Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Obernburg a Main:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Obernburg a Main 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3050.13 € / m²
Haus3111.13 € / m²
+ Garten: 366.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obernburg a Main

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3050.13 € für Wohnraum in Obernburg a Main.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 776 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.37 Mio. € in Obernburg a Main herangezogen.
Einzelne Objekte in Obernburg a Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Obernburg a Main definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Obernburg a Main wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Obernburg a Main, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Obernburg a Main kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Obernburg a Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243050.13 €776 m²2.37 mio €
20232681.57 €1066 m²2.86 mio €
20223648.71 €1319 m²4.81 mio €
20212833.06 €1286 m²3.64 mio €
20201972.88 €1254 m²2.47 mio €
20192268.4 €3526 m²8 mio €
20182028.45 €3566 m²7.23 mio €


Die Immobilienpreise in Obernburg a Main haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2028.45 € zu 3050.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1021.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obernburg a Main um 368.56 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Obernburg a Main

Ort:Obernburg a Main
Kommune:Obernburg a. Main
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63785,


4. Karte & Darstellung der Werte in Obernburg a Main

Aktuelle Immobilienpreise in Obernburg a Main

5. Preise in Obernburg a Main abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093223 €173 €
1910 bis 19193182 €132 €
1920 bis 19292580 €-470 €
1930 bis 19392502 €-548 €
1940 bis 19492189 €-861 €
1950 bis 19592588 €-462 €
1960 bis 19692444 €-606 €
1970 bis 19792360 €-690 €
1980 bis 19892618 €-432 €
1990 bis 19992401 €-649 €
2000 bis 20093323 €273 €
2010 bis 20193746 €696 €
ab 20204232 €1182 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obernburg a Main. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1182 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obernburg a Main logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Obernburg a Main abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4820 €1770 €
30 m² bis 39 m²3726 €676 €
40 m² bis 49 m²3221 €171 €
50 m² bis 59 m²2984 €-66 €
60 m² bis 69 m²2834 €-216 €
70 m² bis 79 m²2759 €-291 €
80 m² bis 89 m²2831 €-219 €
90 m² bis 99 m²2951 €-99 €
100 m² bis 109 m²3057 €7 €
110 m² bis 119 m²3138 €88 €
120 m² bis 129 m²3154 €104 €
130 m² bis 139 m²3252 €202 €
140 m² bis 149 m²3290 €240 €
150 m² bis 159 m²3340 €290 €
160 m² bis 169 m²3510 €460 €
170 m² bis 179 m²3661 €611 €
180 m² bis 189 m²3519 €469 €
190 m² bis 199 m²3894 €844 €
200 m² bis 209 m²3844 €794 €
210 m² bis 219 m²4017 €967 €
220 m² bis 229 m²3794 €744 €
230 m² bis 239 m²4024 €974 €
240 m² bis 249 m²3732 €682 €
250 m² bis 259 m²3557 €507 €
260 m² bis 269 m²3466 €416 €
270 m² bis 279 m²3869 €819 €
280 m² bis 289 m²4133 €1083 €
290 m² bis 299 m²3431 €381 €
ab 300 m²3610 €560 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obernburg a Main. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Obernburg a Main kostet dadurch 1770 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Obernburg a Main

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mömlingen3 km3050.13 €
Wörth a Main6 km2565.83 €
Klingenberg a Main8 km2579.42 €
Lützelbach8 km2334.36 €
Darmstadt33 km3969.56 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Obernburg a Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eisenbach3050.13 €776 m²2.37 mio €
Obernburg3050.13 €776 m²2.37 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obernburg a Main

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obernburg a Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Obernburg a Main muss man im Jahr 2024 etwa 3050.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obernburg a Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obernburg a Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Obernburg a Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obernburg a Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obernburg a Main?

Die Kaufpreise in Obernburg a Main lagen im Jahr 2023 bei 2681.57 €, im Jahr 2022 bei 3648.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3050.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obernburg a Main - Wohnungspreise Obernburg a Main


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis167.805 €247.131 €
Ø schneller Verkauf152.550 €222.418 €
Ø hochpreisiger Verkauf183.060 €271.845 €

In Obernburg a Main, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3051 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3357 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2746 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Obernburg a Main weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 192.213 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obernburg a Main - Hauspreise Obernburg a Main


100 m²200 m²
Ø Hauspreis369.172 €604.098 €
Ø schneller Hausverkauf335.610 €543.689 €
Ø hochpreisiger Verkauf402.733 €664.508 €

In Obernburg a Main, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3051 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3692 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3021 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obernburg a Main können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 453.074 Euro angeboten werden.
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