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Immobilienpreise Osnabrück Nahne 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2286.02 € / m²
Haus2331.74 € / m²
+ Garten: 274.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osnabrück Nahne

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Osnabrück Nahne im Jahr 2024 lautet 2286.02 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Nahne Stand 29.03.2024 um -12.4 % im Vergleich zur gesamten Stadt Osnabrück ab.
In absoluten Zahlen sind das 323.53 € / m². Ausgewertet wurden 2031 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.64 mio. € in Osnabrück Nahne.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Osnabrück Nahne.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Osnabrück Nahne

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242286.02 €2031 m²4.64 mio €
20232404.9 €1213 m²2.92 mio €
20223047.57 €725 m²2.21 mio €
20212683.47 €978 m²2.62 mio €
20202469.04 €1231 m²3.04 mio €
20192364.82 €815 m²1.93 mio €
20182473.6 €2615 m²6.47 mio €


Die Immobilienpreise in Osnabrück Nahne haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2473.6 € zu 2286.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -187.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osnabrück Nahne um 118.88 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Osnabrück Nahne

Ort:Osnabrueck
Kommune:Osnabrueck
Ortsteil:Nahne
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:49082,

3. Karte & Vergleich der Preise in Osnabrück Nahne

Vergleich Immobilienpreise Osnabrück mit Osnabrück Nahne



4. Preise in Osnabrück Nahne abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092415 €129 €
1910 bis 19192385 €99 €
1920 bis 19291934 €-352 €
1930 bis 19391875 €-411 €
1940 bis 19491641 €-645 €
1950 bis 19591940 €-346 €
1960 bis 19691832 €-454 €
1970 bis 19791769 €-517 €
1980 bis 19891963 €-323 €
1990 bis 19991799 €-487 €
2000 bis 20092491 €205 €
2010 bis 20192808 €522 €
ab 20203172 €886 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osnabrück Nahne. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 886 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osnabrück Nahne logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Osnabrück Nahne abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3613 €1327 €
30 m² bis 39 m²2792 €506 €
40 m² bis 49 m²2414 €128 €
50 m² bis 59 m²2237 €-49 €
60 m² bis 69 m²2124 €-162 €
70 m² bis 79 m²2068 €-218 €
80 m² bis 89 m²2122 €-164 €
90 m² bis 99 m²2212 €-74 €
100 m² bis 109 m²2291 €5 €
110 m² bis 119 m²2352 €66 €
120 m² bis 129 m²2364 €78 €
130 m² bis 139 m²2437 €151 €
140 m² bis 149 m²2466 €180 €
150 m² bis 159 m²2503 €217 €
160 m² bis 169 m²2631 €345 €
170 m² bis 179 m²2744 €458 €
180 m² bis 189 m²2637 €351 €
190 m² bis 199 m²2919 €633 €
200 m² bis 209 m²2881 €595 €
210 m² bis 219 m²3011 €725 €
220 m² bis 229 m²2844 €558 €
230 m² bis 239 m²3016 €730 €
240 m² bis 249 m²2797 €511 €
250 m² bis 259 m²2666 €380 €
260 m² bis 269 m²2598 €312 €
270 m² bis 279 m²2900 €614 €
280 m² bis 289 m²3098 €812 €
290 m² bis 299 m²2571 €285 €
ab 300 m²2706 €420 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osnabrück. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Osnabrück kostet dadurch 1327 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Osnabrück Nahne

Die berechneten Immobilienpreise von Osnabrück Nahne beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Osnabrück Nahne genannt.

Immobilienpreisekarte Osnabrück Nahne



Mehr zu Osnabrück


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osnabrück Nahne

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osnabrück Nahne?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osnabrück Nahne muss man im Jahr 2024 etwa 2286.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osnabrück Nahne von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osnabrück Nahne?

Die gezeigten Kaufpreise in Osnabrück Nahne ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osnabrück Nahne.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osnabrück Nahne?

Die Kaufpreise in Osnabrück Nahne lagen im Jahr 2023 bei 2404.9 €, im Jahr bei 3047.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2286.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osnabrück Nahne - Wohnungspreise Osnabrück Nahne


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.905 €216.351 €
Ø schneller Verkauf133.550 €194.716 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.260 €237.987 €

In Osnabrück Nahne, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2671 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2939 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2404 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osnabrück Nahne weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.273 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osnabrück Nahne - Hauspreise Osnabrück Nahne


100 m²200 m²
Ø Hauspreis323.191 €528.858 €
Ø schneller Hausverkauf293.810 €475.973 €
Ø hochpreisiger Verkauf352.572 €581.744 €

In Osnabrück Nahne, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2671 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3232 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2645 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osnabrück Nahne können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 396.644 Euro angeboten werden.
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