Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Oberweser Hessen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung945.62 € / m²
Haus964.53 € / m²
+ Garten: 113.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberweser Hessen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 945.62 € für Wohnraum in Oberweser Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2355 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.23 Mio. € in Oberweser Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberweser Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberweser Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberweser Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberweser Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberweser Hessen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberweser Hessen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024945.62 €2355 m²2.23 mio €
2023794.32 €2355 m²1.87 mio €
20222034.5 €3729 m²7.59 mio €
20211800.17 €3106 m²5.59 mio €
20201448.25 €2483 m²3.6 mio €
20191366.47 €2283 m²3.12 mio €
20181286.45 €3496 m²4.5 mio €


Die Immobilienpreise in Oberweser Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1286.45 € zu 945.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -340.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberweser Hessen um 151.3 € bzw. 20 %.

3. Daten zu Oberweser Hessen

Ort:Oberweser
Kommune:Oberweser
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34399,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberweser Hessen

Aktuelle Immobilienpreise in Oberweser Hessen

5. Preise in Oberweser Hessen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909999 €54 €
1910 bis 1919987 €42 €
1920 bis 1929800 €-145 €
1930 bis 1939776 €-169 €
1940 bis 1949679 €-266 €
1950 bis 1959803 €-142 €
1960 bis 1969758 €-187 €
1970 bis 1979732 €-213 €
1980 bis 1989812 €-133 €
1990 bis 1999745 €-200 €
2000 bis 20091031 €86 €
2010 bis 20191162 €217 €
ab 20201312 €367 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberweser Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 367 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberweser Hessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberweser Hessen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1495 €550 €
30 m² bis 39 m²1155 €210 €
40 m² bis 49 m²999 €54 €
50 m² bis 59 m²925 €-20 €
60 m² bis 69 m²879 €-66 €
70 m² bis 79 m²856 €-89 €
80 m² bis 89 m²878 €-67 €
90 m² bis 99 m²915 €-30 €
100 m² bis 109 m²948 €3 €
110 m² bis 119 m²973 €28 €
120 m² bis 129 m²978 €33 €
130 m² bis 139 m²1008 €63 €
140 m² bis 149 m²1020 €75 €
150 m² bis 159 m²1036 €91 €
160 m² bis 169 m²1089 €144 €
170 m² bis 179 m²1135 €190 €
180 m² bis 189 m²1091 €146 €
190 m² bis 199 m²1208 €263 €
200 m² bis 209 m²1192 €247 €
210 m² bis 219 m²1246 €301 €
220 m² bis 229 m²1177 €232 €
230 m² bis 239 m²1248 €303 €
240 m² bis 249 m²1157 €212 €
250 m² bis 259 m²1103 €158 €
260 m² bis 269 m²1075 €130 €
270 m² bis 279 m²1200 €255 €
280 m² bis 289 m²1282 €337 €
290 m² bis 299 m²1064 €119 €
ab 300 m²1120 €175 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberweser Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberweser Hessen kostet dadurch 550 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberweser Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Uslar2 km945.62 €
Niemetal10 km2438.72 €
Hofgeismar13 km2017.81 €
Reinhardshagen14 km1614.84 €
Göttingen22 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Oberweser Hessen

Die berechneten Immobilienpreise von Oberweser Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberweser Hessen genannt.

Immobilienpreisekarte Oberweser Hessen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberweser Hessen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Arenborn955.88 €2367 m²2.26 mio €
Gewissenruh943.82 €2435 m²2.3 mio €
Gieselwerder894.09 €2416 m²2.16 mio €
Gottstreu969 €2266 m²2.2 mio €
Heisebeck1011.44 €2270 m²2.3 mio €
Ödelsheim943.67 €2282 m²2.15 mio €


Mehr zu Oberweser Hessen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberweser Hessen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberweser Hessen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberweser Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 945.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberweser Hessen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberweser Hessen?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberweser Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberweser Hessen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberweser Hessen?

Die Kaufpreise in Oberweser Hessen lagen im Jahr 2023 bei 794.32 €, im Jahr 2022 bei 2034.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 945.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberweser Hessen - Wohnungspreise Oberweser Hessen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis54.121 €79.704 €
Ø schneller Verkauf49.200 €71.734 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.040 €87.675 €

In Oberweser Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 984 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1083 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 886 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberweser Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 61.992 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberweser Hessen - Hauspreise Oberweser Hessen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis119.065 €194.833 €
Ø schneller Hausverkauf108.241 €175.349 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.889 €214.316 €

In Oberweser Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 984 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1191 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (975 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberweser Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 146.124 Euro angeboten werden.
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