Immobilienpreise Oberried Breisgau 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2931.15 € / m² | |
Haus | 2989.77 € / m² + Garten: 351.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberried Breisgau
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2931.15 € für Wohnraum in Oberried Breisgau. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 915 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.68 Mio. € in Oberried Breisgau herangezogen. Einzelne Objekte in Oberried Breisgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberried Breisgau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberried Breisgau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberried Breisgau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberried Breisgau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberried Breisgau
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2931.15 € | 915 m² | 2.68 mio € |
2023 | 2554.51 € | 1609 m² | 4.11 mio € | 2022 | 3828.32 € | 2129 m² | 8.15 mio € | 2021 | 3475.62 € | 1602 m² | 5.57 mio € | 2020 | 2774.54 € | 1076 m² | 2.99 mio € | 2019 | 1728.25 € | 853 m² | 1.47 mio € | 2018 | 3330.72 € | 4424 m² | 14.74 mio € |
Die Immobilienpreise in Oberried Breisgau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3330.72 € zu 2931.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -399.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberried Breisgau um 376.64 € bzw. 15 %.
3. Daten zu Oberried Breisgau
Ort: | Oberried |
Kommune: | Oberried |
Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
PLZ Bereiche: |
79254, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oberried Breisgau
5. Preise in Oberried Breisgau abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3097 € | 166 € | 1910 bis 1919 | 3058 € | 127 € | 1920 bis 1929 | 2480 € | -451 € | 1930 bis 1939 | 2404 € | -527 € | 1940 bis 1949 | 2104 € | -827 € | 1950 bis 1959 | 2487 € | -444 € | 1960 bis 1969 | 2349 € | -582 € | 1970 bis 1979 | 2268 € | -663 € | 1980 bis 1989 | 2516 € | -415 € | 1990 bis 1999 | 2307 € | -624 € | 2000 bis 2009 | 3194 € | 263 € | 2010 bis 2019 | 3600 € | 669 € | ab 2020 | 4067 € | 1136 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberried Breisgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1136 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberried Breisgau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oberried Breisgau abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4632 € | 1701 € | 30 m² bis 39 m² | 3580 € | 649 € | 40 m² bis 49 m² | 3095 € | 164 € | 50 m² bis 59 m² | 2868 € | -63 € | 60 m² bis 69 m² | 2724 € | -207 € | 70 m² bis 79 m² | 2651 € | -280 € | 80 m² bis 89 m² | 2720 € | -211 € | 90 m² bis 99 m² | 2836 € | -95 € | 100 m² bis 109 m² | 2938 € | 7 € | 110 m² bis 119 m² | 3015 € | 84 € | 120 m² bis 129 m² | 3031 € | 100 € | 130 m² bis 139 m² | 3125 € | 194 € | 140 m² bis 149 m² | 3162 € | 231 € | 150 m² bis 159 m² | 3210 € | 279 € | 160 m² bis 169 m² | 3373 € | 442 € | 170 m² bis 179 m² | 3518 € | 587 € | 180 m² bis 189 m² | 3381 € | 450 € | 190 m² bis 199 m² | 3742 € | 811 € | 200 m² bis 209 m² | 3694 € | 763 € | 210 m² bis 219 m² | 3860 € | 929 € | 220 m² bis 229 m² | 3646 € | 715 € | 230 m² bis 239 m² | 3867 € | 936 € | 240 m² bis 249 m² | 3586 € | 655 € | 250 m² bis 259 m² | 3419 € | 488 € | 260 m² bis 269 m² | 3331 € | 400 € | 270 m² bis 279 m² | 3718 € | 787 € | 280 m² bis 289 m² | 3972 € | 1041 € | 290 m² bis 299 m² | 3297 € | 366 € | ab 300 m² | 3469 € | 538 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberried Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oberried Breisgau kostet dadurch 1701 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberried Breisgau
8. Immobilienpreisekarte Oberried Breisgau
Die berechneten Immobilienpreise von Oberried Breisgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberried Breisgau genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberried Breisgau
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Hofsgrund | 2904.08 € | 942 m² | 2.74 mio € | Oberried | 2992.04 € | 891 m² | 2.67 mio € | St. Wilhelm | 2837.01 € | 917 m² | 2.6 mio € | Zastler | 3048.28 € | 886 m² | 2.7 mio € |
Mehr zu Oberried Breisgau
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberried Breisgau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberried Breisgau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberried Breisgau muss man im Jahr 2024 etwa 2931.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberried Breisgau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberried Breisgau?
Die gezeigten Kaufpreise in Oberried Breisgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberried Breisgau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberried Breisgau?
Die Kaufpreise in Oberried Breisgau lagen im Jahr 2023 bei 2554.51 €, im Jahr 2022 bei 3828.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2931.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberried Breisgau - Wohnungspreise Oberried Breisgau
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 162.800 € | 239.760 € | Ø schneller Verkauf | 148.000 € | 215.784 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.600 € | 263.736 € |
In Oberried Breisgau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2960 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3257 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2664 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberried Breisgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.480 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberried Breisgau - Hauspreise Oberried Breisgau
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 358.160 € | 586.080 € | Ø schneller Hausverkauf | 325.600 € | 527.473 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.721 € | 644.688 € |
In Oberried Breisgau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2960 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3582 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2931 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberried Breisgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 439.561 Euro angeboten werden.
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