Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Obermoschel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2178.47 € / m²
Haus2222.04 € / m²
+ Garten: 261.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obermoschel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2178.47 € für Wohnraum in Obermoschel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1337 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.91 Mio. € in Obermoschel herangezogen.
Einzelne Objekte in Obermoschel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Obermoschel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Obermoschel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Obermoschel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Obermoschel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Obermoschel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242178.47 €1337 m²2.91 mio €
20232261.12 €1270 m²2.87 mio €
20222640.41 €1023 m²2.7 mio €
20212222.22 €903 m²2.01 mio €
20201673.7 €784 m²1.31 mio €
20191763.7 €699 m²1.23 mio €
20181505.62 €1082 m²1.63 mio €


Die Immobilienpreise in Obermoschel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1505.62 € zu 2178.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 672.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obermoschel um 82.65 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Obermoschel

Ort:Obermoschel
Kommune:Obermoschel
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67823,


4. Karte & Darstellung der Werte in Obermoschel

Aktuelle Immobilienpreise in Obermoschel

5. Preise in Obermoschel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092302 €124 €
1910 bis 19192273 €95 €
1920 bis 19291843 €-335 €
1930 bis 19391787 €-391 €
1940 bis 19491564 €-614 €
1950 bis 19591848 €-330 €
1960 bis 19691746 €-432 €
1970 bis 19791686 €-492 €
1980 bis 19891870 €-308 €
1990 bis 19991715 €-463 €
2000 bis 20092374 €196 €
2010 bis 20192676 €498 €
ab 20203023 €845 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obermoschel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 845 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obermoschel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Obermoschel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3443 €1265 €
30 m² bis 39 m²2661 €483 €
40 m² bis 49 m²2301 €123 €
50 m² bis 59 m²2131 €-47 €
60 m² bis 69 m²2025 €-153 €
70 m² bis 79 m²1970 €-208 €
80 m² bis 89 m²2022 €-156 €
90 m² bis 99 m²2108 €-70 €
100 m² bis 109 m²2184 €6 €
110 m² bis 119 m²2241 €63 €
120 m² bis 129 m²2253 €75 €
130 m² bis 139 m²2323 €145 €
140 m² bis 149 m²2350 €172 €
150 m² bis 159 m²2386 €208 €
160 m² bis 169 m²2507 €329 €
170 m² bis 179 m²2615 €437 €
180 m² bis 189 m²2513 €335 €
190 m² bis 199 m²2782 €604 €
200 m² bis 209 m²2745 €567 €
210 m² bis 219 m²2869 €691 €
220 m² bis 229 m²2710 €532 €
230 m² bis 239 m²2874 €696 €
240 m² bis 249 m²2665 €487 €
250 m² bis 259 m²2541 €363 €
260 m² bis 269 m²2476 €298 €
270 m² bis 279 m²2763 €585 €
280 m² bis 289 m²2952 €774 €
290 m² bis 299 m²2451 €273 €
ab 300 m²2579 €401 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obermoschel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Obermoschel kostet dadurch 1265 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Obermoschel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niedermoschel2 km2165.37 €
Unkenbach2 km2179.42 €
Oberndorf Pfalz4 km1904.6 €
Mannweiler Cölln4 km2159.38 €
Kaiserslautern32 km2184.59 €



8. Immobilienpreisekarte Obermoschel

Die berechneten Immobilienpreise von Obermoschel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Obermoschel genannt.

Immobilienpreisekarte Obermoschel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Obermoschel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Obermoschel2178.47 €1337 m²2.91 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obermoschel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obermoschel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Obermoschel muss man im Jahr 2024 etwa 2178.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obermoschel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obermoschel?

Die gezeigten Kaufpreise in Obermoschel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obermoschel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obermoschel?

Die Kaufpreise in Obermoschel lagen im Jahr 2023 bei 2261.12 €, im Jahr 2022 bei 2640.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2178.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obermoschel - Wohnungspreise Obermoschel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.901 €176.580 €
Ø schneller Verkauf109.000 €158.922 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.800 €194.238 €

In Obermoschel, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2180 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2398 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1962 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Obermoschel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.340 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obermoschel - Hauspreise Obermoschel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.781 €431.641 €
Ø schneller Hausverkauf239.801 €388.477 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.760 €474.805 €

In Obermoschel, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2180 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2638 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2159 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obermoschel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 323.730 Euro angeboten werden.
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