69 m²3796 €-288 €
70 m² bis 79 m²3694 €-390 €
80 m² bis 89 m²3791 €-293 €
90 m² bis 99 m²3952 €-132 €
100 m² bis 109 m²4094 €10 €
110 m² bis 119 m²4202 €118 €
120 m² bis 129 m²4223 €139 €
130 m² bis 139 m²4355 €271 €
140 m² bis 149 m²4407 €323 €
150 m² bis 159 m²4473 €389 €
160 m² bis 169 m²4701 €617 €
170 m² bis 179 m²4902 €818 €
180 m² bis 189 m²4712 €628 €
190 m² bis 199 m²5215 €1131 €
200 m² bis 209 m²5147 €1063 €
210 m² bis 219 m²5379 €1295 €
220 m² bis 229 m²5081 €997 €
230 m² bis 239 m²5389 €1305 €
240 m² bis 249 m²4997 €913 €
250 m² bis 259 m²4764 €680 €
260 m² bis 269 m²4642 €558 €
270 m² bis 279 m²5181 €1097 €
280 m² bis 289 m²5535 €1451 €
290 m² bis 299 m²4595 €511 €
ab 300 m²4835 €751 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2371 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Unterbuerg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Unterbuerg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Unterbuerg muss man im Jahr 2024 etwa 4084.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Unterbuerg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Unterbuerg?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Unterbuerg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Unterbuerg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Unterbuerg?

Die Kaufpreise in Nürnberg Unterbuerg lagen im Jahr 2023 bei 4076.71 €, im Jahr bei 4886.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4084.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Unterbuerg - Wohnungspreise Nürnberg Unterbuerg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis218.186 €321.327 €
Ø schneller Verkauf198.350 €289.195 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.020 €353.460 €

In Nürnberg Unterbuerg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3967 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4364 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3571 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Unterbuerg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 249.921 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Unterbuerg - Hauspreise Nürnberg Unterbuerg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis480.008 €785.467 €
Ø schneller Hausverkauf436.371 €706.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf523.645 €864.013 €

In Nürnberg Unterbuerg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3967 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4801 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3928 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Unterbuerg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 589.100 Euro angeboten werden.
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