Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ottensoos:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Ottensoos 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1272.91 € / m²
Haus1298.37 € / m²
+ Garten: 152.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ottensoos

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1272.91 € für Wohnraum in Ottensoos.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2935 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.74 Mio. € in Ottensoos herangezogen.
Einzelne Objekte in Ottensoos können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ottensoos definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ottensoos wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ottensoos, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ottensoos kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ottensoos

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241272.91 €2935 m²3.74 mio €
20231248.16 €2309 m²2.88 mio €
20223268.88 €2044 m²6.68 mio €
20212815.79 €1703 m²4.8 mio €
20202134.25 €1363 m²2.91 mio €
20192170.08 €1574 m²3.42 mio €
20182139.77 €1893 m²4.05 mio €


Die Immobilienpreise in Ottensoos haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2139.77 € zu 1272.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -866.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ottensoos um 24.75 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Ottensoos

Ort:Ottensoos
Kommune:Ottensoos
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91242,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ottensoos

Aktuelle Immobilienpreise in Ottensoos

5. Preise in Ottensoos abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091345 €73 €
1910 bis 19191328 €56 €
1920 bis 19291077 €-195 €
1930 bis 19391044 €-228 €
1940 bis 1949914 €-358 €
1950 bis 19591080 €-192 €
1960 bis 19691020 €-252 €
1970 bis 1979985 €-287 €
1980 bis 19891093 €-179 €
1990 bis 19991002 €-270 €
2000 bis 20091387 €115 €
2010 bis 20191564 €292 €
ab 20201766 €494 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ottensoos. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 494 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ottensoos logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ottensoos abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2012 €740 €
30 m² bis 39 m²1555 €283 €
40 m² bis 49 m²1344 €72 €
50 m² bis 59 m²1246 €-26 €
60 m² bis 69 m²1183 €-89 €
70 m² bis 79 m²1152 €-120 €
80 m² bis 89 m²1182 €-90 €
90 m² bis 99 m²1232 €-40 €
100 m² bis 109 m²1276 €4 €
110 m² bis 119 m²1310 €38 €
120 m² bis 129 m²1316 €44 €
130 m² bis 139 m²1357 €85 €
140 m² bis 149 m²1374 €102 €
150 m² bis 159 m²1394 €122 €
160 m² bis 169 m²1465 €193 €
170 m² bis 179 m²1528 €256 €
180 m² bis 189 m²1469 €197 €
190 m² bis 199 m²1626 €354 €
200 m² bis 209 m²1604 €332 €
210 m² bis 219 m²1677 €405 €
220 m² bis 229 m²1584 €312 €
230 m² bis 239 m²1680 €408 €
240 m² bis 249 m²1558 €286 €
250 m² bis 259 m²1485 €213 €
260 m² bis 269 m²1447 €175 €
270 m² bis 279 m²1615 €343 €
280 m² bis 289 m²1725 €453 €
290 m² bis 299 m²1432 €160 €
ab 300 m²1507 €235 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ottensoos. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ottensoos kostet dadurch 740 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ottensoos

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neunkirchen a Sand3 km2314.25 €
Hersbruck6 km2854.1 €
Leinburg7 km3187.1 €
Kirchensittenbach9 km2986.88 €
Nürnberg19 km3638.26 €



8. Immobilienpreisekarte Ottensoos

Die berechneten Immobilienpreise von Ottensoos beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ottensoos genannt.

Immobilienpreisekarte Ottensoos


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ottensoos

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Braeunleinsberg1355.91 €2838 m²3.85 mio €
Ottensoos1281.55 €2991 m²3.83 mio €
Rüblanden1353.85 €2823 m²3.82 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ottensoos

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ottensoos?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ottensoos muss man im Jahr 2024 etwa 1272.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ottensoos von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ottensoos?

Die gezeigten Kaufpreise in Ottensoos ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ottensoos.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ottensoos?

Die Kaufpreise in Ottensoos lagen im Jahr 2023 bei 1248.16 €, im Jahr 2022 bei 3268.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1272.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ottensoos - Wohnungspreise Ottensoos


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis69.410 €102.222 €
Ø schneller Verkauf63.100 €92.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.720 €112.445 €

In Ottensoos, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1262 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1389 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1136 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ottensoos weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 79.506 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ottensoos - Hauspreise Ottensoos


100 m²200 m²
Ø Hauspreis152.702 €249.877 €
Ø schneller Hausverkauf138.820 €224.889 €
Ø hochpreisiger Verkauf166.584 €274.864 €

In Ottensoos, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1262 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1528 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1250 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ottensoos können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 187.408 Euro angeboten werden.
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