Immobilienpreise Ostrohe 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2527.1 € / m² | |
| Haus | 2577.64 € / m²
+ Garten: 303.25 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ostrohe
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2527.1 € für Wohnraum in Ostrohe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1107 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.8 Mio. € in Ostrohe herangezogen.
Einzelne Objekte in Ostrohe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ostrohe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ostrohe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ostrohe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ostrohe kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ostrohe
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2527.1 € | 1107 m² | 2.8 mio € |
| 2023 | 2253.68 € | 1358 m² | 3.06 mio € | | 2022 | 2264.01 € | 3397 m² | 7.69 mio € | | 2021 | 1839.08 € | 6581 m² | 12.1 mio € | | 2020 | 1691.09 € | 9766 m² | 16.52 mio € | | 2019 | 1871.87 € | 711 m² | 1.33 mio € | | 2018 | 1617.18 € | 8660 m² | 14 mio € |
Die Immobilienpreise in Ostrohe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1617.18 € zu 2527.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 909.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ostrohe um 273.42 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Ostrohe
| Ort: | Ostrohe |
| Kommune: | Ostrohe |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
25746, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ostrohe
Aktuelle Lage in Ostrohe
Wir wollen uns die speziellen Immobilienpreise von Ostrohe einmal näher anschauen. Für ein Einfamilienhaus musst man in der Vergangenheit ungefähr 250.000 Euro bezahlen. Teurer waren dagegen Bauernhäuser, für die man schon 500.000 Euro auf den Tisch legen musste. Für eine Villa waren dann ca. 400.000 Euro fällig. Wer eine Wohnung mit etwa 100 qm Wohnfläche anmieten wollte, musste dabei mit einem Preis von 6 Euro pro qm rechnen. Größere Wohnungen mit etwa 140 qm Wohnfläche waren teurer.
Da musste man schon mit insgesamt 8 Euro pro qm rechnen. Lokale Besonderheiten in OstroheOstrohe befindet sich im Kreis mit dem Namen Dithmarschen im Bundesland Schleswig-Holstein. Eines der typischen landschaftlichen Merkmale ist das degenerierte Niedermoor. Zu der Gemeinde Ostrohe gehören die Ortsteile Steinofen, Grundhof und Kringelkrug. Leider verfügt der Ort über keinen Anschluss an die Bahn mehr. Im Jahr 1999 wurde im Kreis Dithmarschen eine Feuer- und Rettungswache gebaut, die oft genutzt wird.
In der Gemeinde gibt es auch einige Vereine und Verbände, die für ein reges Leben unter den Einwohnern führen. In dem Amtsverwaltungsgebäude finden in regelmäßigen Abständen auch Ausstellungen statt, die gut besucht werden von den Einheimischen. In der Gemeinde stehen noch freie Bauplätze zur Verfügung, die gerne genutzt werden können, um ein Haus zu bauen. Außerdem gibt es aktuell verschiedene Konzepte zur Ortsentwicklung, in die auch die umliegenden Ortschaften einbezogen werden sollen. In dem speziellen Baulandkataster haben potenzielle Bauherren die Möglichkeit, sich die möglichen Bauplätze anzuschauen. Direkt in Ostrohe steht eine beliebte Dorfeiche, die im Sommer viel Schatten spendet und als Treffpunkt dienen kann.
|
5. Preise in Ostrohe abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2670 € | 143 € | | 1910 bis 1919 | 2638 € | 111 € | | 1920 bis 1929 | 2139 € | -388 € | | 1930 bis 1939 | 2074 € | -453 € | | 1940 bis 1949 | 1820 € | -707 € | | 1950 bis 1959 | 2146 € | -381 € | | 1960 bis 1969 | 2027 € | -500 € | | 1970 bis 1979 | 1958 € | -569 € | | 1980 bis 1989 | 2171 € | -356 € | | 1990 bis 1999 | 1991 € | -536 € | | 2000 bis 2009 | 2753 € | 226 € | | 2010 bis 2019 | 3104 € | 577 € | | ab 2020 | 3499 € | 972 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ostrohe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 972 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ostrohe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ostrohe abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3993 € | 1466 € | | 30 m² bis 39 m² | 3087 € | 560 € | | 40 m² bis 49 m² | 2670 € | 143 € | | 50 m² bis 59 m² | 2475 € | -52 € | | 60 m² bis 69 m² | 2350 € | -177 € | | 70 m² bis 79 m² | 2287 € | -240 € | | 80 m² bis 89 m² | 2346 € | -181 € | | 90 m² bis 99 m² | 2446 € | -81 € | | 100 m² bis 109 m² | 2534 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2600 € | 73 € | | 120 m² bis 129 m² | 2613 € | 86 € | | 130 m² bis 139 m² | 2693 € | 166 € | | 140 m² bis 149 m² | 2724 € | 197 € | | 150 m² bis 159 m² | 2765 € | 238 € | | 160 m² bis 169 m² | 2906 € | 379 € | | 170 m² bis 179 m² | 3029 € | 502 € | | 180 m² bis 189 m² | 2910 € | 383 € | | 190 m² bis 199 m² | 3220 € | 693 € | | 200 m² bis 209 m² | 3177 € | 650 € | | 210 m² bis 219 m² | 3320 € | 793 € | | 220 m² bis 229 m² | 3138 € | 611 € | | 230 m² bis 239 m² | 3317 € | 790 € | | 240 m² bis 249 m² | 3086 € | 559 € | | 250 m² bis 259 m² | 2939 € | 412 € | | 260 m² bis 269 m² | 2871 € | 344 € | | 270 m² bis 279 m² | 3206 € | 679 € | | 280 m² bis 289 m² | 3409 € | 882 € | | 290 m² bis 299 m² | 2836 € | 309 € | | ab 300 m² | 2974 € | 447 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ostrohe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ostrohe kostet dadurch 1466 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ostrohe
8. Immobilienpreisekarte Ostrohe
Die berechneten Immobilienpreise von Ostrohe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ostrohe genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ostrohe
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Ostrohe | 2527.1 € | 1107 m² | 2.8 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ostrohe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ostrohe?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ostrohe muss man im Jahr 2024 etwa 2527.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ostrohe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ostrohe?
Die gezeigten Kaufpreise in Ostrohe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ostrohe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ostrohe?
Die Kaufpreise in Ostrohe lagen im Jahr 2023 bei 2253.68 €, im Jahr 2022 bei 2264.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2527.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ostrohe - Wohnungspreise Ostrohe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 139.040 € | 204.768 € | | Ø schneller Verkauf | 126.400 € | 184.292 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.680 € | 225.245 € |
In Ostrohe, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2528 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2781 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2276 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ostrohe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.264 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ostrohe - Hauspreise Ostrohe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 305.888 € | 500.545 € | | Ø schneller Hausverkauf | 278.080 € | 450.490 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.696 € | 550.599 € |
In Ostrohe, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2528 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3059 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2503 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ostrohe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.409 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Ostrohe:
