Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Offenau Wuerttemberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3507.05 € / m²
Haus3577.19 € / m²
+ Garten: 420.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Offenau Wuerttemberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3507.05 € für Wohnraum in Offenau Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8058 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.26 Mio. € in Offenau Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Offenau Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Offenau Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Offenau Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Offenau Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Offenau Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Offenau Wuerttemberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243507.05 €8058 m²28.26 mio €
20233402.64 €6570 m²22.36 mio €
20224497.29 €3420 m²15.38 mio €
20213989.01 €3020 m²12.05 mio €
20203324.25 €2621 m²8.71 mio €
20192699.59 €2899 m²7.83 mio €
20182470.33 €3611 m²8.92 mio €


Die Immobilienpreise in Offenau Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2470.33 € zu 3507.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1036.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Offenau Wuerttemberg um 104.41 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Offenau Wuerttemberg

Ort:Offenau
Kommune:Offenau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74254,


4. Karte & Darstellung der Werte in Offenau Wuerttemberg

Aktuelle Immobilienpreise in Offenau Wuerttemberg

5. Preise in Offenau Wuerttemberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093705 €198 €
1910 bis 19193659 €152 €
1920 bis 19292967 €-540 €
1930 bis 19392877 €-630 €
1940 bis 19492517 €-990 €
1950 bis 19592975 €-532 €
1960 bis 19692810 €-697 €
1970 bis 19792713 €-794 €
1980 bis 19893010 €-497 €
1990 bis 19992760 €-747 €
2000 bis 20093821 €314 €
2010 bis 20194307 €800 €
ab 20204866 €1359 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Offenau Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1359 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Offenau Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Offenau Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5542 €2035 €
30 m² bis 39 m²4284 €777 €
40 m² bis 49 m²3703 €196 €
50 m² bis 59 m²3431 €-76 €
60 m² bis 69 m²3259 €-248 €
70 m² bis 79 m²3172 €-335 €
80 m² bis 89 m²3255 €-252 €
90 m² bis 99 m²3393 €-114 €
100 m² bis 109 m²3515 €8 €
110 m² bis 119 m²3608 €101 €
120 m² bis 129 m²3626 €119 €
130 m² bis 139 m²3739 €232 €
140 m² bis 149 m²3783 €276 €
150 m² bis 159 m²3840 €333 €
160 m² bis 169 m²4036 €529 €
170 m² bis 179 m²4209 €702 €
180 m² bis 189 m²4046 €539 €
190 m² bis 199 m²4478 €971 €
200 m² bis 209 m²4419 €912 €
210 m² bis 219 m²4618 €1111 €
220 m² bis 229 m²4362 €855 €
230 m² bis 239 m²4627 €1120 €
240 m² bis 249 m²4290 €783 €
250 m² bis 259 m²4090 €583 €
260 m² bis 269 m²3985 €478 €
270 m² bis 279 m²4448 €941 €
280 m² bis 289 m²4752 €1245 €
290 m² bis 299 m²3945 €438 €
ab 300 m²4151 €644 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Offenau Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Offenau Wuerttemberg kostet dadurch 2035 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Offenau Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Wimpfen2 km3267.38 €
Untereisesheim5 km3637.47 €
Neckarsulm7 km3589.05 €
Bad Rappenau8 km3294.14 €
Heilbronn12 km3470.01 €



8. Immobilienpreisekarte Offenau Wuerttemberg

Die berechneten Immobilienpreise von Offenau Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Offenau Wuerttemberg genannt.

Immobilienpreisekarte Offenau Wuerttemberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Offenau Wuerttemberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Offenau3507.05 €8058 m²28.26 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Offenau Wuerttemberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Offenau Wuerttemberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Offenau Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 3507.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Offenau Wuerttemberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Offenau Wuerttemberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Offenau Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Offenau Wuerttemberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Offenau Wuerttemberg?

Die Kaufpreise in Offenau Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 3402.64 €, im Jahr 2022 bei 4497.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3507.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Offenau Wuerttemberg - Wohnungspreise Offenau Wuerttemberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis192.941 €284.148 €
Ø schneller Verkauf175.400 €255.734 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.480 €312.563 €

In Offenau Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3508 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3859 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3158 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Offenau Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 221.004 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Offenau Wuerttemberg - Hauspreise Offenau Wuerttemberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis424.469 €694.584 €
Ø schneller Hausverkauf385.881 €625.126 €
Ø hochpreisiger Verkauf463.057 €764.043 €

In Offenau Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3508 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4245 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3473 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Offenau Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.939 Euro angeboten werden.
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