Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Öpfingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Oepfingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3236.77 € / m²
Haus3301.51 € / m²
+ Garten: 388.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oepfingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3236.77 € für Wohnraum in Oepfingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11709 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 37.9 Mio. € in Oepfingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Oepfingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oepfingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oepfingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oepfingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oepfingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oepfingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243236.77 €11709 m²37.9 mio €
20233292.71 €10187 m²33.54 mio €
20223704.82 €4531 m²16.79 mio €
20213193.08 €4540 m²14.5 mio €
20202683.37 €4549 m²12.21 mio €
20192503.08 €3048 m²7.63 mio €
20182367.02 €3137 m²7.43 mio €


Die Immobilienpreise in Oepfingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2367.02 € zu 3236.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 869.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oepfingen um 55.94 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Oepfingen

Ort:Oepfingen
Kommune:Oepfingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89614,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oepfingen

Aktuelle Immobilienpreise in Oepfingen

5. Preise in Oepfingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093420 €184 €
1910 bis 19193377 €141 €
1920 bis 19292738 €-498 €
1930 bis 19392655 €-581 €
1940 bis 19492323 €-913 €
1950 bis 19592746 €-490 €
1960 bis 19692593 €-643 €
1970 bis 19792504 €-732 €
1980 bis 19892779 €-457 €
1990 bis 19992547 €-689 €
2000 bis 20093527 €291 €
2010 bis 20193976 €740 €
ab 20204491 €1255 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oepfingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1255 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oepfingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oepfingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5115 €1879 €
30 m² bis 39 m²3954 €718 €
40 m² bis 49 m²3418 €182 €
50 m² bis 59 m²3167 €-69 €
60 m² bis 69 m²3008 €-228 €
70 m² bis 79 m²2927 €-309 €
80 m² bis 89 m²3004 €-232 €
90 m² bis 99 m²3132 €-104 €
100 m² bis 109 m²3244 €8 €
110 m² bis 119 m²3330 €94 €
120 m² bis 129 m²3347 €111 €
130 m² bis 139 m²3451 €215 €
140 m² bis 149 m²3492 €256 €
150 m² bis 159 m²3544 €308 €
160 m² bis 169 m²3725 €489 €
170 m² bis 179 m²3885 €649 €
180 m² bis 189 m²3734 €498 €
190 m² bis 199 m²4133 €897 €
200 m² bis 209 m²4079 €843 €
210 m² bis 219 m²4262 €1026 €
220 m² bis 229 m²4026 €790 €
230 m² bis 239 m²4270 €1034 €
240 m² bis 249 m²3960 €724 €
250 m² bis 259 m²3775 €539 €
260 m² bis 269 m²3678 €442 €
270 m² bis 279 m²4105 €869 €
280 m² bis 289 m²4386 €1150 €
290 m² bis 299 m²3641 €405 €
ab 300 m²3831 €595 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oepfingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oepfingen kostet dadurch 1879 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oepfingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberdischingen3 km3356.12 €
Ehingen Donau5 km3096.66 €
Allmendingen7 km3144.56 €
Burgrieden11 km2671.13 €
Ulm19 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Oepfingen

Die berechneten Immobilienpreise von Oepfingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oepfingen genannt.

Immobilienpreisekarte Oepfingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oepfingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Öpfingen3236.77 €11709 m²37.9 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oepfingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oepfingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oepfingen muss man im Jahr 2024 etwa 3236.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oepfingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oepfingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Oepfingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oepfingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oepfingen?

Die Kaufpreise in Oepfingen lagen im Jahr 2023 bei 3292.71 €, im Jahr 2022 bei 3704.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3236.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oepfingen - Wohnungspreise Oepfingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis178.035 €262.197 €
Ø schneller Verkauf161.850 €235.978 €
Ø hochpreisiger Verkauf194.220 €288.417 €

In Oepfingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3237 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3561 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2914 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oepfingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 203.931 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oepfingen - Hauspreise Oepfingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis391.678 €640.926 €
Ø schneller Hausverkauf356.070 €576.834 €
Ø hochpreisiger Verkauf427.285 €705.019 €

In Oepfingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3237 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3917 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3205 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oepfingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 480.695 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de