Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Oberdischingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Oberdischingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3356.12 € / m²
Haus3423.24 € / m²
+ Garten: 402.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberdischingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3356.12 € für Wohnraum in Oberdischingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1372 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.6 Mio. € in Oberdischingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberdischingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberdischingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberdischingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberdischingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberdischingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberdischingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243356.12 €1372 m²4.6 mio €
20232960.01 €1282 m²3.79 mio €
20223707.7 €959 m²3.56 mio €
20212825.97 €1066 m²3.01 mio €
20202103.3 €1174 m²2.47 mio €
20192932.33 €1072 m²3.14 mio €
20182404.4 €1009 m²2.43 mio €


Die Immobilienpreise in Oberdischingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2404.4 € zu 3356.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 951.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberdischingen um 396.11 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Oberdischingen

Ort:Oberdischingen
Kommune:Oberdischingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89610,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberdischingen

Aktuelle Immobilienpreise in Oberdischingen

5. Preise in Oberdischingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093546 €190 €
1910 bis 19193502 €146 €
1920 bis 19292839 €-517 €
1930 bis 19392753 €-603 €
1940 bis 19492409 €-947 €
1950 bis 19592847 €-509 €
1960 bis 19692689 €-667 €
1970 bis 19792597 €-759 €
1980 bis 19892881 €-475 €
1990 bis 19992641 €-715 €
2000 bis 20093657 €301 €
2010 bis 20194122 €766 €
ab 20204656 €1300 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberdischingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1300 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberdischingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberdischingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5304 €1948 €
30 m² bis 39 m²4099 €743 €
40 m² bis 49 m²3544 €188 €
50 m² bis 59 m²3283 €-73 €
60 m² bis 69 m²3119 €-237 €
70 m² bis 79 m²3035 €-321 €
80 m² bis 89 m²3115 €-241 €
90 m² bis 99 m²3247 €-109 €
100 m² bis 109 m²3364 €8 €
110 m² bis 119 m²3452 €96 €
120 m² bis 129 m²3470 €114 €
130 m² bis 139 m²3578 €222 €
140 m² bis 149 m²3621 €265 €
150 m² bis 159 m²3675 €319 €
160 m² bis 169 m²3862 €506 €
170 m² bis 179 m²4028 €672 €
180 m² bis 189 m²3872 €516 €
190 m² bis 199 m²4285 €929 €
200 m² bis 209 m²4229 €873 €
210 m² bis 219 m²4420 €1064 €
220 m² bis 229 m²4175 €819 €
230 m² bis 239 m²4428 €1072 €
240 m² bis 249 m²4106 €750 €
250 m² bis 259 m²3914 €558 €
260 m² bis 269 m²3814 €458 €
270 m² bis 279 m²4257 €901 €
280 m² bis 289 m²4547 €1191 €
290 m² bis 299 m²3775 €419 €
ab 300 m²3972 €616 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberdischingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberdischingen kostet dadurch 1948 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberdischingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Öpfingen3 km3236.77 €
Griesingen6 km3096.66 €
Hüttisheim9 km3274.87 €
Schnürpflingen10 km3200.63 €
Ulm16 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Oberdischingen

Die berechneten Immobilienpreise von Oberdischingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberdischingen genannt.

Immobilienpreisekarte Oberdischingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberdischingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oberdischingen3356.12 €1372 m²4.6 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberdischingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberdischingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberdischingen muss man im Jahr 2024 etwa 3356.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberdischingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberdischingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberdischingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberdischingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberdischingen?

Die Kaufpreise in Oberdischingen lagen im Jahr 2023 bei 2960.01 €, im Jahr 2022 bei 3707.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3356.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberdischingen - Wohnungspreise Oberdischingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis184.636 €271.917 €
Ø schneller Verkauf167.850 €244.726 €
Ø hochpreisiger Verkauf201.420 €299.109 €

In Oberdischingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3357 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3693 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3022 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberdischingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 211.491 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberdischingen - Hauspreise Oberdischingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis406.198 €664.686 €
Ø schneller Hausverkauf369.271 €598.218 €
Ø hochpreisiger Verkauf443.125 €731.155 €

In Oberdischingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3357 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4062 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3324 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberdischingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 498.515 Euro angeboten werden.
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