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Immobilienpreise Passau Innstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3156.78 € / m²
Haus3219.92 € / m²
+ Garten: 378.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Passau Innstadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Passau Innstadt im Jahr 2024 lautet 3156.78 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Innstadt Stand 29.03.2024 um 7.31 % im Vergleich zur gesamten Stadt Passau ab.
In absoluten Zahlen sind das 214.91 € / m². Ausgewertet wurden 5598 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.67 mio. € in Passau Innstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Passau Innstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Passau Innstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243156.78 €5598 m²17.67 mio €
20233272.68 €5115 m²16.74 mio €
20224283.62 €1866 m²7.99 mio €
20213852.89 €1693 m²6.52 mio €
20203324.11 €1520 m²5.05 mio €
20192909.82 €2248 m²6.54 mio €
20182330.22 €2299 m²5.36 mio €


Die Immobilienpreise in Passau Innstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2330.22 € zu 3156.78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 826.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Passau Innstadt um 115.9 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Passau Innstadt

Ort:Passau
Kommune:Passau
Ortsteil:Innstadt
Bundesland:Bayern
PLZ:94032,

3. Karte & Vergleich der Preise in Passau Innstadt

Vergleich Immobilienpreise Passau mit Passau Innstadt



4. Preise in Passau Innstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093335 €179 €
1910 bis 19193294 €138 €
1920 bis 19292671 €-485 €
1930 bis 19392589 €-567 €
1940 bis 19492265 €-891 €
1950 bis 19592678 €-478 €
1960 bis 19692529 €-627 €
1970 bis 19792442 €-714 €
1980 bis 19892710 €-446 €
1990 bis 19992484 €-672 €
2000 bis 20093440 €284 €
2010 bis 20193877 €721 €
ab 20204380 €1224 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Passau Innstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1224 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Passau Innstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Passau Innstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4989 €1833 €
30 m² bis 39 m²3856 €700 €
40 m² bis 49 m²3333 €177 €
50 m² bis 59 m²3088 €-68 €
60 m² bis 69 m²2933 €-223 €
70 m² bis 79 m²2855 €-301 €
80 m² bis 89 m²2930 €-226 €
90 m² bis 99 m²3054 €-102 €
100 m² bis 109 m²3164 €8 €
110 m² bis 119 m²3247 €91 €
120 m² bis 129 m²3264 €108 €
130 m² bis 139 m²3365 €209 €
140 m² bis 149 m²3406 €250 €
150 m² bis 159 m²3457 €301 €
160 m² bis 169 m²3633 €477 €
170 m² bis 179 m²3789 €633 €
180 m² bis 189 m²3642 €486 €
190 m² bis 199 m²4031 €875 €
200 m² bis 209 m²3978 €822 €
210 m² bis 219 m²4157 €1001 €
220 m² bis 229 m²3927 €771 €
230 m² bis 239 m²4165 €1009 €
240 m² bis 249 m²3862 €706 €
250 m² bis 259 m²3682 €526 €
260 m² bis 269 m²3587 €431 €
270 m² bis 279 m²4004 €848 €
280 m² bis 289 m²4277 €1121 €
290 m² bis 299 m²3551 €395 €
ab 300 m²3736 €580 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Passau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Passau kostet dadurch 1833 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Passau Innstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Passau Innstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Passau Innstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Passau Innstadt



Mehr zu Passau


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Passau Innstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Passau Innstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Passau Innstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3156.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Passau Innstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Passau Innstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Passau Innstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Passau Innstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Passau Innstadt?

Die Kaufpreise in Passau Innstadt lagen im Jahr 2023 bei 3272.68 €, im Jahr bei 4283.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3156.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Innstadt - Wohnungspreise Innstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis160.600 €236.520 €
Ø schneller Verkauf146.000 €212.868 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.200 €260.172 €

In Passau Innstadt, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2920 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3213 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2628 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Passau Innstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 183.960 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Innstadt - Hauspreise Innstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis353.320 €578.160 €
Ø schneller Hausverkauf321.200 €520.345 €
Ø hochpreisiger Verkauf385.441 €635.976 €

In Passau Innstadt, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2920 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3534 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2891 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Passau Innstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 433.621 Euro angeboten werden.
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