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Immobilienpreise Oberried Breisgau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2931.15 € / m²
Haus2989.77 € / m²
+ Garten: 351.74 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberried Breisgau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2931.15 € für Wohnraum in Oberried Breisgau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 915 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.68 Mio. € in Oberried Breisgau herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberried Breisgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberried Breisgau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberried Breisgau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberried Breisgau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberried Breisgau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberried Breisgau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242931.15 €915 m²2.68 mio €
20232554.51 €1609 m²4.11 mio €
20223828.32 €2129 m²8.15 mio €
20213475.62 €1602 m²5.57 mio €
20202774.54 €1076 m²2.99 mio €
20191728.25 €853 m²1.47 mio €
20183330.72 €4424 m²14.74 mio €


Die Immobilienpreise in Oberried Breisgau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3330.72 € zu 2931.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -399.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberried Breisgau um 376.64 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Oberried Breisgau

Ort:Oberried
Kommune:Oberried
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79254,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberried Breisgau

Aktuelle Immobilienpreise in Oberried Breisgau

5. Preise in Oberried Breisgau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093097 €166 €
1910 bis 19193058 €127 €
1920 bis 19292480 €-451 €
1930 bis 19392404 €-527 €
1940 bis 19492104 €-827 €
1950 bis 19592487 €-444 €
1960 bis 19692349 €-582 €
1970 bis 19792268 €-663 €
1980 bis 19892516 €-415 €
1990 bis 19992307 €-624 €
2000 bis 20093194 €263 €
2010 bis 20193600 €669 €
ab 20204067 €1136 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberried Breisgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1136 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberried Breisgau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberried Breisgau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4632 €1701 €
30 m² bis 39 m²3580 €649 €
40 m² bis 49 m²3095 €164 €
50 m² bis 59 m²2868 €-63 €
60 m² bis 69 m²2724 €-207 €
70 m² bis 79 m²2651 €-280 €
80 m² bis 89 m²2720 €-211 €
90 m² bis 99 m²2836 €-95 €
100 m² bis 109 m²2938 €7 €
110 m² bis 119 m²3015 €84 €
120 m² bis 129 m²3031 €100 €
130 m² bis 139 m²3125 €194 €
140 m² bis 149 m²3162 €231 €
150 m² bis 159 m²3210 €279 €
160 m² bis 169 m²3373 €442 €
170 m² bis 179 m²3518 €587 €
180 m² bis 189 m²3381 €450 €
190 m² bis 199 m²3742 €811 €
200 m² bis 209 m²3694 €763 €
210 m² bis 219 m²3860 €929 €
220 m² bis 229 m²3646 €715 €
230 m² bis 239 m²3867 €936 €
240 m² bis 249 m²3586 €655 €
250 m² bis 259 m²3419 €488 €
260 m² bis 269 m²3331 €400 €
270 m² bis 279 m²3718 €787 €
280 m² bis 289 m²3972 €1041 €
290 m² bis 299 m²3297 €366 €
ab 300 m²3469 €538 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberried Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberried Breisgau kostet dadurch 1701 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberried Breisgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Horben5 km5801.49 €
Wieden7 km2236.38 €
Au8 km5293.86 €
Merzhausen9 km5411.99 €
Freiburg im Breisgau11 km5125.51 €



8. Immobilienpreisekarte Oberried Breisgau

Die berechneten Immobilienpreise von Oberried Breisgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberried Breisgau genannt.

Immobilienpreisekarte Oberried Breisgau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberried Breisgau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hofsgrund2904.08 €942 m²2.74 mio €
Oberried2992.04 €891 m²2.67 mio €
St. Wilhelm2837.01 €917 m²2.6 mio €
Zastler3048.28 €886 m²2.7 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberried Breisgau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberried Breisgau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberried Breisgau muss man im Jahr 2024 etwa 2931.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberried Breisgau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberried Breisgau?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberried Breisgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberried Breisgau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberried Breisgau?

Die Kaufpreise in Oberried Breisgau lagen im Jahr 2023 bei 2554.51 €, im Jahr 2022 bei 3828.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2931.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberried Breisgau - Wohnungspreise Oberried Breisgau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis162.800 €239.760 €
Ø schneller Verkauf148.000 €215.784 €
Ø hochpreisiger Verkauf177.600 €263.736 €

In Oberried Breisgau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2960 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3257 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2664 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberried Breisgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.480 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberried Breisgau - Hauspreise Oberried Breisgau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis358.160 €586.080 €
Ø schneller Hausverkauf325.600 €527.473 €
Ø hochpreisiger Verkauf390.721 €644.688 €

In Oberried Breisgau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2960 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3582 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2931 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberried Breisgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 439.561 Euro angeboten werden.
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