Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Pfarrweisach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2356.11 € / m²
Haus2403.23 € / m²
+ Garten: 282.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pfarrweisach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2356.11 € für Wohnraum in Pfarrweisach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1529 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.6 Mio. € in Pfarrweisach herangezogen.
Einzelne Objekte in Pfarrweisach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pfarrweisach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pfarrweisach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pfarrweisach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pfarrweisach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pfarrweisach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242356.11 €1529 m²3.6 mio €
20232156.79 €1416 m²3.05 mio €
20222756.01 €935 m²2.58 mio €
20212325.51 €867 m²2.02 mio €
20201821.74 €799 m²1.46 mio €
20191927.77 €1025 m²1.98 mio €
20181532.59 €1087 m²1.67 mio €


Die Immobilienpreise in Pfarrweisach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1532.59 € zu 2356.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 823.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pfarrweisach um 199.32 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Pfarrweisach

Ort:Pfarrweisach
Kommune:Pfarrweisach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96176,


4. Karte & Darstellung der Werte in Pfarrweisach

Aktuelle Immobilienpreise in Pfarrweisach

5. Preise in Pfarrweisach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092489 €133 €
1910 bis 19192458 €102 €
1920 bis 19291993 €-363 €
1930 bis 19391933 €-423 €
1940 bis 19491691 €-665 €
1950 bis 19591999 €-357 €
1960 bis 19691888 €-468 €
1970 bis 19791823 €-533 €
1980 bis 19892023 €-333 €
1990 bis 19991854 €-502 €
2000 bis 20092567 €211 €
2010 bis 20192894 €538 €
ab 20203269 €913 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pfarrweisach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 913 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pfarrweisach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pfarrweisach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3723 €1367 €
30 m² bis 39 m²2878 €522 €
40 m² bis 49 m²2488 €132 €
50 m² bis 59 m²2305 €-51 €
60 m² bis 69 m²2190 €-166 €
70 m² bis 79 m²2131 €-225 €
80 m² bis 89 m²2187 €-169 €
90 m² bis 99 m²2280 €-76 €
100 m² bis 109 m²2362 €6 €
110 m² bis 119 m²2424 €68 €
120 m² bis 129 m²2436 €80 €
130 m² bis 139 m²2512 €156 €
140 m² bis 149 m²2542 €186 €
150 m² bis 159 m²2580 €224 €
160 m² bis 169 m²2712 €356 €
170 m² bis 179 m²2828 €472 €
180 m² bis 189 m²2718 €362 €
190 m² bis 199 m²3008 €652 €
200 m² bis 209 m²2969 €613 €
210 m² bis 219 m²3103 €747 €
220 m² bis 229 m²2931 €575 €
230 m² bis 239 m²3108 €752 €
240 m² bis 249 m²2883 €527 €
250 m² bis 259 m²2748 €392 €
260 m² bis 269 m²2677 €321 €
270 m² bis 279 m²2989 €633 €
280 m² bis 289 m²3193 €837 €
290 m² bis 299 m²2650 €294 €
ab 300 m²2789 €433 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pfarrweisach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pfarrweisach kostet dadurch 1367 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pfarrweisach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Untermerzbach3 km2327.14 €
Burgpreppach10 km2384.99 €
Rentweinsdorf11 km2249.43 €
Ebensfeld12 km2299.1 €
Erlangen64 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Pfarrweisach

Die berechneten Immobilienpreise von Pfarrweisach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pfarrweisach genannt.

Immobilienpreisekarte Pfarrweisach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pfarrweisach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dürrnhof2308.28 €1560 m²3.6 mio €
Hauckenmühle2287.14 €1544 m²3.53 mio €
Herbelsdorf2352.94 €1540 m²3.62 mio €
Junkersdorf2402.77 €1475 m²3.54 mio €
Kraisdorf2402.19 €1518 m²3.65 mio €
Lichtenstein2469.13 €1501 m²3.71 mio €
Lohr2463.65 €1498 m²3.69 mio €
Pfarrweisach2285.71 €1518 m²3.47 mio €
Rabelsdorf2509.19 €1472 m²3.69 mio €
Römmelsdorf2346.44 €1506 m²3.53 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pfarrweisach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pfarrweisach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pfarrweisach muss man im Jahr 2024 etwa 2356.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pfarrweisach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pfarrweisach?

Die gezeigten Kaufpreise in Pfarrweisach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pfarrweisach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pfarrweisach?

Die Kaufpreise in Pfarrweisach lagen im Jahr 2023 bei 2156.79 €, im Jahr 2022 bei 2756.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2356.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pfarrweisach - Wohnungspreise Pfarrweisach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis131.395 €193.509 €
Ø schneller Verkauf119.450 €174.159 €
Ø hochpreisiger Verkauf143.340 €212.860 €

In Pfarrweisach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2389 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2628 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2151 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pfarrweisach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 150.507 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pfarrweisach - Hauspreise Pfarrweisach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis289.069 €473.023 €
Ø schneller Hausverkauf262.790 €425.720 €
Ø hochpreisiger Verkauf315.348 €520.325 €

In Pfarrweisach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2389 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2891 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2366 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pfarrweisach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 354.767 Euro angeboten werden.
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