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Immobilienpreise Osnabrück Sonnenhügel 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2111.82 € / m²
Haus2154.06 € / m²
+ Garten: 253.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osnabrück Sonnenhügel

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Osnabrück Sonnenhügel im Jahr 2024 lautet 2111.82 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Sonnenhügel Stand 29.03.2024 um -19.07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Osnabrück ab.
In absoluten Zahlen sind das 497.73 € / m². Ausgewertet wurden 2964 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.26 mio. € in Osnabrück Sonnenhügel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Osnabrück Sonnenhügel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Osnabrück Sonnenhuegel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242111.82 €2964 m²6.26 mio €
20232210.01 €3078 m²6.8 mio €
20222861.19 €1191 m²3.41 mio €
20212551.01 €1036 m²2.64 mio €
20202131.69 €881 m²1.88 mio €
20191687.21 €2413 m²4.07 mio €
20181619.62 €951 m²1.54 mio €


Die Immobilienpreise in Osnabrück Sonnenhuegel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1619.62 € zu 2111.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 492.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osnabrück Sonnenhuegel um 98.19 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Osnabrück Sonnenhügel

Ort:Osnabrueck
Kommune:Osnabrueck
Ortsteil:Sonnenhügel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:49088,

3. Karte & Vergleich der Preise in Osnabrück Sonnenhuegel

Vergleich Immobilienpreise Osnabrück mit Osnabrück Sonnenhuegel



4. Preise in Osnabrück Sonnenhuegel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092231 €120 €
1910 bis 19192204 €93 €
1920 bis 19291787 €-324 €
1930 bis 19391732 €-379 €
1940 bis 19491516 €-595 €
1950 bis 19591792 €-319 €
1960 bis 19691692 €-419 €
1970 bis 19791634 €-477 €
1980 bis 19891813 €-298 €
1990 bis 19991662 €-449 €
2000 bis 20092301 €190 €
2010 bis 20192594 €483 €
ab 20202930 €819 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osnabrück Sonnenhuegel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 819 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osnabrück Sonnenhuegel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Osnabrück Sonnenhuegel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3337 €1226 €
30 m² bis 39 m²2580 €469 €
40 m² bis 49 m²2230 €119 €
50 m² bis 59 m²2066 €-45 €
60 m² bis 69 m²1963 €-148 €
70 m² bis 79 m²1910 €-201 €
80 m² bis 89 m²1960 €-151 €
90 m² bis 99 m²2043 €-68 €
100 m² bis 109 m²2117 €6 €
110 m² bis 119 m²2173 €62 €
120 m² bis 129 m²2184 €73 €
130 m² bis 139 m²2251 €140 €
140 m² bis 149 m²2278 €167 €
150 m² bis 159 m²2313 €202 €
160 m² bis 169 m²2431 €320 €
170 m² bis 179 m²2535 €424 €
180 m² bis 189 m²2436 €325 €
190 m² bis 199 m²2697 €586 €
200 m² bis 209 m²2661 €550 €
210 m² bis 219 m²2781 €670 €
220 m² bis 229 m²2627 €516 €
230 m² bis 239 m²2786 €675 €
240 m² bis 249 m²2584 €473 €
250 m² bis 259 m²2463 €352 €
260 m² bis 269 m²2400 €289 €
270 m² bis 279 m²2679 €568 €
280 m² bis 289 m²2862 €751 €
290 m² bis 299 m²2376 €265 €
ab 300 m²2500 €389 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osnabrück. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Osnabrück kostet dadurch 1226 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Osnabrück Sonnenhügel

Die berechneten Immobilienpreise von Osnabrück Sonnenhügel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Osnabrück Sonnenhügel genannt.

Immobilienpreisekarte Osnabrück Sonnenhügel



Mehr zu Osnabrück


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osnabrück Sonnenhuegel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osnabrück Sonnenhuegel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osnabrück Sonnenhuegel muss man im Jahr 2024 etwa 2111.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osnabrück Sonnenhuegel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osnabrück Sonnenhuegel?

Die gezeigten Kaufpreise in Osnabrück Sonnenhuegel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osnabrück Sonnenhuegel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osnabrück Sonnenhuegel?

Die Kaufpreise in Osnabrück Sonnenhuegel lagen im Jahr 2023 bei 2210.01 €, im Jahr bei 2861.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2111.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osnabrück Sonnenhuegel - Wohnungspreise Osnabrück Sonnenhuegel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.331 €162.486 €
Ø schneller Verkauf100.300 €146.238 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.360 €178.735 €

In Osnabrück Sonnenhuegel, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2006 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2207 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1806 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osnabrück Sonnenhuegel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.378 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osnabrück Sonnenhuegel - Hauspreise Osnabrück Sonnenhuegel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis242.727 €397.189 €
Ø schneller Hausverkauf220.661 €357.470 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.792 €436.907 €

In Osnabrück Sonnenhuegel, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2006 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2428 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1986 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osnabrück Sonnenhuegel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 297.891 Euro angeboten werden.
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