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Immobilienpreise Nürnberg Zollhaus 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2992.57 € / m²
Haus3052.42 € / m²
+ Garten: 359.11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Zollhaus

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Zollhaus im Jahr 2024 lautet 2992.57 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zollhaus Stand 29.03.2024 um -17.75 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 645.69 € / m². Ausgewertet wurden 12256 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 36.68 mio. € in Nürnberg Zollhaus.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Zollhaus.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Zollhaus

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242992.57 €12256 m²36.68 mio €
20233160.41 €10735 m²33.93 mio €
20224165.99 €4992 m²20.8 mio €
20213675.04 €6289 m²23.11 mio €
20203351.97 €7586 m²25.43 mio €
20192857.9 €3737 m²10.68 mio €
20182632.6 €2838 m²7.47 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Zollhaus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2632.6 € zu 2992.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 359.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Zollhaus um 167.84 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Nürnberg Zollhaus

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Zollhaus
Bundesland:Bayern
PLZ:90471,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Zollhaus

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Zollhaus



4. Preise in Nürnberg Zollhaus abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093162 €170 €
1910 bis 19193122 €130 €
1920 bis 19292532 €-460 €
1930 bis 19392455 €-537 €
1940 bis 19492148 €-844 €
1950 bis 19592539 €-453 €
1960 bis 19692398 €-594 €
1970 bis 19792315 €-677 €
1980 bis 19892569 €-423 €
1990 bis 19992355 €-637 €
2000 bis 20093261 €269 €
2010 bis 20193676 €684 €
ab 20204152 €1160 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Zollhaus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1160 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Zollhaus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Zollhaus abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4729 €1737 €
30 m² bis 39 m²3655 €663 €
40 m² bis 49 m²3160 €168 €
50 m² bis 59 m²2928 €-64 €
60 m² bis 69 m²2781 €-211 €
70 m² bis 79 m²2707 €-285 €
80 m² bis 89 m²2777 €-215 €
90 m² bis 99 m²2895 €-97 €
100 m² bis 109 m²3000 €8 €
110 m² bis 119 m²3078 €86 €
120 m² bis 129 m²3094 €102 €
130 m² bis 139 m²3190 €198 €
140 m² bis 149 m²3228 €236 €
150 m² bis 159 m²3277 €285 €
160 m² bis 169 m²3444 €452 €
170 m² bis 179 m²3592 €600 €
180 m² bis 189 m²3452 €460 €
190 m² bis 199 m²3821 €829 €
200 m² bis 209 m²3771 €779 €
210 m² bis 219 m²3941 €949 €
220 m² bis 229 m²3723 €731 €
230 m² bis 239 m²3948 €956 €
240 m² bis 249 m²3661 €669 €
250 m² bis 259 m²3490 €498 €
260 m² bis 269 m²3401 €409 €
270 m² bis 279 m²3796 €804 €
280 m² bis 289 m²4055 €1063 €
290 m² bis 299 m²3366 €374 €
ab 300 m²3542 €550 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 1737 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Zollhaus

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Zollhaus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Zollhaus genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Zollhaus



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Zollhaus

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Zollhaus?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Zollhaus muss man im Jahr 2024 etwa 2992.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Zollhaus von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Zollhaus?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Zollhaus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Zollhaus.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Zollhaus?

Die Kaufpreise in Nürnberg Zollhaus lagen im Jahr 2023 bei 3160.41 €, im Jahr bei 4165.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2992.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Zollhaus - Wohnungspreise Nürnberg Zollhaus


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis172.535 €254.097 €
Ø schneller Verkauf156.850 €228.688 €
Ø hochpreisiger Verkauf188.220 €279.507 €

In Nürnberg Zollhaus, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3137 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3451 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2824 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Zollhaus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 197.631 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Zollhaus - Hauspreise Nürnberg Zollhaus


100 m²200 m²
Ø Hauspreis379.578 €621.126 €
Ø schneller Hausverkauf345.070 €559.014 €
Ø hochpreisiger Verkauf414.085 €683.239 €

In Nürnberg Zollhaus, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3137 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3796 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3106 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Zollhaus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 465.845 Euro angeboten werden.
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