Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ostseebad Heringsdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Ostseebad Heringsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5598.55 € / m²
Haus5710.52 € / m²
+ Garten: 671.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ostseebad Heringsdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5598.55 € für Wohnraum in Ostseebad Heringsdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3066 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.17 Mio. € in Ostseebad Heringsdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Ostseebad Heringsdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ostseebad Heringsdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ostseebad Heringsdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ostseebad Heringsdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ostseebad Heringsdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ostseebad Heringsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245598.55 €3066 m²17.17 mio €
20235723.72 €2753 m²15.76 mio €
20226144.59 €1175 m²7.22 mio €
20214032.17 €1397 m²5.63 mio €
20202499.07 €1619 m²4.05 mio €
20194467.1 €1918 m²8.57 mio €
20184264.64 €2198 m²9.37 mio €


Die Immobilienpreise in Ostseebad Heringsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4264.64 € zu 5598.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1333.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ostseebad Heringsdorf um 125.17 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Ostseebad Heringsdorf

Ort:Ostseebad Heringsdorf
Kommune:Ostseebad Heringsdorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17424,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ostseebad Heringsdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Ostseebad Heringsdorf

5. Preise in Ostseebad Heringsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095915 €317 €
1910 bis 19195841 €243 €
1920 bis 19294736 €-862 €
1930 bis 19394592 €-1006 €
1940 bis 19494017 €-1581 €
1950 bis 19594749 €-849 €
1960 bis 19694486 €-1112 €
1970 bis 19794331 €-1267 €
1980 bis 19894806 €-792 €
1990 bis 19994406 €-1192 €
2000 bis 20096100 €502 €
2010 bis 20196876 €1278 €
ab 20207767 €2169 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ostseebad Heringsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2169 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ostseebad Heringsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ostseebad Heringsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8847 €3249 €
30 m² bis 39 m²6838 €1240 €
40 m² bis 49 m²5912 €314 €
50 m² bis 59 m²5477 €-121 €
60 m² bis 69 m²5202 €-396 €
70 m² bis 79 m²5063 €-535 €
80 m² bis 89 m²5196 €-402 €
90 m² bis 99 m²5416 €-182 €
100 m² bis 109 m²5611 €13 €
110 m² bis 119 m²5759 €161 €
120 m² bis 129 m²5788 €190 €
130 m² bis 139 m²5968 €370 €
140 m² bis 149 m²6039 €441 €
150 m² bis 159 m²6130 €532 €
160 m² bis 169 m²6443 €845 €
170 m² bis 179 m²6719 €1121 €
180 m² bis 189 m²6458 €860 €
190 m² bis 199 m²7148 €1550 €
200 m² bis 209 m²7055 €1457 €
210 m² bis 219 m²7372 €1774 €
220 m² bis 229 m²6964 €1366 €
230 m² bis 239 m²7385 €1787 €
240 m² bis 249 m²6849 €1251 €
250 m² bis 259 m²6529 €931 €
260 m² bis 269 m²6361 €763 €
270 m² bis 279 m²7101 €1503 €
280 m² bis 289 m²7585 €1987 €
290 m² bis 299 m²6297 €699 €
ab 300 m²6626 €1028 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ostseebad Heringsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ostseebad Heringsdorf kostet dadurch 3249 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ostseebad Heringsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seebad Bansin1 km5847.97 €
Pudagla5 km5847.97 €
Garz7 km5620.69 €
Mellenthin8 km5847.97 €
Rostock128 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Ostseebad Heringsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Ostseebad Heringsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ostseebad Heringsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Ostseebad Heringsdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ostseebad Heringsdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gothen5536.04 €2989 m²16.55 mio €
Heringsdorf5515.2 €3103 m²17.11 mio €
Neuhof5806.12 €2983 m²17.32 mio €
Ostseebad Heringsdorf5794.5 €3066 m²17.77 mio €


Mehr zu Ostseebad Heringsdorf


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ostseebad Heringsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ostseebad Heringsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ostseebad Heringsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 5598.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ostseebad Heringsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ostseebad Heringsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Ostseebad Heringsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ostseebad Heringsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ostseebad Heringsdorf?

Die Kaufpreise in Ostseebad Heringsdorf lagen im Jahr 2023 bei 5723.72 €, im Jahr 2022 bei 6144.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5598.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ostseebad Heringsdorf - Wohnungspreise Ostseebad Heringsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis319.055 €469.881 €
Ø schneller Verkauf290.050 €422.893 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.060 €516.870 €

In Ostseebad Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5801 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6382 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5221 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ostseebad Heringsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 365.463 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ostseebad Heringsdorf - Hauspreise Ostseebad Heringsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis701.921 €1.148.598 €
Ø schneller Hausverkauf638.110 €1.033.739 €
Ø hochpreisiger Verkauf765.733 €1.263.458 €

In Ostseebad Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5801 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7020 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5743 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ostseebad Heringsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 861.449 Euro angeboten werden.
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