Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ottrau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2357.28 € / m²
Haus2404.43 € / m²
+ Garten: 282.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ottrau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2357.28 € für Wohnraum in Ottrau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 680 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.6 Mio. € in Ottrau herangezogen.
Einzelne Objekte in Ottrau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ottrau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ottrau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ottrau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ottrau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ottrau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242357.28 €680 m²1.6 mio €
20232544.89 €658 m²1.67 mio €
20222542.8 €905 m²2.3 mio €
20212001.02 €887 m²1.77 mio €
20201435.13 €870 m²1.25 mio €
20191492.95 €900 m²1.34 mio €
20181484.94 €757 m²1.12 mio €


Die Immobilienpreise in Ottrau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1484.94 € zu 2357.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 872.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ottrau um 187.61 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Ottrau

Ort:Ottrau
Kommune:Ottrau
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34633,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ottrau

Aktuelle Immobilienpreise in Ottrau

5. Preise in Ottrau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092491 €134 €
1910 bis 19192460 €103 €
1920 bis 19291994 €-363 €
1930 bis 19391934 €-423 €
1940 bis 19491692 €-665 €
1950 bis 19592000 €-357 €
1960 bis 19691889 €-468 €
1970 bis 19791824 €-533 €
1980 bis 19892024 €-333 €
1990 bis 19991855 €-502 €
2000 bis 20092569 €212 €
2010 bis 20192895 €538 €
ab 20203271 €914 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ottrau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 914 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ottrau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ottrau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3725 €1368 €
30 m² bis 39 m²2880 €523 €
40 m² bis 49 m²2489 €132 €
50 m² bis 59 m²2306 €-51 €
60 m² bis 69 m²2191 €-166 €
70 m² bis 79 m²2132 €-225 €
80 m² bis 89 m²2188 €-169 €
90 m² bis 99 m²2281 €-76 €
100 m² bis 109 m²2363 €6 €
110 m² bis 119 m²2425 €68 €
120 m² bis 129 m²2437 €80 €
130 m² bis 139 m²2513 €156 €
140 m² bis 149 m²2543 €186 €
150 m² bis 159 m²2581 €224 €
160 m² bis 169 m²2713 €356 €
170 m² bis 179 m²2829 €472 €
180 m² bis 189 m²2720 €363 €
190 m² bis 199 m²3010 €653 €
200 m² bis 209 m²2971 €614 €
210 m² bis 219 m²3104 €747 €
220 m² bis 229 m²2932 €575 €
230 m² bis 239 m²3110 €753 €
240 m² bis 249 m²2884 €527 €
250 m² bis 259 m²2749 €392 €
260 m² bis 269 m²2679 €322 €
270 m² bis 279 m²2990 €633 €
280 m² bis 289 m²3194 €837 €
290 m² bis 299 m²2652 €295 €
ab 300 m²2790 €433 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ottrau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ottrau kostet dadurch 1368 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ottrau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukirchen6 km2308.97 €
Kirchheim7 km2134.51 €
Hardtmühle10 km2125.24 €
Alsfeld13 km2126.51 €
Kassel56 km2617.87 €



8. Immobilienpreisekarte Ottrau

Die berechneten Immobilienpreise von Ottrau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ottrau genannt.

Immobilienpreisekarte Ottrau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ottrau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Görzhain2265.36 €690 m²1.56 mio €
Immichenhain2421.58 €691 m²1.67 mio €
Kleinropperhausen2402.2 €669 m²1.61 mio €
Ottrau2420.53 €672 m²1.63 mio €
Schorbach2241.69 €696 m²1.56 mio €
Weissenborn2545.98 €653 m²1.66 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ottrau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ottrau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ottrau muss man im Jahr 2024 etwa 2357.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ottrau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ottrau?

Die gezeigten Kaufpreise in Ottrau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ottrau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ottrau?

Die Kaufpreise in Ottrau lagen im Jahr 2023 bei 2544.89 €, im Jahr 2022 bei 2542.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2357.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ottrau - Wohnungspreise Ottrau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis136.840 €201.528 €
Ø schneller Verkauf124.400 €181.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.280 €221.681 €

In Ottrau, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2488 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2737 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2240 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ottrau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.744 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ottrau - Hauspreise Ottrau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis301.048 €492.625 €
Ø schneller Hausverkauf273.680 €443.362 €
Ø hochpreisiger Verkauf328.416 €541.887 €

In Ottrau, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2488 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3011 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2464 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ottrau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.469 Euro angeboten werden.
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