Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ostbevern 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2414.76 € / m²
Haus2463.06 € / m²
+ Garten: 289.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ostbevern

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2414.76 € für Wohnraum in Ostbevern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1735 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.19 Mio. € in Ostbevern herangezogen.
Einzelne Objekte in Ostbevern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ostbevern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ostbevern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ostbevern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ostbevern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ostbevern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242414.76 €1735 m²4.19 mio €
20232224.76 €1480 m²3.29 mio €
20223087.7 €1053 m²3.25 mio €
20212449.32 €1070 m²2.62 mio €
20201829.23 €1088 m²1.99 mio €
20191785.82 €1085 m²1.94 mio €
20181836.77 €1281 m²2.35 mio €


Die Immobilienpreise in Ostbevern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1836.77 € zu 2414.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 577.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ostbevern um 190 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Ostbevern

Ort:Ostbevern
Kommune:Ostbevern
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48346,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ostbevern

Aktuelle Immobilienpreise in Ostbevern

5. Preise in Ostbevern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092551 €137 €
1910 bis 19192520 €106 €
1920 bis 19292042 €-372 €
1930 bis 19391980 €-434 €
1940 bis 19491732 €-682 €
1950 bis 19592048 €-366 €
1960 bis 19691933 €-481 €
1970 bis 19791868 €-546 €
1980 bis 19892071 €-343 €
1990 bis 19991899 €-515 €
2000 bis 20092631 €217 €
2010 bis 20192966 €552 €
ab 20203352 €938 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ostbevern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 938 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ostbevern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ostbevern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3818 €1404 €
30 m² bis 39 m²2949 €535 €
40 m² bis 49 m²2549 €135 €
50 m² bis 59 m²2361 €-53 €
60 m² bis 69 m²2243 €-171 €
70 m² bis 79 m²2183 €-231 €
80 m² bis 89 m²2240 €-174 €
90 m² bis 99 m²2336 €-78 €
100 m² bis 109 m²2420 €6 €
110 m² bis 119 m²2483 €69 €
120 m² bis 129 m²2497 €83 €
130 m² bis 139 m²2575 €161 €
140 m² bis 149 m²2607 €193 €
150 m² bis 159 m²2646 €232 €
160 m² bis 169 m²2783 €369 €
170 m² bis 179 m²2902 €488 €
180 m² bis 189 m²2789 €375 €
190 m² bis 199 m²3087 €673 €
200 m² bis 209 m²3048 €634 €
210 m² bis 219 m²3183 €769 €
220 m² bis 229 m²3007 €593 €
230 m² bis 239 m²3194 €780 €
240 m² bis 249 m²2956 €542 €
250 m² bis 259 m²2819 €405 €
260 m² bis 269 m²2750 €336 €
270 m² bis 279 m²3064 €650 €
280 m² bis 289 m²3283 €869 €
290 m² bis 299 m²2724 €310 €
ab 300 m²2864 €450 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ostbevern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ostbevern kostet dadurch 1404 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ostbevern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Telgte8 km2628.43 €
Ladbergen13 km2103.62 €
Greven14 km2452.4 €
Bad Lär18 km2187.41 €
Münster17 km4220.32 €



8. Immobilienpreisekarte Ostbevern

Die berechneten Immobilienpreise von Ostbevern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ostbevern genannt.

Immobilienpreisekarte Ostbevern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ostbevern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ostbevern2414.76 €1735 m²4.19 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ostbevern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ostbevern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ostbevern muss man im Jahr 2024 etwa 2414.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ostbevern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ostbevern?

Die gezeigten Kaufpreise in Ostbevern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ostbevern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ostbevern?

Die Kaufpreise in Ostbevern lagen im Jahr 2023 bei 2224.76 €, im Jahr 2022 bei 3087.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2414.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ostbevern - Wohnungspreise Ostbevern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.825 €195.615 €
Ø schneller Verkauf120.750 €176.054 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.900 €215.177 €

In Ostbevern, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2415 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2657 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2174 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ostbevern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.145 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ostbevern - Hauspreise Ostbevern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.215 €478.171 €
Ø schneller Hausverkauf265.650 €430.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.780 €525.987 €

In Ostbevern, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2415 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2923 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2391 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ostbevern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 358.628 Euro angeboten werden.
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