Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Oberelsbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Oberelsbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2140.97 € / m²
Haus2183.79 € / m²
+ Garten: 256.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberelsbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2140.97 € für Wohnraum in Oberelsbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1910 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.09 Mio. € in Oberelsbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberelsbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberelsbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberelsbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberelsbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberelsbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberelsbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242140.97 €1910 m²4.09 mio €
20231981.51 €1647 m²3.26 mio €
20222280.09 €1134 m²2.59 mio €
20212016.56 €1176 m²2.37 mio €
20201771.2 €1218 m²2.16 mio €
20191906.83 €2438 m²4.65 mio €
20181803.19 €2011 m²3.63 mio €


Die Immobilienpreise in Oberelsbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1803.19 € zu 2140.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 337.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberelsbach um 159.46 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Oberelsbach

Ort:Oberelsbach
Kommune:Oberelsbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97656,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberelsbach

Aktuelle Immobilienpreise in Oberelsbach

5. Preise in Oberelsbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092262 €122 €
1910 bis 19192234 €94 €
1920 bis 19291811 €-329 €
1930 bis 19391756 €-384 €
1940 bis 19491537 €-603 €
1950 bis 19591817 €-323 €
1960 bis 19691716 €-424 €
1970 bis 19791657 €-483 €
1980 bis 19891838 €-302 €
1990 bis 19991685 €-455 €
2000 bis 20092333 €193 €
2010 bis 20192630 €490 €
ab 20202971 €831 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberelsbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 831 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberelsbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberelsbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3383 €1243 €
30 m² bis 39 m²2615 €475 €
40 m² bis 49 m²2261 €121 €
50 m² bis 59 m²2095 €-45 €
60 m² bis 69 m²1990 €-150 €
70 m² bis 79 m²1937 €-203 €
80 m² bis 89 m²1987 €-153 €
90 m² bis 99 m²2072 €-68 €
100 m² bis 109 m²2146 €6 €
110 m² bis 119 m²2203 €63 €
120 m² bis 129 m²2214 €74 €
130 m² bis 139 m²2283 €143 €
140 m² bis 149 m²2310 €170 €
150 m² bis 159 m²2344 €204 €
160 m² bis 169 m²2464 €324 €
170 m² bis 179 m²2570 €430 €
180 m² bis 189 m²2470 €330 €
190 m² bis 199 m²2734 €594 €
200 m² bis 209 m²2698 €558 €
210 m² bis 219 m²2820 €680 €
220 m² bis 229 m²2663 €523 €
230 m² bis 239 m²2825 €685 €
240 m² bis 249 m²2619 €479 €
250 m² bis 259 m²2497 €357 €
260 m² bis 269 m²2433 €293 €
270 m² bis 279 m²2716 €576 €
280 m² bis 289 m²2901 €761 €
290 m² bis 299 m²2408 €268 €
ab 300 m²2534 €394 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberelsbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberelsbach kostet dadurch 1243 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberelsbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schweinfurter Haus4 km1928.35 €
Sondheim vd Rhön7 km1915.27 €
Sandberg9 km2073.85 €
Bastheim10 km2488.81 €
Würzburg72 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Oberelsbach

Die berechneten Immobilienpreise von Oberelsbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberelsbach genannt.

Immobilienpreisekarte Oberelsbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberelsbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ginolfs2078.53 €1958 m²4.07 mio €
Oberelsbach2137.75 €1893 m²4.05 mio €
Sondernau2126.2 €1969 m²4.19 mio €
Unterelsbach2126.88 €1908 m²4.06 mio €
Weisbach2097.67 €1939 m²4.07 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberelsbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberelsbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberelsbach muss man im Jahr 2024 etwa 2140.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberelsbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberelsbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberelsbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberelsbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberelsbach?

Die Kaufpreise in Oberelsbach lagen im Jahr 2023 bei 1981.51 €, im Jahr 2022 bei 2280.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2140.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberelsbach - Wohnungspreise Oberelsbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.646 €173.259 €
Ø schneller Verkauf106.950 €155.934 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.340 €190.585 €

In Oberelsbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2139 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2353 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1926 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberelsbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.757 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberelsbach - Hauspreise Oberelsbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis258.820 €423.523 €
Ø schneller Hausverkauf235.291 €381.170 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.348 €465.875 €

In Oberelsbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2139 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2589 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2118 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberelsbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 317.642 Euro angeboten werden.
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