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Immobilienpreise Pforzheim Hohenwart 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3008.77 € / m²
Haus3068.95 € / m²
+ Garten: 361.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pforzheim Hohenwart

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Pforzheim Hohenwart im Jahr 2024 lautet 3008.77 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hohenwart Stand 29.03.2024 um 2.05 % im Vergleich zur gesamten Stadt Pforzheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 60.43 € / m². Ausgewertet wurden 8823 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 26.55 mio. € in Pforzheim Hohenwart.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Pforzheim Hohenwart.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Pforzheim Hohenwart

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243008.77 €8823 m²26.55 mio €
20233247.81 €8015 m²26.03 mio €
20223791.74 €3390 m²12.85 mio €
20213367.09 €3212 m²10.82 mio €
20202892.61 €3034 m²8.78 mio €
20192704.03 €4049 m²10.95 mio €
20182319.91 €2937 m²6.81 mio €


Die Immobilienpreise in Pforzheim Hohenwart haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2319.91 € zu 3008.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 688.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pforzheim Hohenwart um 239.04 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Pforzheim Hohenwart

Ort:Pforzheim
Kommune:Pforzheim
Ortsteil:Hohenwart
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:75181,

3. Karte & Vergleich der Preise in Pforzheim Hohenwart

Vergleich Immobilienpreise Pforzheim mit Pforzheim Hohenwart



4. Preise in Pforzheim Hohenwart abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093179 €171 €
1910 bis 19193139 €131 €
1920 bis 19292545 €-463 €
1930 bis 19392468 €-540 €
1940 bis 19492159 €-849 €
1950 bis 19592553 €-455 €
1960 bis 19692411 €-597 €
1970 bis 19792328 €-680 €
1980 bis 19892583 €-425 €
1990 bis 19992368 €-640 €
2000 bis 20093278 €270 €
2010 bis 20193696 €688 €
ab 20204175 €1167 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pforzheim Hohenwart. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1167 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pforzheim Hohenwart logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Pforzheim Hohenwart abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4755 €1747 €
30 m² bis 39 m²3675 €667 €
40 m² bis 49 m²3177 €169 €
50 m² bis 59 m²2944 €-64 €
60 m² bis 69 m²2796 €-212 €
70 m² bis 79 m²2721 €-287 €
80 m² bis 89 m²2792 €-216 €
90 m² bis 99 m²2911 €-97 €
100 m² bis 109 m²3016 €8 €
110 m² bis 119 m²3095 €87 €
120 m² bis 129 m²3111 €103 €
130 m² bis 139 m²3208 €200 €
140 m² bis 149 m²3246 €238 €
150 m² bis 159 m²3295 €287 €
160 m² bis 169 m²3463 €455 €
170 m² bis 179 m²3611 €603 €
180 m² bis 189 m²3471 €463 €
190 m² bis 199 m²3842 €834 €
200 m² bis 209 m²3792 €784 €
210 m² bis 219 m²3962 €954 €
220 m² bis 229 m²3743 €735 €
230 m² bis 239 m²3969 €961 €
240 m² bis 249 m²3681 €673 €
250 m² bis 259 m²3509 €501 €
260 m² bis 269 m²3419 €411 €
270 m² bis 279 m²3816 €808 €
280 m² bis 289 m²4077 €1069 €
290 m² bis 299 m²3384 €376 €
ab 300 m²3561 €553 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pforzheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pforzheim kostet dadurch 1747 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Pforzheim Hohenwart

Die berechneten Immobilienpreise von Pforzheim Hohenwart beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pforzheim Hohenwart genannt.

Immobilienpreisekarte Pforzheim Hohenwart



Mehr zu Pforzheim


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pforzheim Hohenwart

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pforzheim Hohenwart?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pforzheim Hohenwart muss man im Jahr 2024 etwa 3008.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pforzheim Hohenwart von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pforzheim Hohenwart?

Die gezeigten Kaufpreise in Pforzheim Hohenwart ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pforzheim Hohenwart.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pforzheim Hohenwart?

Die Kaufpreise in Pforzheim Hohenwart lagen im Jahr 2023 bei 3247.81 €, im Jahr bei 3791.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3008.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohenwart - Wohnungspreise Hohenwart


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis171.875 €253.125 €
Ø schneller Verkauf156.250 €227.813 €
Ø hochpreisiger Verkauf187.500 €278.438 €

In Pforzheim Hohenwart, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3125 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3438 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2813 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pforzheim Hohenwart weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.875 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohenwart - Hauspreise Hohenwart


100 m²200 m²
Ø Hauspreis378.126 €618.750 €
Ø schneller Hausverkauf343.750 €556.876 €
Ø hochpreisiger Verkauf412.501 €680.625 €

In Pforzheim Hohenwart, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3125 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3782 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3094 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pforzheim Hohenwart können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 464.063 Euro angeboten werden.
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