Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ohorn 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1441.51 € / m²
Haus1470.34 € / m²
+ Garten: 172.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ohorn

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1441.51 € für Wohnraum in Ohorn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1289 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.86 Mio. € in Ohorn herangezogen.
Einzelne Objekte in Ohorn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ohorn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ohorn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ohorn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ohorn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ohorn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241441.51 €1289 m²1.86 mio €
20231275.14 €1360 m²1.73 mio €
20222405.88 €2403 m²5.78 mio €
20212013.96 €2120 m²4.27 mio €
20201500.47 €1838 m²2.76 mio €
2019785.29 €1007 m²0.79 mio €
20181079.78 €1291 m²1.39 mio €


Die Immobilienpreise in Ohorn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1079.78 € zu 1441.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 361.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ohorn um 166.37 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Ohorn

Ort:Ohorn
Kommune:Ohorn
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01896,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ohorn

Aktuelle Immobilienpreise in Ohorn

5. Preise in Ohorn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091523 €82 €
1910 bis 19191504 €63 €
1920 bis 19291220 €-221 €
1930 bis 19391183 €-258 €
1940 bis 19491035 €-406 €
1950 bis 19591223 €-218 €
1960 bis 19691155 €-286 €
1970 bis 19791116 €-325 €
1980 bis 19891238 €-203 €
1990 bis 19991135 €-306 €
2000 bis 20091571 €130 €
2010 bis 20191771 €330 €
ab 20202000 €559 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ohorn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 559 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ohorn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ohorn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2278 €837 €
30 m² bis 39 m²1761 €320 €
40 m² bis 49 m²1522 €81 €
50 m² bis 59 m²1411 €-30 €
60 m² bis 69 m²1340 €-101 €
70 m² bis 79 m²1304 €-137 €
80 m² bis 89 m²1338 €-103 €
90 m² bis 99 m²1395 €-46 €
100 m² bis 109 m²1445 €4 €
110 m² bis 119 m²1483 €42 €
120 m² bis 129 m²1491 €50 €
130 m² bis 139 m²1537 €96 €
140 m² bis 149 m²1555 €114 €
150 m² bis 159 m²1579 €138 €
160 m² bis 169 m²1659 €218 €
170 m² bis 179 m²1730 €289 €
180 m² bis 189 m²1663 €222 €
190 m² bis 199 m²1841 €400 €
200 m² bis 209 m²1817 €376 €
210 m² bis 219 m²1899 €458 €
220 m² bis 229 m²1793 €352 €
230 m² bis 239 m²1902 €461 €
240 m² bis 249 m²1764 €323 €
250 m² bis 259 m²1682 €241 €
260 m² bis 269 m²1638 €197 €
270 m² bis 279 m²1829 €388 €
280 m² bis 289 m²1953 €512 €
290 m² bis 299 m²1622 €181 €
ab 300 m²1706 €265 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ohorn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ohorn kostet dadurch 837 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ohorn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bretnig Hauswalde3 km1394.81 €
Pulsnitz4 km1441.51 €
Haselbachtal7 km1236.27 €
Grossnaundorf8 km1367.43 €
Dresden27 km2813.35 €



8. Immobilienpreisekarte Ohorn

Die berechneten Immobilienpreise von Ohorn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ohorn genannt.

Immobilienpreisekarte Ohorn


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ohorn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ohorn1441.51 €1289 m²1.86 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ohorn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ohorn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ohorn muss man im Jahr 2024 etwa 1441.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ohorn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ohorn?

Die gezeigten Kaufpreise in Ohorn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ohorn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ohorn?

Die Kaufpreise in Ohorn lagen im Jahr 2023 bei 1275.14 €, im Jahr 2022 bei 2405.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1441.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ohorn - Wohnungspreise Ohorn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis79.310 €116.802 €
Ø schneller Verkauf72.100 €105.122 €
Ø hochpreisiger Verkauf86.520 €128.483 €

In Ohorn, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1442 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1587 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1298 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ohorn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 90.846 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ohorn - Hauspreise Ohorn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis174.482 €285.516 €
Ø schneller Hausverkauf158.620 €256.965 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.345 €314.068 €

In Ohorn, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1442 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1745 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1428 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ohorn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 214.138 Euro angeboten werden.
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