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Immobilienpreise Oberreute Allgaeu 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3704.65 € / m²
Haus3778.74 € / m²
+ Garten: 444.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberreute Allgaeu

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3704.65 € für Wohnraum in Oberreute Allgaeu.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1173 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.35 Mio. € in Oberreute Allgaeu herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberreute Allgaeu können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberreute Allgaeu definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberreute Allgaeu wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberreute Allgaeu, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberreute Allgaeu kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberreute Allgaeu

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243704.65 €1173 m²4.35 mio €
20233733.55 €1249 m²4.66 mio €
20224130.83 €1152 m²4.76 mio €
20213389.42 €1769 m²6 mio €
20203030.19 €2387 m²7.23 mio €
20192495.41 €794 m²1.98 mio €
20182036.37 €1097 m²2.23 mio €


Die Immobilienpreise in Oberreute Allgaeu haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2036.37 € zu 3704.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1668.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 82 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberreute Allgaeu um 28.9 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Oberreute Allgaeu

Ort:Oberreute
Kommune:Oberreute
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 88179,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberreute Allgaeu

Aktuelle Immobilienpreise in Oberreute Allgaeu

5. Preise in Oberreute Allgaeu abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093914 €210 €
1910 bis 19193865 €161 €
1920 bis 19293134 €-570 €
1930 bis 19393039 €-665 €
1940 bis 19492659 €-1045 €
1950 bis 19593143 €-561 €
1960 bis 19692968 €-736 €
1970 bis 19792866 €-838 €
1980 bis 19893180 €-524 €
1990 bis 19992916 €-788 €
2000 bis 20094036 €332 €
2010 bis 20194550 €846 €
ab 20205140 €1436 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberreute Allgaeu. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1436 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberreute Allgaeu logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberreute Allgaeu abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5854 €2150 €
30 m² bis 39 m²4525 €821 €
40 m² bis 49 m²3912 €208 €
50 m² bis 59 m²3624 €-80 €
60 m² bis 69 m²3443 €-261 €
70 m² bis 79 m²3350 €-354 €
80 m² bis 89 m²3438 €-266 €
90 m² bis 99 m²3584 €-120 €
100 m² bis 109 m²3713 €9 €
110 m² bis 119 m²3811 €107 €
120 m² bis 129 m²3830 €126 €
130 m² bis 139 m²3949 €245 €
140 m² bis 149 m²3996 €292 €
150 m² bis 159 m²4056 €352 €
160 m² bis 169 m²4263 €559 €
170 m² bis 179 m²4446 €742 €
180 m² bis 189 m²4274 €570 €
190 m² bis 199 m²4730 €1026 €
200 m² bis 209 m²4668 €964 €
210 m² bis 219 m²4878 €1174 €
220 m² bis 229 m²4608 €904 €
230 m² bis 239 m²4887 €1183 €
240 m² bis 249 m²4532 €828 €
250 m² bis 259 m²4321 €617 €
260 m² bis 269 m²4210 €506 €
270 m² bis 279 m²4699 €995 €
280 m² bis 289 m²5020 €1316 €
290 m² bis 299 m²4167 €463 €
ab 300 m²4385 €681 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberreute Allgaeu. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberreute Allgaeu kostet dadurch 2150 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberreute Allgaeu

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weiler Simmerberg5 km2627.19 €
Röthenbach Allgaeu6 km3311.84 €
Heimenkirch8 km3252.74 €
Grünenbach11 km3311.84 €
Ulm93 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Oberreute Allgaeu

Die berechneten Immobilienpreise von Oberreute Allgaeu beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberreute Allgaeu genannt.

Immobilienpreisekarte Oberreute Allgaeu


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberreute Allgaeu

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oberreute3704.65 €1173 m²4.35 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberreute Allgaeu

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberreute Allgaeu?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberreute Allgaeu muss man im Jahr 2024 etwa 3704.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberreute Allgaeu von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberreute Allgaeu?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberreute Allgaeu ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberreute Allgaeu.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberreute Allgaeu?

Die Kaufpreise in Oberreute Allgaeu lagen im Jahr 2023 bei 3733.55 €, im Jahr 2022 bei 4130.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3704.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberreute Allgaeu - Wohnungspreise Oberreute Allgaeu


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis203.776 €300.105 €
Ø schneller Verkauf185.250 €270.095 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.300 €330.116 €

In Oberreute Allgaeu, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3705 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4076 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3335 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberreute Allgaeu weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 233.415 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberreute Allgaeu - Hauspreise Oberreute Allgaeu


100 m²200 m²
Ø Hauspreis448.306 €733.591 €
Ø schneller Hausverkauf407.551 €660.231 €
Ø hochpreisiger Verkauf489.061 €806.950 €

In Oberreute Allgaeu, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3705 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4484 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3668 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberreute Allgaeu können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 550.193 Euro angeboten werden.
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