Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Offenbuettel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2430.79 € / m²
Haus2479.41 € / m²
+ Garten: 291.69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Offenbuettel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2430.79 € für Wohnraum in Offenbuettel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1772 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.31 Mio. € in Offenbuettel herangezogen.
Einzelne Objekte in Offenbuettel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Offenbuettel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Offenbuettel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Offenbuettel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Offenbuettel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Offenbuettel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242430.79 €1772 m²4.31 mio €
20232084.01 €1922 m²4.01 mio €
20222575.89 €993 m²2.56 mio €
20212143.66 €935 m²2 mio €
20201652.38 €878 m²1.45 mio €
20191629.77 €816 m²1.33 mio €
20181680.79 €629 m²1.06 mio €


Die Immobilienpreise in Offenbuettel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1680.79 € zu 2430.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 750 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Offenbuettel um 346.78 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Offenbuettel

Ort:Offenbuettel
Kommune:Offenbuettel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25767,


4. Karte & Darstellung der Werte in Offenbuettel

Aktuelle Immobilienpreise in Offenbuettel

5. Preise in Offenbuettel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092568 €138 €
1910 bis 19192536 €106 €
1920 bis 19292057 €-373 €
1930 bis 19391994 €-436 €
1940 bis 19491745 €-685 €
1950 bis 19592062 €-368 €
1960 bis 19691948 €-482 €
1970 bis 19791881 €-549 €
1980 bis 19892087 €-343 €
1990 bis 19991913 €-517 €
2000 bis 20092649 €219 €
2010 bis 20192986 €556 €
ab 20203373 €943 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Offenbuettel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 943 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Offenbuettel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Offenbuettel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3841 €1411 €
30 m² bis 39 m²2969 €539 €
40 m² bis 49 m²2567 €137 €
50 m² bis 59 m²2378 €-52 €
60 m² bis 69 m²2259 €-171 €
70 m² bis 79 m²2199 €-231 €
80 m² bis 89 m²2256 €-174 €
90 m² bis 99 m²2352 €-78 €
100 m² bis 109 m²2437 €7 €
110 m² bis 119 m²2501 €71 €
120 m² bis 129 m²2513 €83 €
130 m² bis 139 m²2591 €161 €
140 m² bis 149 m²2622 €192 €
150 m² bis 159 m²2662 €232 €
160 m² bis 169 m²2798 €368 €
170 m² bis 179 m²2917 €487 €
180 m² bis 189 m²2804 €374 €
190 m² bis 199 m²3104 €674 €
200 m² bis 209 m²3063 €633 €
210 m² bis 219 m²3201 €771 €
220 m² bis 229 m²3024 €594 €
230 m² bis 239 m²3207 €777 €
240 m² bis 249 m²2974 €544 €
250 m² bis 259 m²2835 €405 €
260 m² bis 269 m²2762 €332 €
270 m² bis 279 m²3083 €653 €
280 m² bis 289 m²3294 €864 €
290 m² bis 299 m²2734 €304 €
ab 300 m²2877 €447 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Offenbuettel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Offenbuettel kostet dadurch 1411 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Offenbuettel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bunsoh2 km2427.61 €
Wennbüttel4 km2424.85 €
Beldorf5 km2410.62 €
Grünental6 km2426.95 €
Kiel54 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Offenbuettel

Die berechneten Immobilienpreise von Offenbuettel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Offenbuettel genannt.

Immobilienpreisekarte Offenbuettel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Offenbuettel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Offenbüttel2430.79 €1772 m²4.31 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Offenbuettel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Offenbuettel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Offenbuettel muss man im Jahr 2024 etwa 2430.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Offenbuettel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Offenbuettel?

Die gezeigten Kaufpreise in Offenbuettel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Offenbuettel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Offenbuettel?

Die Kaufpreise in Offenbuettel lagen im Jahr 2023 bei 2084.01 €, im Jahr 2022 bei 2575.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2430.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Offenbuettel - Wohnungspreise Offenbuettel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.971 €182.574 €
Ø schneller Verkauf112.700 €164.317 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.240 €200.832 €

In Offenbuettel, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2254 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2480 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2029 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Offenbuettel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.002 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Offenbuettel - Hauspreise Offenbuettel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis272.735 €446.293 €
Ø schneller Hausverkauf247.941 €401.663 €
Ø hochpreisiger Verkauf297.528 €490.922 €

In Offenbuettel, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2254 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2728 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2232 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Offenbuettel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 334.719 Euro angeboten werden.
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