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Immobilienpreise Oberhausen Alstaden West 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1366.73 € / m²
Haus1394.06 € / m²
+ Garten: 164.01 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Alstaden West

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Alstaden West im Jahr 2024 lautet 1366.73 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Alstaden West Stand 29.03.2024 um -21.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 365.65 € / m². Ausgewertet wurden 7390 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.1 mio. € in Oberhausen Alstaden West.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Alstaden West.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Alstaden West

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241366.73 €7390 m²10.1 mio €
20231433.46 €6937 m²9.94 mio €
20221833.28 €3494 m²6.41 mio €
20211455.63 €4647 m²6.76 mio €
20201228.13 €5800 m²7.12 mio €
20191260.86 €5510 m²6.95 mio €
20181263.52 €2909 m²3.68 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Alstaden West haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1263.52 € zu 1366.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 103.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Alstaden West um 66.73 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Oberhausen Alstaden West

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Alstaden West
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46049,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Alstaden West

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Alstaden West



4. Preise in Oberhausen Alstaden West abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091444 €78 €
1910 bis 19191426 €60 €
1920 bis 19291157 €-209 €
1930 bis 19391121 €-245 €
1940 bis 1949981 €-385 €
1950 bis 19591160 €-206 €
1960 bis 19691095 €-271 €
1970 bis 19791058 €-308 €
1980 bis 19891174 €-192 €
1990 bis 19991076 €-290 €
2000 bis 20091489 €123 €
2010 bis 20191679 €313 €
ab 20201897 €531 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Alstaden West. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 531 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Alstaden West logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Alstaden West abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2160 €794 €
30 m² bis 39 m²1670 €304 €
40 m² bis 49 m²1444 €78 €
50 m² bis 59 m²1337 €-29 €
60 m² bis 69 m²1270 €-96 €
70 m² bis 79 m²1236 €-130 €
80 m² bis 89 m²1269 €-97 €
90 m² bis 99 m²1323 €-43 €
100 m² bis 109 m²1370 €4 €
110 m² bis 119 m²1406 €40 €
120 m² bis 129 m²1413 €47 €
130 m² bis 139 m²1457 €91 €
140 m² bis 149 m²1475 €109 €
150 m² bis 159 m²1497 €131 €
160 m² bis 169 m²1573 €207 €
170 m² bis 179 m²1641 €275 €
180 m² bis 189 m²1577 €211 €
190 m² bis 199 m²1745 €379 €
200 m² bis 209 m²1723 €357 €
210 m² bis 219 m²1800 €434 €
220 m² bis 229 m²1700 €334 €
230 m² bis 239 m²1803 €437 €
240 m² bis 249 m²1672 €306 €
250 m² bis 259 m²1594 €228 €
260 m² bis 269 m²1553 €187 €
270 m² bis 279 m²1734 €368 €
280 m² bis 289 m²1852 €486 €
290 m² bis 299 m²1538 €172 €
ab 300 m²1618 €252 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 794 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Alstaden West

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Alstaden West beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Alstaden West genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Alstaden West



Mehr zu Oberhausen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Alstaden West

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Alstaden West?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Alstaden West muss man im Jahr 2024 etwa 1366.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Alstaden West von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Alstaden West?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Alstaden West ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Alstaden West.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Alstaden West?

Die Kaufpreise in Oberhausen Alstaden West lagen im Jahr 2023 bei 1433.46 €, im Jahr bei 1833.28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1366.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Alstaden West - Wohnungspreise Alstaden West


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis72.985 €107.487 €
Ø schneller Verkauf66.350 €96.739 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.620 €118.236 €

In Oberhausen Alstaden West, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1327 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1460 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1195 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Alstaden West weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 83.601 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Alstaden West - Hauspreise Alstaden West


100 m²200 m²
Ø Hauspreis160.567 €262.746 €
Ø schneller Hausverkauf145.970 €236.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.164 €289.021 €

In Oberhausen Alstaden West, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1327 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1606 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1314 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Alstaden West können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 197.060 Euro angeboten werden.
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