Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Osterby b. Eckernfoerde 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3414.27 € / m²
Haus3482.56 € / m²
+ Garten: 409.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osterby b. Eckernfoerde

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3414.27 € für Wohnraum in Osterby b. Eckernfoerde.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3420 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.68 Mio. € in Osterby b. Eckernfoerde herangezogen.
Einzelne Objekte in Osterby b. Eckernfoerde können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Osterby b. Eckernfoerde definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Osterby b. Eckernfoerde wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Osterby b. Eckernfoerde, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Osterby b. Eckernfoerde kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Osterby b. Eckernfoerde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243414.27 €3420 m²11.68 mio €
20232795.79 €3502 m²9.79 mio €
20223842.78 €2170 m²8.34 mio €
20213207.99 €2361 m²7.57 mio €
20202667.17 €2553 m²6.81 mio €
20192494.5 €2528 m²6.31 mio €
20182228.26 €2148 m²4.79 mio €


Die Immobilienpreise in Osterby b. Eckernfoerde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2228.26 € zu 3414.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1186.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osterby b. Eckernfoerde um 618.48 € bzw. 23 %.

3. Daten zu Osterby b. Eckernfoerde

Ort:Osterby
Kommune:Osterby
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24367,


4. Karte & Darstellung der Werte in Osterby b. Eckernfoerde

Aktuelle Immobilienpreise in Osterby b. Eckernfoerde

5. Preise in Osterby b. Eckernfoerde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093607 €193 €
1910 bis 19193562 €148 €
1920 bis 19292888 €-526 €
1930 bis 19392801 €-613 €
1940 bis 19492450 €-964 €
1950 bis 19592897 €-517 €
1960 bis 19692736 €-678 €
1970 bis 19792642 €-772 €
1980 bis 19892931 €-483 €
1990 bis 19992687 €-727 €
2000 bis 20093720 €306 €
2010 bis 20194194 €780 €
ab 20204737 €1323 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osterby b. Eckernfoerde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1323 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osterby b. Eckernfoerde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Osterby b. Eckernfoerde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5395 €1981 €
30 m² bis 39 m²4170 €756 €
40 m² bis 49 m²3605 €191 €
50 m² bis 59 m²3340 €-74 €
60 m² bis 69 m²3173 €-241 €
70 m² bis 79 m²3088 €-326 €
80 m² bis 89 m²3169 €-245 €
90 m² bis 99 m²3303 €-111 €
100 m² bis 109 m²3422 €8 €
110 m² bis 119 m²3512 €98 €
120 m² bis 129 m²3530 €116 €
130 m² bis 139 m²3640 €226 €
140 m² bis 149 m²3683 €269 €
150 m² bis 159 m²3738 €324 €
160 m² bis 169 m²3929 €515 €
170 m² bis 179 m²4098 €684 €
180 m² bis 189 m²3939 €525 €
190 m² bis 199 m²4359 €945 €
200 m² bis 209 m²4303 €889 €
210 m² bis 219 m²4496 €1082 €
220 m² bis 229 m²4247 €833 €
230 m² bis 239 m²4504 €1090 €
240 m² bis 249 m²4177 €763 €
250 m² bis 259 m²3982 €568 €
260 m² bis 269 m²3880 €466 €
270 m² bis 279 m²4331 €917 €
280 m² bis 289 m²4626 €1212 €
290 m² bis 299 m²3840 €426 €
ab 300 m²4041 €627 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osterby b. Eckernfoerde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Osterby b. Eckernfoerde kostet dadurch 1981 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Osterby b. Eckernfoerde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Suhrbrook2 km3414.27 €
Damendorf3 km3414.27 €
Krummland5 km3012 €
Fresenboje5 km3535.11 €
Kiel29 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Osterby b. Eckernfoerde

Die berechneten Immobilienpreise von Osterby b. Eckernfoerde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Osterby b. Eckernfoerde genannt.

Immobilienpreisekarte Osterby b. Eckernfoerde


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Osterby b. Eckernfoerde

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Osterby3414.27 €3420 m²11.68 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osterby b. Eckernfoerde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osterby b. Eckernfoerde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osterby b. Eckernfoerde muss man im Jahr 2024 etwa 3414.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osterby b. Eckernfoerde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osterby b. Eckernfoerde?

Die gezeigten Kaufpreise in Osterby b. Eckernfoerde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osterby b. Eckernfoerde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osterby b. Eckernfoerde?

Die Kaufpreise in Osterby b. Eckernfoerde lagen im Jahr 2023 bei 2795.79 €, im Jahr 2022 bei 3842.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3414.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osterby b. Eckernfoerde - Wohnungspreise Osterby b. Eckernfoerde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis187.826 €276.615 €
Ø schneller Verkauf170.750 €248.954 €
Ø hochpreisiger Verkauf204.900 €304.277 €

In Osterby b. Eckernfoerde, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3415 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3757 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3074 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osterby b. Eckernfoerde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.145 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osterby b. Eckernfoerde - Hauspreise Osterby b. Eckernfoerde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis413.216 €676.170 €
Ø schneller Hausverkauf375.651 €608.553 €
Ø hochpreisiger Verkauf450.781 €743.788 €

In Osterby b. Eckernfoerde, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3415 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4133 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3381 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osterby b. Eckernfoerde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 507.128 Euro angeboten werden.
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