Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Osdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Osdorf b. Kiel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3437.5 € / m²
Haus3506.25 € / m²
+ Garten: 412.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osdorf b. Kiel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3437.5 € für Wohnraum in Osdorf b. Kiel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 416 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.43 Mio. € in Osdorf b. Kiel herangezogen.
Einzelne Objekte in Osdorf b. Kiel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Osdorf b. Kiel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Osdorf b. Kiel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Osdorf b. Kiel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Osdorf b. Kiel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Osdorf b. Kiel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243437.5 €416 m²1.43 mio €
20233351.93 €388 m²1.3 mio €
20223512.23 €3024 m²10.62 mio €
20212915.83 €3511 m²10.24 mio €
20202464.11 €3999 m²9.85 mio €
20192364.77 €6203 m²14.67 mio €
20182283.48 €4145 m²9.47 mio €


Die Immobilienpreise in Osdorf b. Kiel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.48 € zu 3437.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1154.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osdorf b. Kiel um 85.57 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Osdorf b. Kiel

Ort:Osdorf
Kommune:Osdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24251,


4. Karte & Darstellung der Werte in Osdorf b. Kiel

Aktuelle Immobilienpreise in Osdorf b. Kiel

5. Preise in Osdorf b. Kiel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093632 €195 €
1910 bis 19193587 €150 €
1920 bis 19292908 €-529 €
1930 bis 19392820 €-617 €
1940 bis 19492467 €-970 €
1950 bis 19592916 €-521 €
1960 bis 19692754 €-683 €
1970 bis 19792660 €-777 €
1980 bis 19892951 €-486 €
1990 bis 19992705 €-732 €
2000 bis 20093745 €308 €
2010 bis 20194222 €785 €
ab 20204769 €1332 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osdorf b. Kiel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1332 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osdorf b. Kiel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Osdorf b. Kiel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5432 €1995 €
30 m² bis 39 m²4199 €762 €
40 m² bis 49 m²3630 €193 €
50 m² bis 59 m²3363 €-74 €
60 m² bis 69 m²3194 €-243 €
70 m² bis 79 m²3109 €-328 €
80 m² bis 89 m²3190 €-247 €
90 m² bis 99 m²3326 €-111 €
100 m² bis 109 m²3445 €8 €
110 m² bis 119 m²3536 €99 €
120 m² bis 129 m²3554 €117 €
130 m² bis 139 m²3665 €228 €
140 m² bis 149 m²3708 €271 €
150 m² bis 159 m²3764 €327 €
160 m² bis 169 m²3956 €519 €
170 m² bis 179 m²4126 €689 €
180 m² bis 189 m²3965 €528 €
190 m² bis 199 m²4389 €952 €
200 m² bis 209 m²4332 €895 €
210 m² bis 219 m²4527 €1090 €
220 m² bis 229 m²4276 €839 €
230 m² bis 239 m²4535 €1098 €
240 m² bis 249 m²4205 €768 €
250 m² bis 259 m²4009 €572 €
260 m² bis 269 m²3906 €469 €
270 m² bis 279 m²4360 €923 €
280 m² bis 289 m²4658 €1221 €
290 m² bis 299 m²3866 €429 €
ab 300 m²4069 €632 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osdorf b. Kiel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Osdorf b. Kiel kostet dadurch 1995 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Osdorf b. Kiel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gettorf3 km2197.3 €
Schwedeneck5 km3437.5 €
Langenhorst6 km2197.3 €
Neuwittenbek7 km2197.3 €
Kiel14 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Osdorf b. Kiel

Die berechneten Immobilienpreise von Osdorf b. Kiel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Osdorf b. Kiel genannt.

Immobilienpreisekarte Osdorf b. Kiel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Osdorf b. Kiel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Osdorf3437.5 €416 m²1.43 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osdorf b. Kiel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osdorf b. Kiel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osdorf b. Kiel muss man im Jahr 2024 etwa 3437.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osdorf b. Kiel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osdorf b. Kiel?

Die gezeigten Kaufpreise in Osdorf b. Kiel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osdorf b. Kiel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osdorf b. Kiel?

Die Kaufpreise in Osdorf b. Kiel lagen im Jahr 2023 bei 3351.93 €, im Jahr 2022 bei 3512.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3437.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osdorf b. Kiel - Wohnungspreise Osdorf b. Kiel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis189.091 €278.478 €
Ø schneller Verkauf171.900 €250.631 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.280 €306.326 €

In Osdorf b. Kiel, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3438 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3782 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3095 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osdorf b. Kiel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 216.594 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osdorf b. Kiel - Hauspreise Osdorf b. Kiel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis415.999 €680.724 €
Ø schneller Hausverkauf378.181 €612.652 €
Ø hochpreisiger Verkauf453.817 €748.797 €

In Osdorf b. Kiel, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3438 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4160 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3404 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osdorf b. Kiel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 510.544 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de