Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Oberhausen Rheinhausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Oberhausen Rheinhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2718.9 € / m²
Haus2773.28 € / m²
+ Garten: 326.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Rheinhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2718.9 € für Wohnraum in Oberhausen Rheinhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1524 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.14 Mio. € in Oberhausen Rheinhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberhausen Rheinhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberhausen Rheinhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberhausen Rheinhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberhausen Rheinhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberhausen Rheinhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Rheinhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242718.9 €1524 m²4.14 mio €
20232803.51 €1289 m²3.61 mio €
20223323.23 €1219 m²4.05 mio €
20212933.82 €1171 m²3.44 mio €
20202508.9 €1124 m²2.82 mio €
20191859.97 €2628 m²4.89 mio €
20181537.36 €751 m²1.15 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1537.36 € zu 2718.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1181.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 77 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Rheinhausen um 84.61 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Oberhausen Rheinhausen

Ort:Oberhausen Rheinhausen
Kommune:Oberhausen Rheinhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 68794,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberhausen Rheinhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Oberhausen Rheinhausen

5. Preise in Oberhausen Rheinhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092873 €155 €
1910 bis 19192837 €119 €
1920 bis 19292300 €-418 €
1930 bis 19392230 €-488 €
1940 bis 19491951 €-767 €
1950 bis 19592307 €-411 €
1960 bis 19692179 €-539 €
1970 bis 19792104 €-614 €
1980 bis 19892334 €-384 €
1990 bis 19992140 €-578 €
2000 bis 20092963 €245 €
2010 bis 20193340 €622 €
ab 20203772 €1054 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Rheinhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1054 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Rheinhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberhausen Rheinhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4297 €1579 €
30 m² bis 39 m²3321 €603 €
40 m² bis 49 m²2871 €153 €
50 m² bis 59 m²2660 €-58 €
60 m² bis 69 m²2527 €-191 €
70 m² bis 79 m²2459 €-259 €
80 m² bis 89 m²2523 €-195 €
90 m² bis 99 m²2631 €-87 €
100 m² bis 109 m²2725 €7 €
110 m² bis 119 m²2797 €79 €
120 m² bis 129 m²2811 €93 €
130 m² bis 139 m²2899 €181 €
140 m² bis 149 m²2933 €215 €
150 m² bis 159 m²2977 €259 €
160 m² bis 169 m²3129 €411 €
170 m² bis 179 m²3263 €545 €
180 m² bis 189 m²3137 €419 €
190 m² bis 199 m²3472 €754 €
200 m² bis 209 m²3426 €708 €
210 m² bis 219 m²3581 €863 €
220 m² bis 229 m²3382 €664 €
230 m² bis 239 m²3587 €869 €
240 m² bis 249 m²3326 €608 €
250 m² bis 259 m²3171 €453 €
260 m² bis 269 m²3090 €372 €
270 m² bis 279 m²3449 €731 €
280 m² bis 289 m²3684 €966 €
290 m² bis 299 m²3058 €340 €
ab 300 m²3218 €500 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen Rheinhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen Rheinhausen kostet dadurch 1579 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberhausen Rheinhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neulussheim4 km2785.34 €
Reilingen7 km2928.29 €
Speyer8 km3256.3 €
Angelhof I u II9 km3256.3 €
Heidelberg21 km4640.3 €



8. Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Rheinhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Rheinhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oberhausen2718.9 €1524 m²4.14 mio €
Rheinhausen2718.9 €1524 m²4.14 mio €


Mehr zu Oberhausen Rheinhausen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Rheinhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Rheinhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Rheinhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2718.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Rheinhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Rheinhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Rheinhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinhausen?

Die Kaufpreise in Oberhausen Rheinhausen lagen im Jahr 2023 bei 2803.51 €, im Jahr 2022 bei 3323.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2718.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Rheinhausen - Wohnungspreise Oberhausen Rheinhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.545 €220.239 €
Ø schneller Verkauf135.950 €198.216 €
Ø hochpreisiger Verkauf163.140 €242.263 €

In Oberhausen Rheinhausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2719 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2991 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2448 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Rheinhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.297 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberhausen Rheinhausen - Hauspreise Oberhausen Rheinhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis328.999 €538.362 €
Ø schneller Hausverkauf299.090 €484.526 €
Ø hochpreisiger Verkauf358.908 €592.199 €

In Oberhausen Rheinhausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2719 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3290 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2692 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Rheinhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 403.772 Euro angeboten werden.
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