Immobilienpreise Obernkirchen 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1960.7 € / m² | |
| Haus | 1999.91 € / m²
+ Garten: 235.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obernkirchen
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1960.7 € für Wohnraum in Obernkirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4605 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.03 Mio. € in Obernkirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Obernkirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Obernkirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Obernkirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Obernkirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Obernkirchen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Obernkirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1960.7 € | 4605 m² | 9.03 mio € |
| 2023 | 1721.49 € | 5083 m² | 8.75 mio € | | 2022 | 2295.77 € | 1700 m² | 3.9 mio € | | 2021 | 1725.37 € | 1795 m² | 3.1 mio € | | 2020 | 1211.68 € | 1891 m² | 2.29 mio € | | 2019 | 1020.86 € | 2914 m² | 2.97 mio € | | 2018 | 1093.32 € | 2391 m² | 2.61 mio € |
Die Immobilienpreise in Obernkirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1093.32 € zu 1960.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 867.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 80 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obernkirchen um 239.21 € bzw. 14 %.
3. Daten zu Obernkirchen
| Ort: | Obernkirchen |
| Kommune: | Obernkirchen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
31683, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Obernkirchen
5. Preise in Obernkirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2072 € | 112 € | | 1910 bis 1919 | 2047 € | 87 € | | 1920 bis 1929 | 1660 € | -300 € | | 1930 bis 1939 | 1610 € | -350 € | | 1940 bis 1949 | 1412 € | -548 € | | 1950 bis 1959 | 1665 € | -295 € | | 1960 bis 1969 | 1573 € | -387 € | | 1970 bis 1979 | 1519 € | -441 € | | 1980 bis 1989 | 1684 € | -276 € | | 1990 bis 1999 | 1545 € | -415 € | | 2000 bis 2009 | 2136 € | 176 € | | 2010 bis 2019 | 2409 € | 449 € | | ab 2020 | 2715 € | 755 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obernkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 755 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obernkirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Obernkirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3099 € | 1139 € | | 30 m² bis 39 m² | 2396 € | 436 € | | 40 m² bis 49 m² | 2072 € | 112 € | | 50 m² bis 59 m² | 1920 € | -40 € | | 60 m² bis 69 m² | 1823 € | -137 € | | 70 m² bis 79 m² | 1775 € | -185 € | | 80 m² bis 89 m² | 1821 € | -139 € | | 90 m² bis 99 m² | 1898 € | -62 € | | 100 m² bis 109 m² | 1966 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 2017 € | 57 € | | 120 m² bis 129 m² | 2027 € | 67 € | | 130 m² bis 139 m² | 2089 € | 129 € | | 140 m² bis 149 m² | 2114 € | 154 € | | 150 m² bis 159 m² | 2146 € | 186 € | | 160 m² bis 169 m² | 2255 € | 295 € | | 170 m² bis 179 m² | 2350 € | 390 € | | 180 m² bis 189 m² | 2258 € | 298 € | | 190 m² bis 199 m² | 2499 € | 539 € | | 200 m² bis 209 m² | 2465 € | 505 € | | 210 m² bis 219 m² | 2576 € | 616 € | | 220 m² bis 229 m² | 2435 € | 475 € | | 230 m² bis 239 m² | 2574 € | 614 € | | 240 m² bis 249 m² | 2395 € | 435 € | | 250 m² bis 259 m² | 2280 € | 320 € | | 260 m² bis 269 m² | 2228 € | 268 € | | 270 m² bis 279 m² | 2488 € | 528 € | | 280 m² bis 289 m² | 2645 € | 685 € | | 290 m² bis 299 m² | 2200 € | 240 € | | ab 300 m² | 2307 € | 347 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obernkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Obernkirchen kostet dadurch 1139 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Obernkirchen
8. Immobilienpreisekarte Obernkirchen
Die berechneten Immobilienpreise von Obernkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Obernkirchen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Obernkirchen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gelldorf | 1984.12 € | 4628 m² | 9.18 mio € | | Krainhagen | 1954.78 € | 4582 m² | 8.96 mio € | | Obernkirchen | 2067.52 € | 4485 m² | 9.27 mio € | | Röhrkasten | 1840.56 € | 4729 m² | 8.7 mio € | | Vehlen | 1864.57 € | 4702 m² | 8.77 mio € |
Mehr zu Obernkirchen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obernkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obernkirchen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Obernkirchen muss man im Jahr 2024 etwa 1960.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obernkirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obernkirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Obernkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obernkirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obernkirchen?
Die Kaufpreise in Obernkirchen lagen im Jahr 2023 bei 1721.49 €, im Jahr 2022 bei 2295.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1960.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obernkirchen - Wohnungspreise Obernkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 106.041 € | 156.168 € | | Ø schneller Verkauf | 96.400 € | 140.552 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.680 € | 171.785 € |
In Obernkirchen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1928 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2121 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1736 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Obernkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.464 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obernkirchen - Hauspreise Obernkirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 233.289 € | 381.745 € | | Ø schneller Hausverkauf | 212.081 € | 343.570 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.497 € | 419.919 € |
In Obernkirchen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1928 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2333 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1909 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obernkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.308 Euro angeboten werden.
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