Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Oberboihingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Oberboihingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3841.82 € / m²
Haus3918.66 € / m²
+ Garten: 461.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberboihingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3841.82 € für Wohnraum in Oberboihingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1107 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.25 Mio. € in Oberboihingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberboihingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberboihingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberboihingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberboihingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberboihingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberboihingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243841.82 €1107 m²4.25 mio €
20233722.32 €1286 m²4.79 mio €
20224716.6 €961 m²4.53 mio €
20214281.58 €913 m²3.91 mio €
20203793.88 €866 m²3.29 mio €
20193122.31 €833 m²2.6 mio €
20183032.17 €1032 m²3.13 mio €


Die Immobilienpreise in Oberboihingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3032.17 € zu 3841.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 809.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberboihingen um 119.5 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Oberboihingen

Ort:Oberboihingen
Kommune:Oberboihingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72644,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberboihingen

Aktuelle Immobilienpreise in Oberboihingen

5. Preise in Oberboihingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094059 €218 €
1910 bis 19194008 €167 €
1920 bis 19293250 €-591 €
1930 bis 19393151 €-690 €
1940 bis 19492757 €-1084 €
1950 bis 19593259 €-582 €
1960 bis 19693078 €-763 €
1970 bis 19792972 €-869 €
1980 bis 19893298 €-543 €
1990 bis 19993023 €-818 €
2000 bis 20094186 €345 €
2010 bis 20194719 €878 €
ab 20205330 €1489 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberboihingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1489 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberboihingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberboihingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6071 €2230 €
30 m² bis 39 m²4693 €852 €
40 m² bis 49 m²4057 €216 €
50 m² bis 59 m²3758 €-83 €
60 m² bis 69 m²3570 €-271 €
70 m² bis 79 m²3475 €-366 €
80 m² bis 89 m²3565 €-276 €
90 m² bis 99 m²3717 €-124 €
100 m² bis 109 m²3851 €10 €
110 m² bis 119 m²3952 €111 €
120 m² bis 129 m²3972 €131 €
130 m² bis 139 m²4095 €254 €
140 m² bis 149 m²4144 €303 €
150 m² bis 159 m²4207 €366 €
160 m² bis 169 m²4421 €580 €
170 m² bis 179 m²4611 €770 €
180 m² bis 189 m²4432 €591 €
190 m² bis 199 m²4905 €1064 €
200 m² bis 209 m²4841 €1000 €
210 m² bis 219 m²5059 €1218 €
220 m² bis 229 m²4779 €938 €
230 m² bis 239 m²5068 €1227 €
240 m² bis 249 m²4700 €859 €
250 m² bis 259 m²4481 €640 €
260 m² bis 269 m²4365 €524 €
270 m² bis 279 m²4873 €1032 €
280 m² bis 289 m²5205 €1364 €
290 m² bis 299 m²4321 €480 €
ab 300 m²4547 €706 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberboihingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberboihingen kostet dadurch 2230 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberboihingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Unterensingen1 km3719.31 €
Erlenhof5 km3626.97 €
Wolfschlugen6 km4080.31 €
Denkendorf7 km3976.23 €
Stuttgart20 km4620.73 €



8. Immobilienpreisekarte Oberboihingen

Die berechneten Immobilienpreise von Oberboihingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberboihingen genannt.

Immobilienpreisekarte Oberboihingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberboihingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oberboihingen3841.82 €1107 m²4.25 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberboihingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberboihingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberboihingen muss man im Jahr 2024 etwa 3841.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberboihingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberboihingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberboihingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberboihingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberboihingen?

Die Kaufpreise in Oberboihingen lagen im Jahr 2023 bei 3722.32 €, im Jahr 2022 bei 4716.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3841.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberboihingen - Wohnungspreise Oberboihingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis211.311 €311.202 €
Ø schneller Verkauf192.100 €280.082 €
Ø hochpreisiger Verkauf230.520 €342.323 €

In Oberboihingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3842 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4227 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3458 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberboihingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 242.046 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberboihingen - Hauspreise Oberboihingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis464.883 €760.717 €
Ø schneller Hausverkauf422.621 €684.645 €
Ø hochpreisiger Verkauf507.145 €836.788 €

In Oberboihingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3842 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4649 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3804 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberboihingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 570.537 Euro angeboten werden.
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