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Immobilienpreise Nürnberg Weiherhaus 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3510.56 € / m²
Haus3580.77 € / m²
+ Garten: 421.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Weiherhaus

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Weiherhaus im Jahr 2024 lautet 3510.56 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Weiherhaus Stand 29.03.2024 um -3.51 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 127.7 € / m². Ausgewertet wurden 5826 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.45 mio. € in Nürnberg Weiherhaus.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Weiherhaus.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Weiherhaus

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243510.56 €5826 m²20.45 mio €
20233473.15 €4895 m²17 mio €
20224256.24 €1435 m²6.11 mio €
20213957.59 €1260 m²4.99 mio €
20203565.88 €1084 m²3.87 mio €
20193276.41 €1856 m²6.08 mio €
20182948.54 €903 m²2.66 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Weiherhaus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2948.54 € zu 3510.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 562.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Weiherhaus um 37.41 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Nürnberg Weiherhaus

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Weiherhaus
Bundesland:Bayern
PLZ:90455,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Weiherhaus

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Weiherhaus



4. Preise in Nürnberg Weiherhaus abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093709 €199 €
1910 bis 19193663 €153 €
1920 bis 19292970 €-540 €
1930 bis 19392880 €-630 €
1940 bis 19492519 €-991 €
1950 bis 19592978 €-532 €
1960 bis 19692813 €-697 €
1970 bis 19792716 €-794 €
1980 bis 19893013 €-497 €
1990 bis 19992763 €-747 €
2000 bis 20093825 €315 €
2010 bis 20194312 €802 €
ab 20204871 €1361 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Weiherhaus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1361 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Weiherhaus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Weiherhaus abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5548 €2038 €
30 m² bis 39 m²4288 €778 €
40 m² bis 49 m²3707 €197 €
50 m² bis 59 m²3434 €-76 €
60 m² bis 69 m²3262 €-248 €
70 m² bis 79 m²3175 €-335 €
80 m² bis 89 m²3258 €-252 €
90 m² bis 99 m²3396 €-114 €
100 m² bis 109 m²3519 €9 €
110 m² bis 119 m²3611 €101 €
120 m² bis 129 m²3630 €120 €
130 m² bis 139 m²3742 €232 €
140 m² bis 149 m²3787 €277 €
150 m² bis 159 m²3844 €334 €
160 m² bis 169 m²4040 €530 €
170 m² bis 179 m²4213 €703 €
180 m² bis 189 m²4050 €540 €
190 m² bis 199 m²4482 €972 €
200 m² bis 209 m²4424 €914 €
210 m² bis 219 m²4623 €1113 €
220 m² bis 229 m²4367 €857 €
230 m² bis 239 m²4631 €1121 €
240 m² bis 249 m²4295 €785 €
250 m² bis 259 m²4094 €584 €
260 m² bis 269 m²3989 €479 €
270 m² bis 279 m²4453 €943 €
280 m² bis 289 m²4757 €1247 €
290 m² bis 299 m²3949 €439 €
ab 300 m²4155 €645 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2038 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Weiherhaus

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Weiherhaus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Weiherhaus genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Weiherhaus



Mehr zu Nürnberg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Weiherhaus

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Weiherhaus?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Weiherhaus muss man im Jahr 2024 etwa 3510.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Weiherhaus von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Weiherhaus?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Weiherhaus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Weiherhaus.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Weiherhaus?

Die Kaufpreise in Nürnberg Weiherhaus lagen im Jahr 2023 bei 3473.15 €, im Jahr bei 4256.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3510.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Weiherhaus - Wohnungspreise Nürnberg Weiherhaus


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis190.466 €280.503 €
Ø schneller Verkauf173.150 €252.453 €
Ø hochpreisiger Verkauf207.780 €308.554 €

In Nürnberg Weiherhaus, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3463 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3810 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Weiherhaus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.169 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Weiherhaus - Hauspreise Nürnberg Weiherhaus


100 m²200 m²
Ø Hauspreis419.024 €685.674 €
Ø schneller Hausverkauf380.931 €617.107 €
Ø hochpreisiger Verkauf457.117 €754.242 €

In Nürnberg Weiherhaus, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3463 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4191 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3429 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Weiherhaus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 514.256 Euro angeboten werden.
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