Immobilienpreise Oberaula 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2071.05 € / m² | |
| Haus | 2112.47 € / m²
+ Garten: 248.53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberaula
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2071.05 € für Wohnraum in Oberaula.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1355 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.81 Mio. € in Oberaula herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberaula können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberaula definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberaula wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberaula, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberaula kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberaula
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2071.05 € | 1355 m² | 2.81 mio € |
| 2023 | 2259.43 € | 1117 m² | 2.52 mio € | | 2022 | 2427.62 € | 937 m² | 2.27 mio € | | 2021 | 1932.52 € | 925 m² | 1.79 mio € | | 2020 | 1424.41 € | 913 m² | 1.3 mio € | | 2019 | 1610.84 € | 931 m² | 1.5 mio € | | 2018 | 1512.37 € | 732 m² | 1.11 mio € |
Die Immobilienpreise in Oberaula haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1512.37 € zu 2071.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 558.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberaula um 188.38 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Oberaula
| Ort: | Oberaula |
| Kommune: | Oberaula |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
36280, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oberaula
5. Preise in Oberaula abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2188 € | 117 € | | 1910 bis 1919 | 2162 € | 91 € | | 1920 bis 1929 | 1753 € | -318 € | | 1930 bis 1939 | 1700 € | -371 € | | 1940 bis 1949 | 1492 € | -579 € | | 1950 bis 1959 | 1759 € | -312 € | | 1960 bis 1969 | 1661 € | -410 € | | 1970 bis 1979 | 1604 € | -467 € | | 1980 bis 1989 | 1779 € | -292 € | | 1990 bis 1999 | 1632 € | -439 € | | 2000 bis 2009 | 2256 € | 185 € | | 2010 bis 2019 | 2544 € | 473 € | | ab 2020 | 2868 € | 797 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberaula. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 797 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberaula logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oberaula abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3273 € | 1202 € | | 30 m² bis 39 m² | 2530 € | 459 € | | 40 m² bis 49 m² | 2189 € | 118 € | | 50 m² bis 59 m² | 2028 € | -43 € | | 60 m² bis 69 m² | 1926 € | -145 € | | 70 m² bis 79 m² | 1875 € | -196 € | | 80 m² bis 89 m² | 1923 € | -148 € | | 90 m² bis 99 m² | 2005 € | -66 € | | 100 m² bis 109 m² | 2077 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 2131 € | 60 € | | 120 m² bis 129 m² | 2141 € | 70 € | | 130 m² bis 139 m² | 2207 € | 136 € | | 140 m² bis 149 m² | 2233 € | 162 € | | 150 m² bis 159 m² | 2266 € | 195 € | | 160 m² bis 169 m² | 2381 € | 310 € | | 170 m² bis 179 m² | 2482 € | 411 € | | 180 m² bis 189 m² | 2385 € | 314 € | | 190 m² bis 199 m² | 2639 € | 568 € | | 200 m² bis 209 m² | 2604 € | 533 € | | 210 m² bis 219 m² | 2721 € | 650 € | | 220 m² bis 229 m² | 2572 € | 501 € | | 230 m² bis 239 m² | 2719 € | 648 € | | 240 m² bis 249 m² | 2529 € | 458 € | | 250 m² bis 259 m² | 2409 € | 338 € | | 260 m² bis 269 m² | 2353 € | 282 € | | 270 m² bis 279 m² | 2628 € | 557 € | | 280 m² bis 289 m² | 2794 € | 723 € | | 290 m² bis 299 m² | 2324 € | 253 € | | ab 300 m² | 2437 € | 366 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberaula. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oberaula kostet dadurch 1202 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberaula
8. Immobilienpreisekarte Oberaula
Die berechneten Immobilienpreise von Oberaula beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberaula genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberaula
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Friedigerode | 2129.72 € | 1309 m² | 2.79 mio € | | Hausen | 2036.75 € | 1382 m² | 2.81 mio € | | Ibra | 2161.44 € | 1335 m² | 2.89 mio € | | Oberaula | 2169.13 € | 1317 m² | 2.86 mio € | | Olberode | 2116.08 € | 1352 m² | 2.86 mio € | | Wahlshausen | 2093.2 € | 1351 m² | 2.83 mio € |
Mehr zu Oberaula
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberaula
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberaula?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberaula muss man im Jahr 2024 etwa 2071.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberaula von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberaula?
Die gezeigten Kaufpreise in Oberaula ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberaula.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberaula?
Die Kaufpreise in Oberaula lagen im Jahr 2023 bei 2259.43 €, im Jahr 2022 bei 2427.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2071.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberaula - Wohnungspreise Oberaula
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 113.796 € | 167.589 € | | Ø schneller Verkauf | 103.450 € | 150.831 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.140 € | 184.348 € |
In Oberaula, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2069 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2276 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1863 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberaula weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.347 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberaula - Hauspreise Oberaula
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 250.350 € | 409.663 € | | Ø schneller Hausverkauf | 227.591 € | 368.696 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 273.108 € | 450.629 € |
In Oberaula, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2069 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2504 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2049 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberaula können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 307.247 Euro angeboten werden.
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