Immobilienpreise Oldenburg in Holstein 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2297.12 € / m² | |
| Haus | 2343.06 € / m²
+ Garten: 275.65 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oldenburg in Holstein
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2297.12 € für Wohnraum in Oldenburg in Holstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 971 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.23 Mio. € in Oldenburg in Holstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Oldenburg in Holstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oldenburg in Holstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oldenburg in Holstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oldenburg in Holstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oldenburg in Holstein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oldenburg in Holstein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2297.12 € | 971 m² | 2.23 mio € |
| 2023 | 2362.05 € | 946 m² | 2.23 mio € | | 2022 | 4639.9 € | 2809 m² | 13.03 mio € | | 2021 | 3704.48 € | 2777 m² | 10.29 mio € | | 2020 | 2746.26 € | 2746 m² | 7.54 mio € | | 2019 | 1924.97 € | 3247 m² | 6.25 mio € | | 2018 | 1826.35 € | 2534 m² | 4.63 mio € |
Die Immobilienpreise in Oldenburg in Holstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1826.35 € zu 2297.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 470.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oldenburg in Holstein um 64.93 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Oldenburg in Holstein
| Ort: | Oldenburg in Holstein |
| Kommune: | Oldenburg in Holstein |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
23758, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oldenburg in Holstein
5. Preise in Oldenburg in Holstein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2427 € | 130 € | | 1910 bis 1919 | 2398 € | 101 € | | 1920 bis 1929 | 1945 € | -352 € | | 1930 bis 1939 | 1886 € | -411 € | | 1940 bis 1949 | 1654 € | -643 € | | 1950 bis 1959 | 1951 € | -346 € | | 1960 bis 1969 | 1842 € | -455 € | | 1970 bis 1979 | 1779 € | -518 € | | 1980 bis 1989 | 1973 € | -324 € | | 1990 bis 1999 | 1810 € | -487 € | | 2000 bis 2009 | 2502 € | 205 € | | 2010 bis 2019 | 2822 € | 525 € | | ab 2020 | 3181 € | 884 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oldenburg in Holstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 884 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oldenburg in Holstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oldenburg in Holstein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3630 € | 1333 € | | 30 m² bis 39 m² | 2807 € | 510 € | | 40 m² bis 49 m² | 2427 € | 130 € | | 50 m² bis 59 m² | 2249 € | -48 € | | 60 m² bis 69 m² | 2136 € | -161 € | | 70 m² bis 79 m² | 2079 € | -218 € | | 80 m² bis 89 m² | 2133 € | -164 € | | 90 m² bis 99 m² | 2224 € | -73 € | | 100 m² bis 109 m² | 2304 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2364 € | 67 € | | 120 m² bis 129 m² | 2375 € | 78 € | | 130 m² bis 139 m² | 2448 € | 151 € | | 140 m² bis 149 m² | 2477 € | 180 € | | 150 m² bis 159 m² | 2514 € | 217 € | | 160 m² bis 169 m² | 2641 € | 344 € | | 170 m² bis 179 m² | 2753 € | 456 € | | 180 m² bis 189 m² | 2645 € | 348 € | | 190 m² bis 199 m² | 2927 € | 630 € | | 200 m² bis 209 m² | 2888 € | 591 € | | 210 m² bis 219 m² | 3018 € | 721 € | | 220 m² bis 229 m² | 2852 € | 555 € | | 230 m² bis 239 m² | 3015 € | 718 € | | 240 m² bis 249 m² | 2805 € | 508 € | | 250 m² bis 259 m² | 2672 € | 375 € | | 260 m² bis 269 m² | 2610 € | 313 € | | 270 m² bis 279 m² | 2915 € | 618 € | | 280 m² bis 289 m² | 3099 € | 802 € | | 290 m² bis 299 m² | 2578 € | 281 € | | ab 300 m² | 2703 € | 406 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oldenburg in Holstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oldenburg in Holstein kostet dadurch 1333 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oldenburg in Holstein
8. Immobilienpreisekarte Oldenburg in Holstein
Die berechneten Immobilienpreise von Oldenburg in Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oldenburg in Holstein genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oldenburg in Holstein
Mehr zu Oldenburg in Holstein
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oldenburg in Holstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oldenburg in Holstein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oldenburg in Holstein muss man im Jahr 2024 etwa 2297.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oldenburg in Holstein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oldenburg in Holstein?
Die gezeigten Kaufpreise in Oldenburg in Holstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oldenburg in Holstein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oldenburg in Holstein?
Die Kaufpreise in Oldenburg in Holstein lagen im Jahr 2023 bei 2362.05 €, im Jahr 2022 bei 4639.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2297.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oldenburg in Holstein - Wohnungspreise Oldenburg in Holstein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 124.191 € | 182.898 € | | Ø schneller Verkauf | 112.900 € | 164.609 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.480 € | 201.188 € |
In Oldenburg in Holstein, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2258 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2484 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2033 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oldenburg in Holstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.254 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oldenburg in Holstein - Hauspreise Oldenburg in Holstein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 273.219 € | 447.085 € | | Ø schneller Hausverkauf | 248.381 € | 402.376 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.056 € | 491.793 € |
In Oldenburg in Holstein, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2258 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2733 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2236 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oldenburg in Holstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.313 Euro angeboten werden.
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