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Immobilienpreise Oberhausen Königshardt 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2037.07 € / m²
Haus2077.81 € / m²
+ Garten: 244.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Königshardt

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Königshardt im Jahr 2024 lautet 2037.07 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Königshardt Stand 28.03.2024 um 17.9 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 309.32 € / m². Ausgewertet wurden 3517 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.16 mio. € in Oberhausen Königshardt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Königshardt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Koenigshardt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242037.07 €3517 m²7.16 mio €
20232241.18 €3571 m²8 mio €
20222709.88 €2571 m²6.97 mio €
20212449.66 €2172 m²5.32 mio €
20202072.31 €1773 m²3.67 mio €
20191711.5 €1814 m²3.1 mio €
20181674.88 €1634 m²2.74 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Koenigshardt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1674.88 € zu 2037.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 362.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Koenigshardt um 204.11 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Oberhausen Königshardt

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Königshardt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46145,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Koenigshardt

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Koenigshardt



4. Preise in Oberhausen Koenigshardt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092152 €115 €
1910 bis 19192126 €89 €
1920 bis 19291723 €-314 €
1930 bis 19391670 €-367 €
1940 bis 19491461 €-576 €
1950 bis 19591728 €-309 €
1960 bis 19691632 €-405 €
1970 bis 19791576 €-461 €
1980 bis 19891748 €-289 €
1990 bis 19991602 €-435 €
2000 bis 20092220 €183 €
2010 bis 20192502 €465 €
ab 20202827 €790 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Koenigshardt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 790 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Koenigshardt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Koenigshardt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3220 €1183 €
30 m² bis 39 m²2488 €451 €
40 m² bis 49 m²2150 €113 €
50 m² bis 59 m²1992 €-45 €
60 m² bis 69 m²1893 €-144 €
70 m² bis 79 m²1842 €-195 €
80 m² bis 89 m²1890 €-147 €
90 m² bis 99 m²1971 €-66 €
100 m² bis 109 m²2042 €5 €
110 m² bis 119 m²2095 €58 €
120 m² bis 129 m²2107 €70 €
130 m² bis 139 m²2172 €135 €
140 m² bis 149 m²2199 €162 €
150 m² bis 159 m²2232 €195 €
160 m² bis 169 m²2347 €310 €
170 m² bis 179 m²2447 €410 €
180 m² bis 189 m²2352 €315 €
190 m² bis 199 m²2603 €566 €
200 m² bis 209 m²2570 €533 €
210 m² bis 219 m²2685 €648 €
220 m² bis 229 m²2536 €499 €
230 m² bis 239 m²2694 €657 €
240 m² bis 249 m²2493 €456 €
250 m² bis 259 m²2378 €341 €
260 m² bis 269 m²2320 €283 €
270 m² bis 279 m²2585 €548 €
280 m² bis 289 m²2768 €731 €
290 m² bis 299 m²2298 €261 €
ab 300 m²2413 €376 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 1183 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Königshardt

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Königshardt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Königshardt genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Königshardt



Mehr zu Oberhausen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Koenigshardt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Koenigshardt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Koenigshardt muss man im Jahr 2024 etwa 2037.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Koenigshardt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Koenigshardt?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Koenigshardt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Koenigshardt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Koenigshardt?

Die Kaufpreise in Oberhausen Koenigshardt lagen im Jahr 2023 bei 2241.18 €, im Jahr bei 2709.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2037.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Koenigshardt - Wohnungspreise Koenigshardt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis107.746 €158.679 €
Ø schneller Verkauf97.950 €142.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.540 €174.547 €

In Oberhausen Koenigshardt, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1959 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2155 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1764 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Koenigshardt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.417 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Koenigshardt - Hauspreise Koenigshardt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis237.040 €387.883 €
Ø schneller Hausverkauf215.491 €349.094 €
Ø hochpreisiger Verkauf258.589 €426.671 €

In Oberhausen Koenigshardt, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1959 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2371 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1940 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Koenigshardt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 290.912 Euro angeboten werden.
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