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Immobilienpreise Passau Kohlbruck 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3007.39 € / m²
Haus3067.54 € / m²
+ Garten: 360.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Passau Kohlbruck

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Passau Kohlbruck im Jahr 2024 lautet 3007.39 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kohlbruck Stand 29.03.2024 um 2.23 % im Vergleich zur gesamten Stadt Passau ab.
In absoluten Zahlen sind das 65.52 € / m². Ausgewertet wurden 9336 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 28.08 mio. € in Passau Kohlbruck.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Passau Kohlbruck.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Passau Kohlbruck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243007.39 €9336 m²28.08 mio €
20233030.59 €7749 m²23.48 mio €
20223813.85 €2859 m²10.9 mio €
20213294.66 €3023 m²9.96 mio €
20202829.79 €3186 m²9.02 mio €
20192409.47 €3329 m²8.02 mio €
20182351.76 €2442 m²5.74 mio €


Die Immobilienpreise in Passau Kohlbruck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2351.76 € zu 3007.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 655.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Passau Kohlbruck um 23.2 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Passau Kohlbruck

Ort:Passau
Kommune:Passau
Ortsteil:Kohlbruck
Bundesland:Bayern
PLZ:94036,

3. Karte & Vergleich der Preise in Passau Kohlbruck

Vergleich Immobilienpreise Passau mit Passau Kohlbruck



4. Preise in Passau Kohlbruck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093177 €170 €
1910 bis 19193138 €131 €
1920 bis 19292544 €-463 €
1930 bis 19392467 €-540 €
1940 bis 19492158 €-849 €
1950 bis 19592551 €-456 €
1960 bis 19692410 €-597 €
1970 bis 19792327 €-680 €
1980 bis 19892582 €-425 €
1990 bis 19992367 €-640 €
2000 bis 20093277 €270 €
2010 bis 20193694 €687 €
ab 20204173 €1166 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Passau Kohlbruck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1166 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Passau Kohlbruck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Passau Kohlbruck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4752 €1745 €
30 m² bis 39 m²3674 €667 €
40 m² bis 49 m²3176 €169 €
50 m² bis 59 m²2942 €-65 €
60 m² bis 69 m²2795 €-212 €
70 m² bis 79 m²2720 €-287 €
80 m² bis 89 m²2791 €-216 €
90 m² bis 99 m²2910 €-97 €
100 m² bis 109 m²3014 €7 €
110 m² bis 119 m²3094 €87 €
120 m² bis 129 m²3109 €102 €
130 m² bis 139 m²3206 €199 €
140 m² bis 149 m²3244 €237 €
150 m² bis 159 m²3293 €286 €
160 m² bis 169 m²3461 €454 €
170 m² bis 179 m²3609 €602 €
180 m² bis 189 m²3469 €462 €
190 m² bis 199 m²3840 €833 €
200 m² bis 209 m²3790 €783 €
210 m² bis 219 m²3960 €953 €
220 m² bis 229 m²3741 €734 €
230 m² bis 239 m²3968 €961 €
240 m² bis 249 m²3679 €672 €
250 m² bis 259 m²3508 €501 €
260 m² bis 269 m²3417 €410 €
270 m² bis 279 m²3815 €808 €
280 m² bis 289 m²4075 €1068 €
290 m² bis 299 m²3383 €376 €
ab 300 m²3560 €553 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Passau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Passau kostet dadurch 1745 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Passau Kohlbruck

Die berechneten Immobilienpreise von Passau Kohlbruck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Passau Kohlbruck genannt.

Immobilienpreisekarte Passau Kohlbruck



Mehr zu Passau


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Passau Kohlbruck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Passau Kohlbruck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Passau Kohlbruck muss man im Jahr 2024 etwa 3007.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Passau Kohlbruck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Passau Kohlbruck?

Die gezeigten Kaufpreise in Passau Kohlbruck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Passau Kohlbruck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Passau Kohlbruck?

Die Kaufpreise in Passau Kohlbruck lagen im Jahr 2023 bei 3030.59 €, im Jahr bei 3813.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3007.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kohlbruck - Wohnungspreise Kohlbruck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis176.550 €260.010 €
Ø schneller Verkauf160.500 €234.010 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.600 €286.011 €

In Passau Kohlbruck, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3210 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3532 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2889 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Passau Kohlbruck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.230 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kohlbruck - Hauspreise Kohlbruck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis388.411 €635.580 €
Ø schneller Hausverkauf353.100 €572.023 €
Ø hochpreisiger Verkauf423.721 €699.138 €

In Passau Kohlbruck, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3210 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3885 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3178 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Passau Kohlbruck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 476.686 Euro angeboten werden.
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